已有3個回答

• 131****4666

  　可以起訴，但是**好協(xié)商解決。
  　　如果房子過戶了，應該不影響你落戶。
  　　如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。
  　　如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié)。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那么他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
  　　也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產(chǎn)：
  　　1、拿產(chǎn)權(quán)證至房產(chǎn)所在居委會開具《常住人口證明》；
  　　2、拿戶口頁、產(chǎn)權(quán)證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區(qū)的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
  　　3、由于房產(chǎn)仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯(lián)系到原房東，就可以了。
  　　這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-06-21 15:43:31
• 148****2006

  房屋過戶
  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。
  
  市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：
  
  一、當事人提供的材料是否合法、有效；
  
  二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；
  
  三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
  
  四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
  
  五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權(quán)；
  
  六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
  
  七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
  
  八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:43:24
• 148****4696

  這種情況可以起訴，但是**好協(xié)商解決。一般來說，如果房子過戶了，應該不影響你落戶。如果房子還沒過戶就比較麻煩，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。
  
  你也可以通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產(chǎn)：
  
  1、拿產(chǎn)權(quán)證至房產(chǎn)所在居委會開具《常住人口證明》；
  
  2、拿戶口頁、產(chǎn)權(quán)證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區(qū)的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
  
  3、由于房產(chǎn)仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說無法聯(lián)系到原房東就可以。不過這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:43:15

相關問題

• 問 買房子要注意哪些方面？
  答

  1、房價2、地理位置3、配套設施(交通、**、醫(yī)院、商場、菜場、超市、環(huán)境等看有無輻射設備在附近、是否有噪音污染、是否安全)*房子的**潛力(比較重要)4、小區(qū)規(guī)模5、房型(明廚明衛(wèi)、有沒有浪費面積)6、物業(yè)費7、樓層,高層**好9樓以上,不要頂層8、開發(fā)房的實力9、后期物業(yè)是否可靠10、小區(qū)的綠化與配套11、看房子是否做了保溫隔熱處理12、貸款是不是能辦下來13、交房時間久不久

  全部2個回答>
• 問 買房子要注意哪些方面
  答

  買房子要注意以下四個方面：①選擇適合的地段和戶型，查看開發(fā)商是否具有五證二書，建議購房者在買房之前先考慮自己的經(jīng)濟實力，多看幾個樓盤，之后進行對比，選擇比較合適的樓盤進行購買。②在房屋的認購階段，購房者需要進行慎重考慮，因為在大多數(shù)情況下簽訂了合同就沒有辦法退回定金了。③在簽訂購房合同時，購房者要防止掉入購房陷阱，不要一味聽信開發(fā)商和銷售人員的話，在購房合同中還要明確交房的日期，具體到年月日，如果出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的情況，就應由開發(fā)商來承擔相應的違約責任。④購房者在收房驗房的時候，一旦發(fā)現(xiàn)任何問題，就要立刻向開發(fā)商反映，還要徹查商品房的竣工驗收證明，符合要求后購房者才能收房，以免權(quán)益受損。

• 問 買房子需要注意哪些方面的事宜
  答

  一句話，紙上的承諾不一定能夠?qū)崿F(xiàn)，口頭的千萬別信！

  全部4個回答>
• 問 購房要注意哪些方面？買房子有什么需要注意事項？
  答

  從古到今，房子都是和人們的生活息息相關的，只是現(xiàn)在，人們不再滿足在鄉(xiāng)村有房子了，很多人都到城里去發(fā)展，想要在城里買房居住了，哪怕是傾其一生似乎也在所不辭，不管如何，買房是喜事，有些事情大家一定要多注意，買房子都需要注意什么??？買房子要考慮哪些因素？1、對于一個購房者來說，當他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因為只有當他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。2、房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把房價放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。3、還是那句話，房價這么高，很多人不得不選擇貸款買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標準較為合適。買房子都需要注意什么??？買房子要考慮哪些因素1、考慮電梯的數(shù)量一般情況下，24層以上住宅應該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應不少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應不少于兩臺。如果電梯數(shù)量太少，而所居住的樓層又很高，則對電梯的依賴度會很大。這時，就不適宜選擇過高的樓層了。2、家庭人口構(gòu)成三世同堂選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。3、樓層的優(yōu)缺點低樓層、中間樓層和高樓層，各有優(yōu)缺點，買房選樓層的時候，要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點。在依據(jù)自己的喜好，實際情況進行選擇。4、景觀視野住宅密度和觀景重要。高層品質(zhì)如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。以上就是買房子都需要注意什么啊？買房子要考慮哪些因素的全部內(nèi)容，買房作為生活中的頭等大事，謹慎對待是很有必要，提前了解這些注意事項也是很有必要的，這也是為自己負責，不能讓這件大喜事，因為自己的忽略，自己對于細節(jié)的不重視，而導致了令人失悔的后果。

  全部3個回答>
• 問 買房需要注意哪些方面
  答

  買房需要提前了解買房知識，明確自己的購房需求，實地看房，樓盤細節(jié)要打量，要守住價格底線，學會計算面積，選擇好的開發(fā)商。購房者在有購房想法的時候，必須要對房產(chǎn)知識進行了解，了解當前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握買房時機，了解品質(zhì)好樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備。對于有什么購房打算，想要購買什么樣的房屋，購房者應該有一個明確的目標，結(jié)合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)和學校等。購房者進行實地看房，考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，還有停車位的配比與使用情況，地下車庫的設計，樓間距。在買房的時候守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。買房要選擇大的開發(fā)商，品質(zhì)樓盤，這樣買房才有保障。