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• 156****8385

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產；
  2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:36:55
• 137****0335

  使用公積金貸款購房，不能與其他人合伙。
  因為公積金貸款的使用人只能是公積金的繳納人。除夫妻都有公積金可以同時使用公積金貸款合伙購房外，與其他人合伙是不可以的。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:36:45
• 132****2166

  （1）兩個人合伙買的房子不能一個人去銀行貸款
  （2）房產證可以辦理兩個，各自署名。
  住房商業(yè)貸款是：
  （1）銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。
  （2）具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
  （3）貸款分類：
  一，按期限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款
  二、按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款（保證貸款、抵押貸款、質押貸款）、票據貼現三種。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:36:36

相關問題

• 問 按揭房購房合同可以貸款嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  按我的買房經歷告訴你： 1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。 2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準你的貸款了。這就是你所問的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒有”的解答。 3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問題有些疑點存在，你應該打電話去貸款的銀行咨詢。

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• 問 請問合伙購房可以按揭嗎？
  答

  1、是，你們可以辦理貸款。辦理貸款的話需要兩個人一同去辦理，算作是你們兩個人的債務財產。2、要是貸款的話，在誰還款，誰支付利息方面，你們得處理好。建議可以一方出50%的房款先進， 其余的包括貸款都由另一個人來付。2、建議： 像你們這樣情況，做好是一方借錢湊齊房款。正好每人50%。這樣的話在以后的糾紛中也好算賬。祝你好運拉~~~~~~~~~~·

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• 問 可以購房移民嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  意大利購房移民（**低投資額：30萬歐）意大利購房移民申請條件：1. 主申請人為非歐盟公民；2. 年滿18周歲以上；3. 無犯罪記錄；4. 有獨立、穩(wěn)定且定期的充裕經濟資源資金；5. 在當地購買30萬歐元以上房產；6. 非工資收入不低于3.1萬歐元/年。如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。

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• 問 購房定金有期限嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  這個就看你交定金時候的和開發(fā)商的約定了一般買房流程是：交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開始還月供開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時間。

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• 問 購房合同能改名嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父女關系)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明，不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

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