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• 154****0408

  如何辦理房產(chǎn)證
  房產(chǎn)證的辦理的流程：
  一、提供所需的材料
  二、進行產(chǎn)權(quán)的登記
  三、契稅的稅率以及繳款書的相關辦理
  １．需要提供戶主的身份證的復印件。
  ２．需要提供銷售的發(fā)票復印件（還要帶原件校驗）。
  ３．提供銷售的合同以及*終的補充合同的復印件（要帶原件校驗）。
  ４．若是開發(fā)公司來代為辦理，則需要派遣員工的時候出具已經(jīng)公司蓋章的有效證明書。
  四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪相關報告以及各個憑證資料的相關內(nèi)容的一致性，認真的核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等都是一致無誤。
  房產(chǎn)證的辦理所需的材料有哪些？
  １．　房屋的購銷合同的原件以及補充合同的原件。
  ２．商品房的銷售統(tǒng)一發(fā)票的原件。
  ３．房子的外業(yè)測繪的調(diào)查表以及分層分戶的平面圖的原件。
  （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  ４．完稅憑證（契稅繳款書）。
  ５．⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
  ②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
  ①身份證復印件（帶原件校驗）
  ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
  ③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理
  購房者在異地則到公證處辦理
  購房者在國外則到大使館辦理
  ⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:35:46
• 134****4555

  沒有用。房產(chǎn)證補辦需要原件。
  房產(chǎn)證補辦流程
  房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，應當向登記機構(gòu)提交下列文件：
  （1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；
  （2）身份證明（復印件）；
  （3）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；
  （4）地籍圖（原件二份）；
  （5）房屋平面圖（原件二份）。
  登記機構(gòu)應當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。
  產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權(quán)證工本費。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:35:40
• 134****5334

  再拿在你還清銀行貸款的時候，銀行會出具解押手續(xù)，你到房產(chǎn)管理部門取出你的房產(chǎn)證，就完全屬于你了。
  另外也有一些地區(qū)，只是在房產(chǎn)證上著名該房產(chǎn)已抵押，就可以在開發(fā)商辦出的時候交到你手上。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:35:35
• 153****2674

  如果是按揭的房子的話，按揭款付完就可以拿到。如果是一次性付清的話，說明已經(jīng)辦下來，去找房開商。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:35:26
• 157****4393

  辦居住證需要提交身份證及照片，以擁有物業(yè)提出申請的，提交申請人所居住房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》或者其他如戶口本、產(chǎn)權(quán)證明資料原件及復印件(《房地產(chǎn)權(quán)證》所有人的配偶、子女在申辦居住證時還需提供當?shù)貞艨诒炯啊督Y(jié)婚證》(或婚姻狀況證明)的原件和復印件)。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:35:21

相關問題

• 問 什么時候拿房屋產(chǎn)權(quán)證復印件
  答

  當天辦手續(xù)如果完了，可以拿到。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證復印件如何簽字
  答

  什么會是房產(chǎn)證拿到你手才拿取抵押呢 正常情況下，如果你是銀行按揭的話，在你辦房產(chǎn)證的時候，應該是做了委托授權(quán)，中介會幫你登記備案，在銀行同意貸款出來之后，才遞件，遞件之后14個工作天出問稅，問稅之后可以交稅，交稅之后大概三個工作天可以出房產(chǎn)證，銀行抵押備案，大概一個星期之后就可以拿到房產(chǎn)證，還有要看你是再哪間銀行按揭，有可能只能夠拿到房產(chǎn)證復印件，好像只有工商銀行才可以拿到房產(chǎn)證原件，銀行留《它項權(quán)利證》。 因為我也是知道那么多，希望可以幫到你！

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證什么時候
  答

  只要你買房,買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的,交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。房產(chǎn)證是保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關進行了產(chǎn)權(quán)登記，并領取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國家法律保護。維護房地產(chǎn)市場秩序房地產(chǎn)交易實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有價轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)市場行為是建立在明晰產(chǎn)權(quán)基礎之上，無論是房地產(chǎn)買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰產(chǎn)權(quán)關系跟合法產(chǎn)權(quán)證書做保證。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證什么時候辦理
  答

  交房投入使用后180個工作日內(nèi)辦理及發(fā)放房產(chǎn)本 。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證復印件如何簽字?領取房產(chǎn)證時還需要，本人簽字嗎
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

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