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• 144****9560

  如果雜物間的面積在房產(chǎn)證上，那是必須要交的；如果房產(chǎn)證上沒有含概雜物間的面積，是不需要交契稅的 。
  
  房產(chǎn)證辦理程序:
  （1）所需材料：
  1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；
  2、土地使用證；
  3、固定資產(chǎn)投資許可證；
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  5、施工許可證；
  6、竣工驗收證明單；
  7、建筑平面圖。
  
  （2）程序：
  1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；
  2、初審：辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；
  3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；
  4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；
  5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；
  6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:17:11
• 153****7797

  房屋交易稅費根據(jù)不同種類房屋，交易的金額費用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  　　計算方法：
  　　1、賣方
  　?、儆』ǘ?-0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
  
  　　2、買方
  
  　?、倨醵?-1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%

  查看全文↓ 2019-06-25 14:17:02
• 152****5340

  1. 購買超過5年、住房面積低于144平方的商品房，辦房產(chǎn)證需要繳納1.5-2%契稅，0.1%印花稅，80元登記服務(wù)費，6元/平方米轉(zhuǎn)讓費，20元配圖資料費，工商合同鑒證費。
  購買未滿兩年、住房面積低于144平方的商品房，辦房產(chǎn)證需要繳納2%契稅，0.1%印花稅， 5.5%營業(yè)稅，80元登記服務(wù)費，6元/平方米轉(zhuǎn)讓費，20元配圖資料費，工商合同鑒證費 。
  2、 房改房辦房產(chǎn)證需交納：2%契稅，0.1%印花稅，1%土地收益金，80元登記服務(wù)費，3元/平方米轉(zhuǎn)讓費，20元配圖資料費，工商合同鑒證費。
  3.經(jīng)濟適用房辦房產(chǎn)證需交納：（住房面積低于144平方）享受面積部分5%土地收益金，2%契稅，0.1%印花稅，80元登記服務(wù)費，3元/平方米轉(zhuǎn)讓費，20元配圖資料費，工商合同鑒證費。
  4.經(jīng)濟適用房辦房產(chǎn)證需交納：（住房面積超過144平方）享受面積部分5%土地收益金，4%契稅，0.1%印花稅，5.5%營業(yè)稅（差額），80元登記服務(wù)費，3元/平方米轉(zhuǎn)讓費，20元配圖資料費，工商合同鑒證費。
  工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:16:52
• 141****5165

  新房辦理房產(chǎn)證需要的費用如下：
  1、交易手續(xù)費：由售房人交納
  ①住宅：3元/平方米;
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：由購房人交納
  ①住宅：80元/套;
  ②非住宅：
  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
  (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權(quán)證書工本費。
  4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！?br/>①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;
  ②權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  5、契稅：由購房人交納。
  ①個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  ②所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:16:43
• 136****1034

  房屋買賣契稅,3%/ 營業(yè)稅5.55% 個人所得稅2%土地增值稅??? 代收價格調(diào)節(jié)基金0.30% 住房交易和土地交易服務(wù)費各地的價格 不同,檔案管理費每個是50元，土地權(quán)屬調(diào)查等80元/ 制圖費每宗300元/ 房屋維修基金，房地產(chǎn)協(xié)會會費（應(yīng)該是亂收費）。土地權(quán)屬登記費,產(chǎn)權(quán)證本費.房屋轉(zhuǎn)移登記費/
  

  查看全文↓ 2019-06-25 14:16:36

相關(guān)問題

• 問 雜物房辦產(chǎn)權(quán)證要交什么稅
  答

  如果雜物間的面積在房產(chǎn)證上，那是必須要交的；如果房產(chǎn)證上沒有含概雜物間的面積，是不需要交契稅的 。房產(chǎn)證辦理程序:（1）所需材料：1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗收證明單；7、建筑平面圖。（2）程序：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；2、初審：辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 ??辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅呢？
  答

  新購商品房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事程序及收費標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)商品房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料　　①房屋所有權(quán)證書；　　②買賣合同(原件)；　?、鄄粍赢a(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件)；　　④購房人身份證及復(fù)印件；　?、莘课菟袡?quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫)；　?、薹课萜矫鎴D1張，加蓋開發(fā)商公章并注明房號；　?、呤鄯繂挝环ǘù砣宿k證委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件；　?、嗳缫堰M(jìn)行預(yù)售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單。　　注：若購房人不能親自辦理，需出具委托書，受委托人需出具身份證及復(fù)印件；若有共有權(quán)人，請在《房屋所有權(quán)登記申請書》中注明?！　?二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證　　(三)收費標(biāo)準(zhǔn)　　1、交易手續(xù)費：由售房人交納　　住宅：3元/平方米；　　2、登記費：由購房人交納　　住宅：80元/套；　　3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納　　住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；　　4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元?！　?、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。　　6、契稅：由購房人交納　　住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納?！　?四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件　　1、已交稅費的發(fā)票；　　2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；3、收件清單?！　∽ⅲ侯I(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的，需提交委托或公證書

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• 問 辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅
  答

  1.契稅：1% 5000元2.交易費：每平方3元 258元3.登記費：93元 房產(chǎn)證一個人的名字4.貸款評估費：貸款總價的千分之五 1750元（貸款35萬）5.律師費：600元

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• 問 辦車庫產(chǎn)權(quán)證要多少錢?車庫辦產(chǎn)權(quán)證需要交多少稅
  答

  車庫房產(chǎn)證辦理流程如下：1丶確定車庫開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2丶到車庫所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章。3丶拿測繪圖（表）：可以到車庫開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T申請對車庫面積進(jìn)行測繪。4丶領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發(fā)商審核并蓋章。

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• 問 辦產(chǎn)權(quán)證要交什么費用??
  答

  辦理房產(chǎn)證時需要繳納契稅、印花稅、交易費，測繪費和取證費用，其中的契稅占比會比較多，按照房款的1%~3%繳納。所購房屋的面積在90平米以下，而且屬于家庭的首套房，按照**低標(biāo)準(zhǔn)1%收取，如果房屋面積在144平米以上，或者是購買的是第2套房屋，按照**高標(biāo)準(zhǔn)3%收取。一般來說測繪費是每平米1.36元，交易費是每平米3元而剩下的登記費或是取證費用，一般在200元以內(nèi)。很多新房在購買時所辦理房產(chǎn)證的時間超過了合約期限，絕大多數(shù)是因為開發(fā)商的原因，比如沒有取得土地使用證或者是沒有交齊土地出讓金，開發(fā)商在銷售房屋之前已經(jīng)將土地或房屋抵押給了銀行，因為債務(wù)沒有償還完畢，所以無法辦理房產(chǎn)證。除此以外，一些開發(fā)商沒有按照整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)的配套設(shè)施，無法通過綜合驗收導(dǎo)致沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)。