已有5個(gè)回答

• 136****2506

  兩種購(gòu)房方式各有優(yōu)勢(shì)：
  
  按揭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：
  
  分期付款買(mǎi)房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；
  在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；
  **大效率提高了個(gè)人資金利用率。
  全款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：
  
  一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；
  沒(méi)有利息，比較省錢(qián)；
  手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。
  兩種購(gòu)房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：
  
  按揭買(mǎi)房劣勢(shì)：
  
  需要支付額外的利息；
  忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；
  房產(chǎn)買(mǎi)賣權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買(mǎi)賣。
  全款買(mǎi)房劣勢(shì)：
  
  一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；
  若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；
  如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  查看全文↓ 2019-06-21 18:03:51
• 158****6124

  　　付全款的三大優(yōu)點(diǎn)　　　　　　1.付全款省錢(qián)　　　　　　雖然第一次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。
  　　　　　　2.無(wú)債一身輕　　　　　　付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
  　　　　　　3.轉(zhuǎn)手容易　　　　　　從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  　　　　　　付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn)　　　　　　1.資金壓力大　　　　　　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。
  　　　　　　2.投資風(fēng)險(xiǎn)大　　　　　　除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。
  　　　　　　辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)　　　　　　1.花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)　　　　　　按揭就是代款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。
  　　　　　　2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資　　　　　　從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  　　　　　　3.銀行替你把關(guān)　　　　　　辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
  　　　　　　辦按揭的缺點(diǎn)　　　　　　1.背負(fù)債務(wù)　　　　　　說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
  　　　　　　2.不易迅速變現(xiàn)　　　　　　因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

  查看全文↓ 2019-06-21 18:03:45
• 138****9534

  　　我首先需要告訴大家的說(shuō)，如果你有能力一次性付款的話，當(dāng)然但從買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，自然是一次性付款**佳，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財(cái)師的一些建議，大家可以參考一下：
  　　一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點(diǎn)您可以看看：
  　　第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時(shí)間性來(lái)說(shuō)占用很久，一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間，從時(shí)間效率來(lái)說(shuō)是**佳選擇。
  　　第二、 按揭貸款的話，利息是一個(gè)很大的支出，而且時(shí)時(shí)刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會(huì)更加無(wú)奈。
  　　第三、一次性付款的話，會(huì)相對(duì)的減少你的生活負(fù)擔(dān)，不必支付未來(lái)很多的銀行按揭利息，而且你對(duì)房子可以直接擁有，相對(duì)來(lái)說(shuō)安全很多。
  　　第四、按揭貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買(mǎi)房的話，您可以和開(kāi)發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格，主動(dòng)權(quán)在您手里。
  　　第五、如果你有很好的投資項(xiàng)目，那么您可以按揭貸款，因?yàn)檫@樣的話，您的資金會(huì)賺錢(qián)更多的錢(qián)，那么也不在乎一點(diǎn)點(diǎn)按揭利息了。
  　　綜合上面的情況，大家可以看到一次性買(mǎi)房的話，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)確實(shí)很有優(yōu)勢(shì)，按揭貸款會(huì)使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。

  查看全文↓ 2019-06-21 18:03:30
• 141****6912

  如果你有那么多現(xiàn)錢(qián)又不打算做什么事情的話就是一次付清
  你也可以不一次付清，利用手里的錢(qián)去投資
  弄不好還能賺個(gè)一筆呢

  查看全文↓ 2019-06-21 18:03:25
• 154****1980

  一次性付款可以不用支付銀行高昂而且不合理的利息 你既然夠錢(qián)買(mǎi)房了就沒(méi)有必要當(dāng)銀行的房奴了 不用天天起床就像想到自己還有帳要還 你說(shuō)一次性還是按揭好？！?。。?！

  查看全文↓ 2019-06-21 18:03:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子裝修是一次性付清好，還是貸款好
  答

  這個(gè)是看個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)的，如果能一次付清也可以一次付清，如有資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)那也可以裝修貸，現(xiàn)在裝修貸很方便又不用利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款好還是一次性付清好
  答

  買(mǎi)房貸款和一次性付清都有各自的優(yōu)勢(shì)以及劣勢(shì)，主要表現(xiàn)為：①買(mǎi)房貸款和一次性付清的優(yōu)勢(shì)。如果是買(mǎi)房貸款那么不需要一次性給出大筆的支出，這樣就不容易造成家庭的負(fù)擔(dān)，如果沒(méi)有大額存款時(shí)，也可以提前購(gòu)買(mǎi)房屋入住到新房中提升了資金的利用率而一次性付清各項(xiàng)款項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，相對(duì)來(lái)說(shuō)更加完整，而且手續(xù)辦理比較簡(jiǎn)單，流程也更加的順利，同時(shí)還能獲得一些額外的折扣。②買(mǎi)房貸款和一次性付清的劣勢(shì)。買(mǎi)房貸款通常需要支付額外的利息，如果在還款的過(guò)程中忘記準(zhǔn)時(shí)還款，那么可能會(huì)對(duì)于個(gè)人征信有一定的影響。除此之外，房產(chǎn)的買(mǎi)賣全在銀行，個(gè)人無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣，如果一次性付清房款，那么壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較大，如果房屋證件沒(méi)有辦理齊全，還會(huì)出現(xiàn)一定的變數(shù)。而一次性付清的劣勢(shì)就在于如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，那么很有可能出現(xiàn)爛尾的問(wèn)題。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房付多少劃算？買(mǎi)房子是貸款好,還是一次性付清好?
  答

  兩種購(gòu)房方式各有優(yōu)勢(shì)：按揭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：分期付款買(mǎi)房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；**大效率提高了個(gè)人資金利用率。全款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；沒(méi)有利息，比較省錢(qián)；手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。兩種購(gòu)房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買(mǎi)房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買(mǎi)賣權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買(mǎi)賣。全款買(mǎi)房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房一次性付款好還是貸款好? 買(mǎi)房是一次性付清好還是銀行貸款慢慢還好
  答

  一次性付款和分期付款優(yōu)劣勢(shì)?1、分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒(méi)有足夠資金一次性買(mǎi)入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜馁Y金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻?，故而?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢(qián)可能。雖然一次性付款之后，購(gòu)房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時(shí)所付息不說(shuō)，由于銀行投資機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來(lái)得快捷、靈活。3、從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時(shí)還需要提防利率的波動(dòng)。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時(shí)，不如一次性付款者來(lái)得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項(xiàng)，用來(lái)支付還款金額，這時(shí)其資金靈活運(yùn)用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。此外，還需要注意到另外一個(gè)問(wèn)題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)而言，購(gòu)房者選擇一次性付款還是會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測(cè)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房是按揭好還是一次性付清好呢？
  答

  按揭的利息當(dāng)貸期N年后全部還清，我買(mǎi)房子會(huì)一次性付清，如果條件允許，往往那個(gè)利息已經(jīng)超過(guò)本金。反之。看你的實(shí)際情況吧，但是完全有可能你用當(dāng)初沒(méi)一次性付清的現(xiàn)金發(fā)家致富賺了好幾倍的按揭利息，一個(gè)道理任何事都有利有弊

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