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• 157****1879

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-06-24 20:14:51
• 136****2861

  可以根據(jù)自身的需求，對(duì)比進(jìn)行選擇。
  　一層
  　　優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  　　二層
  　　優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  　　劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  　　三層
  　　優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  　　劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡(jiǎn)單了。
  　　四、五、六層
  　　優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。
  　　劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題
  　　七層
  　　優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  　　劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  　　八到十六層
  　　優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。
  　　劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  　　十六層以上
  　　優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  　　劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  　　頂層
  　　優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
  　　劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2019-06-24 20:14:40
• 133****8751

  13~15層是黃金段的樓層，若有可能，可從這三層中選擇。若沒有，選9層。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2019-06-24 20:14:32

相關(guān)問題

• 問 ??高層9層和10層哪個(gè)好？選9層怎么樣？
  答

  可以根據(jù)自身的需求，對(duì)比進(jìn)行選擇?！∫粚印　?yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些?！　×樱阂粯?*不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊?！　《印　?yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此?！　×樱汉鸵粯堑牟蛔阒幰粯?，二樓的樓層也稍低了一些。　　三層　　優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的?！　×樱阂话憷鲜綐欠繘]有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡(jiǎn)單了?！　∷摹⑽?、六層　　優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好?！　×樱喝绻麤]電梯，老人上下樓是個(gè)難題

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• 問 11層的小高層買幾層**好？9跟10層選哪一層
  答

  正常的情況下，9至12層剛好是空氣揚(yáng)塵區(qū)，如果你買的房子低層沒有商鋪的話（商鋪樓底比較高），那就選9樓啦！

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• 問 ??高層9層和10層哪個(gè)好？高層樓房是怎么算價(jià)錢的?
  答

  都是由各開發(fā)商來(lái)定的，并沒有具體規(guī)定，你可以咨詢你那個(gè)樓盤的賣房工作人員。一般說(shuō)來(lái)1層和頂層**便宜（當(dāng)然，如果頂層是復(fù)式，價(jià)錢又會(huì)不一樣），再之后就會(huì)每增高幾層是一個(gè)價(jià)，并不會(huì)只增高一層就變價(jià)的。舉例：20層的樓房，1和20會(huì)便宜，之后2-6層一個(gè)價(jià)，7-11層一個(gè)價(jià)，并稍貴些，12-16一個(gè)價(jià)，再貴些，17-19一個(gè)價(jià)，**貴。

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• 問 9層小高層的黃金樓層
  答

  9層小高層的房屋黃金樓層在5~10層之間。小高層的住房不僅融合了多層和高層的種種優(yōu)點(diǎn)，而且擁有更高的舒適度和經(jīng)濟(jì)性，并且因?yàn)闃菍硬桓咴偌由蠘情g距大，具備有較高的得房率。此外在居住的過(guò)程當(dāng)中，從通風(fēng)、采光以及建筑的強(qiáng)度等多方面來(lái)說(shuō)，都因?yàn)榫哂休^高的性價(jià)比而受到購(gòu)房者的信賴。從光線的角度來(lái)說(shuō)，樓層太低會(huì)因?yàn)橹車慕ㄖ斐烧趽跤绊戧?yáng)光的照射，并且現(xiàn)在城市當(dāng)中的噪音比較多，樓層越低，噪音也就越大。除此以外，因?yàn)闃菍舆^(guò)低，空氣循環(huán)的速度減慢，在居住時(shí)到室內(nèi)濕度也會(huì)無(wú)形之中增加，除非家中有老人或者是孩子，一般不建議選樓層太低的房屋。對(duì)于青年人來(lái)說(shuō)，提倡選高不選低，略高一些的樓層，不僅空氣相對(duì)清新，而且因?yàn)闆]有遮擋周圍的景色也很優(yōu)美。

• 問 9層小高層哪一層好
  答

  小高層上每層都差不多，所以人們選擇的時(shí)候就要根據(jù)自己的需求了。

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