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• 138****6730

  大而空算不上豪宅。60個平米也能裝修成豪宅。歐式裝修面層結(jié)束后。用10公斤金箔將整個墻、頂面貼一層，家具（含門窗）不多，全是海南黃花梨打制。一應(yīng)用品**樸素是純銀打造，……。你能說這不是豪宅？！

  查看全文↓ 2019-06-23 16:39:45
• 133****0749

  豪宅，首先要講求地段所形成的區(qū)域特征。不是隨便哪塊地上建起了一個戶數(shù)達(dá)到多少，面積達(dá)到多少的項目就可以稱為”豪宅“；二是區(qū)域方便性，一定是針對某類客戶群的方便性，大配套和小配套要完善。大配套是指項目所在的周邊環(huán)境與業(yè)主的生活相匹配，像老百姓有個超市就足夠了，但對豪宅買家來說，不僅僅是生活上的滿足，更重要的是身份、情感上的滿足，要配有會所、高檔超市、室內(nèi)健身房，物業(yè)管理方面有**好的酒店式管理，隨時隨地享受服務(wù)；
  三是大尺度，空間要高，面要寬，不止總面積大，無論居室、衛(wèi)生間、套室等各個功能的面積都必須大，還要大得合理。
  那么這就不會只成為彰顯財富身份的方式，也包含了功能性的需求。從永大清華園的銷售過程中越是大戶型，越受消費(fèi)者的青睞。豪宅不能單純以面積、價格等某個因素來決定一個項目是否是豪宅，一個豪宅的產(chǎn)品，應(yīng)具備土地的特性、社會配套服務(wù)、產(chǎn)品的特性、戶型的合理性、空間的舒適度、功能的完善性、物業(yè)管理的服務(wù)，這是一個綜合的評價體系，只有當(dāng)各個方面指標(biāo)達(dá)到均好，才能稱之為“豪宅。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:39:18
• 158****6416

  豪宅雖然應(yīng)該是個性定制的，可是開發(fā)商是沒有能力承受完全定制的成本的。這就是繞不開的問題，一方面豪宅的需求復(fù)雜多變；另一方面公有制的土地只能由開發(fā)商經(jīng)營，豪宅只能是充滿開發(fā)商價值觀的豪宅。豪宅不可能是富豪的宅，只能是開發(fā)商眼中的豪宅。豪宅**起碼應(yīng)該是高品質(zhì)的住宅，尤其是在城市，像山大路這種具有象征意義的地段**應(yīng)該有類似豪宅的產(chǎn)品。
  這樣才能體現(xiàn)地段的稀缺價值，使土地的有效利用為國家、城市以及開發(fā)商帶來經(jīng)濟(jì)和社會效益，同時也為一個城市地產(chǎn)業(yè)的整體品質(zhì)做了提升。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:39:10

相關(guān)問題

• 問 住宅可以商用嗎？有人可以說說嘛？
  答

  新通過的《物權(quán)法》對“住宅改商用”現(xiàn)象作出了明確規(guī)范：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?/p> 全部5個回答>

• 問 有人可以說說嘛？
  答

  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

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• 問 有人可以說說嘛？
  答

  投資房地產(chǎn)，基本是早幾年的，和炒股票一樣的道理，特別是那些真正有錢人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地產(chǎn)剛啟動，起漲階段投資買的。 后來再買的，有部分是追高（也和股票一樣，漲勢確立，快見頂了，但他可以跟進(jìn)去，見頂后賣掉還有一定收益）。不過2009年之后房地產(chǎn)就沒戲了。你看看地產(chǎn)類股票表現(xiàn)就知道。 小區(qū)肯定還得建，否則開發(fā)商不蓋房去干什么？再說政府要靠賣地皮拉動GDP，所以地皮也還繼續(xù)賣。只不過現(xiàn)在開發(fā)商的利潤，比起以前差一些了，但還沒到“蓋樓虧本”的時候。 別看現(xiàn)在有的一線城市房價上漲。虛高。 中央還在加大調(diào)控力度，因?yàn)榉績r一旦太高而崩盤，**直接影響的是證券市場，進(jìn)而拖累整個經(jīng)濟(jì)。

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• 問 工資多少可以貸款買房？有人可以說說嘛？
  答

  如果正常交五險一金比較劃算。由于公積金貸款利率相對優(yōu)惠，因此對于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要?？蛻羯暾埞e金貸款額度一般**多不超過總房價的80%，**長貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過總房價的70%，**長貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據(jù)客戶資信等情況其貸款**高不超過房價的80%；組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和不超過總房價的70%。個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房(包括商鋪和辦公用房)的商業(yè)性貸款。

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• 問 有人可以說說嘛？
  答

  中國的高層建筑在北京一般按8度9度（抗震烈度）設(shè)防，特殊建筑才按10度設(shè)防，其他地方一般按8度9度（抗震烈度）設(shè)防。抗震等級與抗震烈度是兩個概念。大約8度設(shè)防相當(dāng)于6級地震時建筑物完好無損，但現(xiàn)在的設(shè)計公司設(shè)計都比較保守，一般比國家規(guī)范要求保守20-30%。就拿汶川地震來說，同樣等級設(shè)計的建筑物，也有完好無損的，也有跨塌的。這說明這不僅因?yàn)榻ㄖ锏目拐鸬燃壓褪┕べ|(zhì)量原因，還有更深層原因。

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