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• 153****7695

  一梯兩戶：是指一個單元中有一部電梯，這個單元一層只有兩戶；
  兩梯四戶：是指一個單元中有兩部電梯，這個單元一層只有四戶；
  雖然看起來是基本上是2戶對應(yīng)一部電梯，看似一樣的差別很大，一梯兩戶其實就是現(xiàn)在說的板樓，都是南北通透的。而兩梯四戶一般每一層只有兩戶是南北通透，兩戶一般是純南向。所以一梯兩戶是比兩梯四戶的舒適度要高的。再者一梯兩戶因為每層戶數(shù)少，相對而言私密性也會好一點。
  按照專業(yè)來說，其實幾梯幾戶一般都是按照樓梯數(shù)量說的，就是一個單元有x部電梯一層又有y戶，就稱之為x梯y戶，但是這個專業(yè)上的說法對你影響應(yīng)該不大，因為你接觸更多的可能是開發(fā)商或普通大眾，就按照開發(fā)商的宣傳說法理解就可以了
  

  查看全文↓ 2019-06-24 22:25:25
• 138****8512

  一梯兩戶（一層一部電梯兩家住戶）：
  
  優(yōu)點：
  
  一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶。一梯兩戶南北通透，明廚明衛(wèi)，通風(fēng)良好，私密性，舒適性方面僅次于一梯一戶。整體來說還是人們向往和理想的居住環(huán)境。
  
  缺點：
  
  有一戶會貼著電梯，受到影響，衛(wèi)生間和廚房之一的格局也會受到電梯的影響。還有就是公攤不小。

  查看全文↓ 2019-06-24 22:25:18
• 138****9751

  兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別？
  
  請注意，“兩梯四戶”與“一梯兩戶”有本質(zhì)區(qū)別。后者指的是每層有兩戶住宅一部電梯。雖然比值一樣，但由于住宅套數(shù)增加，實際住宅戶型設(shè)計會大受影響。
  
  簡單說，一梯兩戶的樓棟，所有的房子都可以做成南北通透戶型，而兩梯四戶的房子無論是工字設(shè)計、田字設(shè)計、品字設(shè)計還是**新的蝶式設(shè)計，都無法保證真正的采光通風(fēng)。
  
  梯戶比分為三檔，高梯戶比、一般梯戶比、低梯戶比。
  
  1、高梯戶比
  
  高梯戶比一般在商住房中出現(xiàn)，有三梯十戶，四梯十二戶，甚至更高比例的。
  
  梯戶比越高，每層住戶越多，單套戶型的面積相對較小，所以不可避免的會出現(xiàn)不方正的房子，使用不方便，也會出現(xiàn)北向戶型，北向戶型的采光沒有南向戶型好。同時戶數(shù)較多，使用電梯的人數(shù)也相應(yīng)增加，不方便使用。

  查看全文↓ 2019-06-24 22:25:08

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房 兩梯四戶 哪間好？看房時 兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別？
  答

  普通住宅的一般公攤比例： 　　多層：8%——15% 　　小高層： 10%——20% 　　高層：15%——30%建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 　　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺面積 　　影響公攤面積的因素： 　　1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。 　　2、套內(nèi)面積 房子大就多點，房子小就少點 　　3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 　4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。

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• 問 一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別
  答

  一梯兩戶是指一個樓梯只有兩個單位的住宅，一梯多戶指的是一個樓梯有多個單位的住宅，而兩梯四戶指的是有兩個樓梯，每個樓梯有四個單位的住宅。

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• 問 ??電梯房 兩梯四戶 哪間好？買電梯房選一梯兩戶還是兩梯四戶?
  答

  同樣樓層樓房電梯數(shù)量不一樣，主要是電梯的使用頻率不一樣。這對于住戶來說，等電梯的時間也就不一樣。一梯兩戶和兩梯四戶使用頻率相同，但一梯四戶的使用頻率就要比前面高處一倍，電梯的磨損也要大一倍

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• 問 一梯兩戶、兩梯多戶、兩梯四戶、兩梯兩戶，哪一種戶型**好?
  答

  從私密性、舒適性、對流性等方面來考慮，**好的是兩梯兩戶 (一層兩戶雙電梯)，其次是兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶。兩梯兩戶就是兩家住戶共享兩部電梯，上下樓方便，住戶私密性得到保障，而且雙向?qū)α鳎晒馔L(fēng)都非常充裕，保證了**大的生活舒適度。

• 問 一梯兩戶和兩梯四戶哪個公攤大
  答

  一梯兩戶和兩梯四戶哪個公攤大這個沒有絕對因為不同的建筑類型以及不同的布局在公攤上會有一些變化。但是相對來說是兩梯四戶的公攤面積要大一些。一梯兩戶指的是每層樓只有兩戶住戶，且只有一部電梯服務(wù)。因為每層樓的住戶數(shù)量較少，所以公共區(qū)域的面積也相對較小。兩梯四戶指的是每層樓有四戶住戶，且有兩部電梯服務(wù)。因為每層樓的住戶數(shù)量較多，所以公共區(qū)域的面積也相對較大。一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別有哪些1、最直觀的區(qū)別就在于一梯兩戶指的是一棟樓只有一部電梯，兩戶住戶，而兩梯四戶指的是一棟樓有兩部電梯，四戶住戶，電梯上的差別是比較大的。2、戶數(shù)增多之后，電梯的數(shù)量也增多，對于住戶來說等待電梯的時間就會更短，增加了使用的效率。3、增加一部電梯和相應(yīng)的設(shè)備、維護(hù)成本所以從日常的生活成本上來說，可能物業(yè)費用會有所增加。4、從居住的舒適度來說一梯兩戶相比兩梯四戶，每層只有兩戶住戶，空間利用率更高，住戶的私密性和安全性更高。