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1，非住宅非商業(yè)性。寫字樓市場通常包括甲級(jí)寫字樓與5A級(jí)寫字樓兩種，與洋房、小高層、酒店式公寓、別墅、商鋪等地產(chǎn)概念不同，寫字樓市場面向的是一種高端辦公場所需求，高度體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)集中性，其建設(shè)有獨(dú)特的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，既不能當(dāng)住宅也不能當(dāng)商業(yè)街區(qū)使用。2，高端頂級(jí)。不管是5A級(jí)寫字樓還是甲級(jí)寫字樓，寫字樓均體現(xiàn)了人們對(duì)高端頂級(jí)辦公環(huán)境的訴求。從國外對(duì)寫字樓功能的界定看，集中收集市場信息、高層做出管理決策、企業(yè)總部公文傳輸、經(jīng)營管理命令發(fā)布以及其他經(jīng)濟(jì)管理行為。寫字樓并不具有一般意義上的生產(chǎn)制造、市場營銷、廣告推介、產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)等企業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)功能。3，超大規(guī)模。寫字樓往往是城市地標(biāo)的重要載體，其建筑本身要求規(guī)模龐大，并且需要強(qiáng)大的綜合配套設(shè)施，包括總部經(jīng)濟(jì)、辦公經(jīng)濟(jì)、會(huì)展中心、商務(wù)會(huì)談等一體的大空間。并且由于寫字樓辦公人員涉及面較廣，其要求區(qū)位優(yōu)勢、制度優(yōu)勢、市場優(yōu)勢等優(yōu)勢暗含了寫字樓應(yīng)坐落在交通便利、與政府職能部門相近、與市場終端毗鄰的地方。4，生態(tài)智能?；▓@式辦公、有氧辦公是寫字樓生態(tài)、環(huán)保的基本要求，也是適應(yīng)現(xiàn)代化快節(jié)奏辦公舒適性要求的集中體現(xiàn)，也是高端頂級(jí)的基本要求之一。獨(dú)立私家感受、開放自由辦公環(huán)境、人工智能便捷體驗(yàn)則是寫字樓智能化題中應(yīng)有之義，也是體現(xiàn)寫字樓高效辦公的一種理念使然。
全部3個(gè)回答>?? 半層6間寫字樓如何裝修？有沒有什么影響嗎？
136****9233 | 2019-06-24 10:17:54
已有5個(gè)回答
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153****5524
辦公室裝修找四川瑞聯(lián)精工裝飾，專業(yè)的辦公空間設(shè)計(jì)裝修，設(shè)計(jì)裝修一體化，高效快捷，
查看全文↓ 2019-06-24 10:19:16 -
157****5691
按月攤銷，如果金額較小的話可以一次攤銷，攤銷年限為本次裝修到下次裝修的年限和寫字樓剩余使用年限兩者中的較短者。
查看全文↓ 2019-06-24 10:18:39
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157****3695
一。前期設(shè)計(jì) 二、施工階段
查看全文↓ 2019-06-24 10:18:34
1.協(xié)助客戶辦理消防報(bào)批手續(xù)。
2.客戶、設(shè)計(jì)師、工長、項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場交底。
3.拆除舊設(shè)施、清運(yùn)垃圾。
4.材料進(jìn)場，驗(yàn)收。
5.強(qiáng)弱電隱蔽工程、水路改造。
6.制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo墻。
7.隱蔽工程驗(yàn)收，有防水要求的空間做閉水實(shí)驗(yàn)。
8.中期驗(yàn)收。
9.頂面處理。
10.墻面處理。
11.地面處理。
12.安裝項(xiàng)目。
13.竣工驗(yàn)收。 -
153****8145
每個(gè)分間的房間要設(shè)一個(gè)煙感及噴淋頭，走道沒有自燃排條件要設(shè)機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)。須要報(bào)消防驗(yàn)收。
查看全文↓ 2019-06-24 10:18:28
如果隔斷不到頂,這樣要做消防改動(dòng)嗎?要看原有消防圖與現(xiàn)在分隔才能確定。 -
158****3999
(1)符合公司實(shí)際。有些公司不顧自身的生產(chǎn)經(jīng)營和人財(cái)物力狀況，一味追求寫字樓的高檔豪華氣派，這種做法是存在一定問題的。
查看全文↓ 2019-06-24 10:18:22
(2)符合行業(yè)特點(diǎn)。深圳寫字樓裝修時(shí)屏風(fēng)辦公桌設(shè)計(jì)合理,非常的方便實(shí)用.均衡的照明系統(tǒng)舒適自然。深圳寫字樓裝修細(xì)膩而統(tǒng)一的色調(diào)，華麗又低調(diào)的圖案，處處充滿了濃郁的生活氣息。例如，五星級(jí)飯店和校辦科技公司由于分屬不同的行業(yè)，因而寫字樓在裝修、家具、用品、裝修飾品品、聲光效果等方面都應(yīng)有顯著的不同，如果校辦公司的寫字樓布置的和賓館一樣，無疑是很滑稽的。
(3)符合使用要求。例如，老板(廠長)寫字樓在樓層安排、使用面積、室內(nèi)裝修、配套設(shè)備等方面都與一般職員的寫字樓不同，主要并非老板、廠長與一般職員身份不同，而是取決于他們的寫字樓具有不同的使用要求。
(4)符合工作性質(zhì)。例如，技術(shù)部門的寫字樓需要配備微機(jī)、繪圖儀器設(shè)備、書架(柜)等技術(shù)工作必需的設(shè)備，而公共關(guān)系部門則顯然更需要電話、傳真機(jī)、沙發(fā)、茶幾等與對(duì)外聯(lián)系和接待工作相應(yīng)的設(shè)備和家具。
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以前這個(gè)問題我也想過，公司新開始那會(huì)兒就讓我負(fù)責(zé)寫字樓的事情，所以對(duì)這個(gè)方面還是比較了解的。寫字樓的話一般都有三種方式來出租。1、整租，一般都是大型企業(yè)，整租一棟寫字樓或一棟寫字樓的若干整層。這種租賃方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多協(xié)商后，支付一個(gè)固定額。（這種就真的需要看公司的實(shí)力了，剛開始運(yùn)作的小公司一般還是不考慮這種方式的）2、零租，一般都是按照寫字樓已經(jīng)分割的房間，租賃一間或多間房屋。租金方式大多是季度或半年支付一次，押金一般按一個(gè)月租金計(jì)算。（以前我們公司也有考慮這種方式）3、自由式租賃，多出現(xiàn)在框架式大開間的商業(yè)建筑剛建成之時(shí)，租賃區(qū)域按需求來分割。租金支付和押金 與零租的形式相同。其實(shí)這些方式的話還是要考慮具體寫字樓的因素，就像**近很火的成都新城國際廣場那樣，位于天府新城CBD，而**近天府新區(qū)又升級(jí)為國家級(jí)新區(qū)，未來的發(fā)展規(guī)劃肯定是重頭；自身配套也比較完善；如果你選擇好地段的寫字樓，買下，等待**，自用和出租都很劃算。這個(gè)時(shí)候選擇在商務(wù)區(qū)將熟未熟的時(shí)候，可以享受低點(diǎn)買入，稍作休整等待，就可以享受到成熟市場的租賃價(jià)格。
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設(shè)備層一般情況下是指電梯主要部件及控制部件的安裝樓層。高層住宅中專門為設(shè)置暖通空調(diào)，給水排水和電氣的設(shè)備、管道施工人員進(jìn)行操作的空間層。暖氣加壓設(shè)備和供水加壓設(shè)備及消防水池的通常是放在地下一層的。電梯機(jī)房一般設(shè)置在頂層。設(shè)備層也會(huì)根據(jù)不同的情況設(shè)置的層數(shù)也是會(huì)變化的。
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1，了解客戶網(wǎng)絡(luò)需求情況 預(yù)算 房屋結(jié)構(gòu) 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)備要求等多方面相關(guān)信息，拿到建筑的施工圖紙2，根據(jù)上述信息選擇布線品牌！3，根據(jù)施工圖紙結(jié)合客戶需求規(guī)劃詳細(xì)的布線施工方案圖！修改，與客戶商討，反復(fù)修改！4，機(jī)房布線設(shè)備，路由器，交換機(jī)，防火墻，服務(wù)器，機(jī)柜等的選型，是否需要無線方案！5，設(shè)備清單制定，詳細(xì)的設(shè)備型號(hào) 數(shù)量 以及報(bào)價(jià) ，交付客戶審核6，采購7，布線施工8，機(jī)房設(shè)備上機(jī)架 9，機(jī)房設(shè)備調(diào)試安裝調(diào)試10，客戶基本入住，根據(jù)反饋信息，實(shí)時(shí)進(jìn)行后續(xù)服務(wù)！
全部3個(gè)回答> -
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要依據(jù)不同的客戶群體制定不同促銷的方案兩套一起用可以床上用品的購物群體無非兩類群體一、年輕的20到30準(zhǔn)備購置結(jié)婚用的床上用品，要準(zhǔn)備些吸引顧客的禮品。比如臺(tái)灣很有名的娛樂節(jié)目康熙來了中張柏芝送給小s的新婚禮物一顆手掌那么大的大鉆戒（水晶的），有地久天長的意義。這樣吸引年輕人都會(huì)喜歡特別是將要結(jié)婚的，或者因?yàn)橛H朋結(jié)婚買禮物的，還起到了廣告的效果。這個(gè)戒指還有周杰倫在白色風(fēng)車MV中也用過，無形中還可以吸引一些FANS哪怕擺在那里也很吸引人目光。二、中老年就是實(shí)惠第一，她們注重質(zhì)量好 價(jià)格低，所以就可以打折，兩套方案一起用起到雙重的效果。配上高水平的促銷員
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