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• 142****5861

  這要示當(dāng)?shù)卣?guī)定，比如湘潭市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法
  市人民政府令〔2004〕3 號(hào)湘潭市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法
  《湘潭市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》已經(jīng)2003年12月29日市人民政府第19次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年2月1日起施行。市 長(zhǎng) 彭 憲 法 二OO四年一月二十一日第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估行為?維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《湖南省實(shí)施〈城市房屋拆遷嘗長(zhǎng)佰短脂的拌痊飽花管理?xiàng)l例〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行房屋拆遷評(píng)估的，適用本辦法。第三條 市、縣（市）人民政府房屋拆遷管理部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估實(shí)施監(jiān)督管理。第四條 從事房屋拆遷的評(píng)估機(jī)構(gòu)須是具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并經(jīng)市房屋拆遷管理部門認(rèn)定、公布的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。第五條 房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估包括對(duì)被拆遷房屋的分類評(píng)估與分戶評(píng)估。分類評(píng)估是指對(duì)同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，根據(jù)區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行分類，評(píng)估出各類房屋的市場(chǎng)平均價(jià)格。分戶評(píng)估是指根據(jù)被拆遷房屋區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)合該戶房屋建筑面積、樓層、朝向、新舊程度等因素，評(píng)估出該戶房屋的市場(chǎng)價(jià)值。第六條 安置房屋的價(jià)格評(píng)估，屬于集中成片安置的住房，由對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行分類評(píng)估的機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類評(píng)估，不作分戶評(píng)估。屬于非住宅房屋和零星安置的住房，由對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行分戶評(píng)估的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；未進(jìn)行分戶評(píng)估的，由原進(jìn)行分類評(píng)估的機(jī)構(gòu)評(píng)估。第七條 因特殊原因確需實(shí)行過(guò)渡安置的，應(yīng)當(dāng)征得房屋拆遷管理部門書面同意。安置房屋價(jià)格可在房屋竣工驗(yàn)收合格后評(píng)估確定，但被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷協(xié)議按期搬遷。第八條 估價(jià)機(jī)構(gòu)接受房屋拆遷評(píng)估委托，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)拆遷人的房屋拆遷許可證，確認(rèn)拆遷評(píng)估范圍、估價(jià)時(shí)點(diǎn)，并與委

  查看全文↓ 2019-06-21 16:29:40
• 134****7964

  首先當(dāng)然是合法性啦，合法合規(guī)了，才有價(jià)值可考究。
  其次是地段，以及當(dāng)?shù)厣铒L(fēng)俗的需求。例如，周圍環(huán)境好，交通不錯(cuò)，又安靜。很有可能做養(yǎng)老用。
  再次質(zhì)量等硬件，別風(fēng)一吹就倒

  查看全文↓ 2019-06-21 16:29:38
• 157****3382

  離婚走法院的程序，法院讓評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用會(huì)會(huì)稍微貴點(diǎn)。但是肯定要不了20萬(wàn)。評(píng)估費(fèi)用不會(huì)超過(guò)2%的，也就是6000元。你讓評(píng)估公司提供收費(fèi)依據(jù)就可以了。每個(gè)地方都有法院評(píng)估收費(fèi)的依據(jù)?？隙ú灰@么多的。我在無(wú)錫一般評(píng)估房子在70萬(wàn)元左右收費(fèi)才10000元。

  查看全文↓ 2019-06-21 16:29:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建房冬天如何取暖？有人知道嗎？
  答

  農(nóng)村自建房(平房)采暖系統(tǒng)關(guān)鍵,：第一步:就是要做好房間的保溫,如果不做保溫,做任何采暖系統(tǒng)都是徒勞的。1.選擇背風(fēng)向陽(yáng)的地勢(shì)來(lái)建房，2.要求門窗有一定的保溫隔熱效果，3.墻體**好采用輕質(zhì)空心磚或者類似的材料，有條件者加保溫材料 ，4. 建筑材料選用節(jié)能環(huán)保的。第二步:選擇合適的農(nóng)村自建房(平房)采暖方式農(nóng)村自建房(平房)采暖方式有：燒煤采暖、土暖氣、桔桿燃?xì)馊∨?、太?yáng)能取暖、電暖氣、空調(diào)、電地暖等。 每種采暖方式的優(yōu)缺點(diǎn)吧： 1、蜂窩煤采暖： 主要用于家庭生火、取暖，用無(wú)煙煤制成的蜂窩狀的圓柱形煤球 。優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單、成本低、易操作 。缺點(diǎn)：有污染，燃燒氣體對(duì)身體有害，容易發(fā)生煤氣中毒。 2、土暖氣采暖："土暖氣"是采用水暖方式把采暖爐與膨脹水箱、管道、管件和散熱器（即暖氣片）相連接，組成采暖循環(huán)系統(tǒng)，使?fàn)t子水套中的熱水經(jīng)過(guò)管道到散熱器，由散熱器散發(fā)出熱量，達(dá)到取暖的效果粗略算來(lái)，100平方米左右的房子，安裝土暖氣的總費(fèi)用在3500元上下，采暖爐可將室溫保持在15－20℃；100平方米的房子，整個(gè)采暖季將用1200元那么在這個(gè)采暖季，土暖氣安裝和煤的成本算下來(lái)，100平方米的房子大約需要近5000元 。優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)比蜂窩煤采暖的效果要稍好些。缺點(diǎn)：不干凈也不安全，要續(xù)煤，比較麻煩 。

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• 問(wèn) ??自建房子如何取名？有人知道嗎？
  答

  可以。我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有。根據(jù)宅基地規(guī)定，宅基地是以戶（戶）為對(duì)象的，證件上寫一個(gè)人的名字其實(shí)也就代表了一個(gè)家庭。而土地證也是如此，農(nóng)村按照每戶幾個(gè)人來(lái)分配的土地，所以家庭成員對(duì)于分配的土地其實(shí)是平均共享的。因此，想在土地證上加名字其實(shí)是可以的，如果涉及到拆遷，也是以土地面積和戶來(lái)做衡量，房屋拆遷等也并非給予個(gè)人補(bǔ)償而是給戶的。等到老人百年后，宅基地房屋照樣可以繼承，土地在下一次分配之前也是由家庭成員繼續(xù)擁有的。就算農(nóng)村土地證沒(méi)有寫上全部家庭成員的名字，農(nóng)村土地所有權(quán)也代表是整個(gè)家庭，并非個(gè)人獨(dú)有。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房如何設(shè)計(jì)？有人知道嗎？
  答

  **好出錢找人設(shè)計(jì)，好的建筑設(shè)計(jì)要考慮很多因素，如采光，通風(fēng)，結(jié)構(gòu)造價(jià)，周圍環(huán)境等等，很花時(shí)間和精力的，肯定沒(méi)有人無(wú)償給你做精確地設(shè)計(jì)的！無(wú)償?shù)脑O(shè)計(jì)一般都是在網(wǎng)上跟你下載的，和你的實(shí)際情況相差很遠(yuǎn)，

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• 問(wèn) ??自建房如何種菜？有人知道嗎？
  答

  自建房風(fēng)水要注意些什么凡是蓋房子的人，他們都會(huì)去找擇日師選個(gè)吉日蓋房子，就以為平安大吉，就大發(fā)財(cái)了?？上麄儾幻靼椎氖绿嗔耍蚀诉x的日子不是發(fā)財(cái)日子，蓋的房子不是發(fā)財(cái)房子，他們也全不知道。還是先看下我寫的<<八宅風(fēng)水>>一書前言的一段話吧;不管陰宅與陽(yáng)宅，吉兇關(guān)健在立向，立向的依據(jù)在于宅地環(huán)境，有些擇日師不依據(jù)宅地環(huán)境立向，只憑主人命理選吉日，那就容易讓宅地犯上砂煞或黃泉，這就變成名付其實(shí)的兇宅。本人在茂名實(shí)地勘察了很多墳?zāi)购痛迩f的房屋，很多就出現(xiàn)了這個(gè)問(wèn)題。由于地理環(huán)境是科學(xué)的客觀存在，而吉日只是適合主人的坐向選利，起到的是助推器作用，脫離客觀的推理得出的結(jié)果，只能是不現(xiàn)實(shí)的和可悲的。因此一個(gè)擇日師，不懂地理，不實(shí)地勘察就擇日，是不稱職的。這也是人們普遍犯的致命錯(cuò)誤！所以建設(shè)陽(yáng)宅第一步就是要依據(jù)地理環(huán)境，通過(guò)硝砂納水選局立向，第二步是根據(jù)門丶主丶灶丶灶口丶主人命宮五方面，同時(shí)考慮通風(fēng)采光以及避免門煞丶角煞丶梁煞丶穿堂煞丶味煞等等來(lái)設(shè)計(jì)房屋結(jié)構(gòu)，第三步才能根據(jù)局向與主人與家人命宮進(jìn)行選吉日。

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• 問(wèn) ??自建房如何如何銷戶？有人知道嗎？
  答

  公積金如何提取現(xiàn)金：住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1. 職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。2. 職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3. 職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4. 職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1. 一次性提取:包括購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2. 按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。

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