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• 143****0364

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理
  1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:55
• 131****8078

  房產(chǎn)抵押登記需要產(chǎn)證上的共有人都到場簽字，或者不能到場的必須有經(jīng)過公證的委托書也可以。抵押登記必須用房產(chǎn)證原件。你說的房產(chǎn)證復(fù)印件給銀行看，是銀行對你財(cái)產(chǎn)狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產(chǎn)狀況良好，放款額度就會更大。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:51
• 143****6144

  需要，房產(chǎn)證上的人都必須要到場簽字。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:48
• 142****8648

  
  房產(chǎn)證復(fù)印件能貸款嗎？
  
  房產(chǎn)證復(fù)印件不能貸款，必須是原件。貸款需要的資料是：
  
  1.夫妻身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本
  
  2.結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份
  
  3.收入證明
  
  4.單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6.借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  
  
  
  房產(chǎn)證抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件包括哪些？
  
  1.完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
  
  2.本市常住戶口，有固定的住所；正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，按期償還貸款本息的能力；
  
  3.房屋產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  
  4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  
  5.能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；
  
  6.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）加貸款年限不超過40年；
  
  7.可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  
  8.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  
  主要是講述了房產(chǎn)證復(fù)印件能貸款嗎，以及抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件包括哪些的相關(guān)問題，我們知道復(fù)印件是不能辦理貸款的，故而也是不能取代原件辦理貸款的。我們在辦理貸款的時(shí)候，也會看到房產(chǎn)證原件的字樣，所以大家盡量保管好房產(chǎn)證原件。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:44

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件如何簽字?房產(chǎn)證加名字需要本人簽字嗎
  答

  1：如果需要房產(chǎn)證復(fù)印件的話可以給銀行打電話，銀行會給你掃描發(fā)到你郵箱里面的。2：貸款公司拿著你的房產(chǎn)證復(fù)印件，房子若按揭貸款，你的房子現(xiàn)在還抵押給銀行；未辦理抵押登記，不產(chǎn)生抵押效力；只要房屋所有權(quán)及共有權(quán)人沒有借款簽字，擔(dān)保，對房屋所有權(quán)不會產(chǎn)生影響，不產(chǎn)生抵押效力。擴(kuò)展資料房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件如何簽字
  答

  什么會是房產(chǎn)證拿到你手才拿取抵押呢 正常情況下，如果你是銀行按揭的話，在你辦房產(chǎn)證的時(shí)候，應(yīng)該是做了委托授權(quán)，中介會幫你登記備案，在銀行同意貸款出來之后，才遞件，遞件之后14個(gè)工作天出問稅，問稅之后可以交稅，交稅之后大概三個(gè)工作天可以出房產(chǎn)證，銀行抵押備案，大概一個(gè)星期之后就可以拿到房產(chǎn)證，還有要看你是再哪間銀行按揭，有可能只能夠拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，好像只有工商銀行才可以拿到房產(chǎn)證原件，銀行留《它項(xiàng)權(quán)利證》。 因?yàn)槲乙彩侵滥敲炊啵Ｍ梢詭偷侥悖?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 什么時(shí)候拿房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
  答

  當(dāng)天辦手續(xù)如果完了，可以拿到。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ?? 什么時(shí)候拿房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如何辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證的辦理的流程：一、提供所需的材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的登記三、契稅的稅率以及繳款書的相關(guān)辦理１．需要提供戶主的身份證的復(fù)印件。２．需要提供銷售的發(fā)票復(fù)印件（還要帶原件校驗(yàn)）。３．提供銷售的合同以及*終的補(bǔ)充合同的復(fù)印件（要帶原件校驗(yàn)）。４．若是開發(fā)公司來代為辦理，則需要派遣員工的時(shí)候出具已經(jīng)公司蓋章的有效證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪相關(guān)報(bào)告以及各個(gè)憑證資料的相關(guān)內(nèi)容的一致性，認(rèn)真的核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等都是一致無誤。房產(chǎn)證的辦理所需的材料有哪些？１．　房屋的購銷合同的原件以及補(bǔ)充合同的原件。２．商品房的銷售統(tǒng)一發(fā)票的原件。３．房子的外業(yè)測繪的調(diào)查表以及分層分戶的平面圖的原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）４．完稅憑證（契稅繳款書）。５．⑴購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

  全部5個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件能貸款嗎
  答

  如果要貸款，銀行**少是需要看一下產(chǎn)證原件的，你姐姐要復(fù)印件，可能是因?yàn)殚_發(fā)商或是交易中心需要證明你們家的居住情況?？词遣皇堑陀诂F(xiàn)在國家的政策，還有一種可能就是，交易中心需要拉首套房交契稅的需要！

  全部3個(gè)回答>