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• 147****4778

  一句話，紙上的承諾不一定能夠?qū)崿F(xiàn)，口頭的千萬別信！

  查看全文↓ 2018-06-27 23:15:51
• 142****2966

  買房子，你認(rèn)為**重要的步驟是什么？個人覺得房子的選擇很重要，我得選擇一套符合我心意的房子，更要對的起我付出的錢。那么如果當(dāng)你選擇購買二手房時，這類房子應(yīng)該如何選擇更為妥當(dāng)呢？
  
  一、房子質(zhì)量怎樣？
  
  房屋質(zhì)量與居住舒適度息息相關(guān)，而住宅質(zhì)量的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞、承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量以及地基的狀態(tài)。yuqiancyh
  
  因此，購買之前，你必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的住宅質(zhì)量保證書、質(zhì)檢合格證書、住宅使用說明書等相關(guān)證件，認(rèn)真考察住宅樓的質(zhì)量。
  
  二、房屋朝向怎樣？
  
  良好的朝向可以改善室內(nèi)環(huán)境，一般來說，住宅朝向以正南為**佳，東西次之，朝北**次。當(dāng)然，除了上述因素外，還應(yīng)考慮開窗時所面對環(huán)境，即窗景，窗景應(yīng)趨利避害，趨優(yōu)避劣。
  
  三、小區(qū)環(huán)境與配套怎樣？
  
  居住環(huán)境的好壞和小區(qū)配套設(shè)施是否完善，是判斷這個小區(qū)成熟與否的標(biāo)志之一，你應(yīng)該認(rèn)真考察自己將來生活的環(huán)境，不僅要求有較高的綠地覆蓋率和景觀建設(shè)，而且還要其真正能為己所用。
  
  另外，還要考察所購買樓房之間的間距、容積率、建筑密度和四周的污染情況，并且盡量選擇遠(yuǎn)離工廠、馬路、大商場等區(qū)域的住宅。
  
  四、采光與通風(fēng)情況怎樣？
  
  選購住宅時，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只占據(jù)一個朝向，通風(fēng)效果就會差一些，這時可以考慮利用門窗、通風(fēng)井、天井等通風(fēng)。
  
  五、房屋所在樓層怎樣？
  
  選擇樓層要考慮幾個重要因素，分別為遮擋及采光情況、生活便利程度、環(huán)境要求、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅樓的總層數(shù)。高樓層比較適合在家生活時間較短的中青年人居住，低樓層則適宜老年人居住。
  
  六、電梯、樓梯的狀況怎樣？
  
  看房時要仔細(xì)查看樓盤所用電梯的品牌資質(zhì)，看其是否具有國家頒發(fā)的合格證書等。同時，還要查看步行樓梯的安全情況，看樓梯寬度是否符合標(biāo)準(zhǔn)、樓道是否暢通、出現(xiàn)危險(xiǎn)情況時是否有利于逃生等。
  
  七、物業(yè)管理狀況怎樣？
  
  物業(yè)服務(wù)的好壞，是影響居住的一個重要因素。看房不可不問物業(yè)管理，要積極地向有關(guān)人員打聽物業(yè)管理公司的相關(guān)情況，**好能查看他們有關(guān)資質(zhì)和實(shí)力的文件，也可以去他們現(xiàn)在服務(wù)的其他小區(qū)打聽其服務(wù)情況。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:15:45
• 153****6490

  買房要看的東西很多！看房子可以從內(nèi)部和外部角度來看。本文從房子內(nèi)部、外部一些角度為重點(diǎn)，概述以下看房過程中需要看的方面，如房子的得房率和公攤、進(jìn)深和開間、綠地率和綠化率等。下面內(nèi)容為小編概括的全部知識。
  1、得房率和公攤
  得房率和公攤彼此是有關(guān)聯(lián)的，得房率越大，公攤就越小，反之也成立。一般人買房都希望得房率大一些，這樣可利用的空間和家里的生活也會舒適很多，但得房率大就意味著公攤面積小，就意味著電梯、消防通道、樓梯道、或者垃圾通道都會變得狹窄而擁擠不堪，使用起來的不方便度也會大大增加。
  所以，不能一味的只追求高得房率忽視公攤的重要性。一般來說，多層得房率在80％以上，高層得房率在70％左右為合適。太大或者太小都會影響日后的生活質(zhì)量，必須仔細(xì)衡量二者的關(guān)系，選擇自己能接受的合適面積的公攤和得房率。
  2、進(jìn)深和開間
  進(jìn)深和開間影響的是房屋的采光和通風(fēng)效果。開間是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離，也就是住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度。進(jìn)深是指建筑物的長度，跟開間垂直，一般進(jìn)門的垂直方向就是進(jìn)深。
  一般情況下，當(dāng)整個房間的開間和進(jìn)深比為2:3時居住起來會比較舒適。如果進(jìn)深過大，很容易出現(xiàn)部分區(qū)域無法采光、通風(fēng)不適，潮濕的現(xiàn)象。但是具體的臥室、客廳也各有自己的開間、進(jìn)深比例，只有比例合適，才能保障居住的舒適。**好參觀實(shí)體樣板間和清水樣板間，實(shí)地感受一下此樓盤的戶型設(shè)計(jì)，選出合適開間和謹(jǐn)慎的戶型。
  3、容積率
  容積率指的是地上總建筑面積與可建設(shè)用地面積的比例，對于購房者來說，容積率越低，居住的舒適度就越高；對于開發(fā)商來說，容積率低的社區(qū)，也只有抬高房價(jià)，才能實(shí)現(xiàn)盈利。
  4、車位比
  當(dāng)買房成為人人都要考慮的事，買車同樣也早已普遍的不能再普遍。所以，買房與買車、買車位是匹配的，同時進(jìn)行的。
  對于大多數(shù)小區(qū)來說，1:1的車位比是**高的比例了，但實(shí)際情況是入住后，停車難的問題依然存在。所以無論是買車位，還是租車位，都要提前下手，趁早入手。
  5、樓間距
  樓間距與房屋的私密性和采光是否充足密切相關(guān)。樓間距越大，住宅內(nèi)的私密性就越好，底層住宅的房屋采光也能得到更好的保障。實(shí)際在看房的過程中，購房者并不能進(jìn)入施工現(xiàn)場實(shí)地測量，只是通過沙盤比例尺觀看，還可以通過詢問得知詳細(xì)的樓間距信息。
  6、綠地率和綠化率
  對于綠地率和綠化率的區(qū)別，**嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f法是綠地率，它指的是必須符合特定條件的綠地面積才能納入綠地率的范圍。而綠化率則是個寬泛的、模糊的概念，通俗的講，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的范圍。
  買房時，現(xiàn)在聽的**多的就是綠化率，很多維權(quán)的情況也是發(fā)生在綠化率的概念的模糊性上，業(yè)主對公園綠化的質(zhì)量和不達(dá)標(biāo)產(chǎn)生質(zhì)疑，從而維權(quán)，所以要問清二者的真實(shí)面積。
  購房時，提醒購房者要問清楚重點(diǎn)內(nèi)容，大致估算房價(jià)的多少和以后入住生活的舒適度，在很大程度上也是能決定你是否購買的一個理由。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 23:15:41
• 151****4931

  對一般老百姓來說，房子占到了家庭資產(chǎn)的“大頭”。買了一套房子，再想換大房是非常不容易的。因而在房價(jià)高企時，買房之前慎重是很必要的。買房前要關(guān)注得房率、容積率、車位率、綠化率和銷售率“五率”。特別是得房率，是選擇樓盤需要考慮的首要條件。
  
  　　1．得房率
  　　得房率是選擇樓盤需要考慮的首要條件。得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑面積之比，也稱為“K”值。其中，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
  　　一個項(xiàng)目除了住宅本身以外，難免有配套的公建和服務(wù)設(shè)施。盡管購房者通常從經(jīng)濟(jì)劃算的角度來考慮使用率的高低，但使用率并不是越高越好，除非開發(fā)商自己承擔(dān)了部分公建的成本，否則使用率根本上不去。
  　　房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是**高的，小高層的次之，高層的得房率相對較低，一般在75%-80%之間。得房率越高，說明你實(shí)際得到的、能夠自我使用的面積越大，也越經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
  
  　　2．容積率
  　　容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會越高。
  　　城市土地寸土寸金，一般情況下市區(qū)樓盤的容積率要高于郊區(qū)樓盤，多層住宅的容積率要低于高層住宅的容積率。其中，別墅的容積率是**低的。
  　　但容積率也并非越低越好。容積率過低的樓盤會給園區(qū)帶來包括安全、鄰里關(guān)系等諸多隱患，甚至直接導(dǎo)致房價(jià)的攀升。
  　　容積率在1左右的樓盤住得比較舒服，但可能會感覺沒有繁華都市的熱鬧。一般情況下，長期居住在容積率在3以上的樓盤的業(yè)主會略感不適，如果達(dá)到了4甚至4以上，居住在這樣的樓盤，業(yè)主的私密性會很差，也會感到極其壓抑。有的樓盤的容積率達(dá)到了 8-9，那樣的房子周圍空氣是相當(dāng)差的，而且鄰居之間很容易產(chǎn)生矛盾。
  
  　　3．車位率
  　　車位率通常的規(guī)定是：車庫(位)數(shù)大于小區(qū)住戶戶數(shù)的50%，車位率必須滿足基本需求。對于車位率這個問題，估計(jì)不少購房者會在有意無意之間給忽略了，但這種疏忽可能會給日后的生活帶來不便。購房者在選擇樓盤時要注意，售樓人員所提供的車位率是否有水分。有多少車位是地下車位?又有多少車位是機(jī)動車位?同時，車位的銷售方式及價(jià)格也要問清楚，不要讓車庫給您帶來意外的經(jīng)濟(jì)壓力。
  
  　　4．綠化率
  　　綠化率是一項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，可簡單表述為規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率與綠地率不是一回事。綠地率中的綠地是指“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，因此，樹的影子也可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。因此，很多開發(fā)商都喜歡用高綠化率來欺騙關(guān)注景觀的購房者。
  
  　　5．銷售率
  　　銷售率反映了購房者對所銷售樓盤的青睞程度。在沒有造假的情況下，銷售率越高越好。再者就是在接近封盤的時候，看**終的銷售率，以此來判斷有多少房子積壓。
  　　總之，買房是件很勞心勞力的事情。在購買前，關(guān)注以上所述的“五率”，會為將來的生活減少不必要的麻煩。
  　　——摘自《新商報(bào)好安家》

  查看全文↓ 2018-06-27 23:15:27

相關(guān)問題

• 問 買房需要注意哪些方面的問題
  答

  買房需要注意的問題包括以下幾點(diǎn)：1、地段至關(guān)重要。地段是買房的關(guān)鍵因素，一直以來都是如此。交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施是基本需求，雖然不一定全部都有，但至少要有其中的兩樣，并且不能太遠(yuǎn)。方便性是現(xiàn)代消費(fèi)的重要考慮因素。2、優(yōu)先選擇采光好的戶型。在選擇戶型時，應(yīng)該優(yōu)先考慮采光好、南北通透的戶型。不要為了省錢而選擇不合適的戶型，因?yàn)榻】当热魏螙|西都更重要。即使價(jià)格貴5%，選擇南北通透的二手房也比純南向、西向或北向的房子貴10%-20%以上。好的房子有益于身體健康。3、樓層的選擇。對于高層住宅，最好選擇中間樓層。不要選擇頂層、一層、二層、設(shè)備層或槽鋼層。新樓短時間內(nèi)不會發(fā)生滲水、返潮問題。一層和二層的私密性和采光都不太好。如果家里有老人，最好不要選擇需要爬樓梯的房子，老人的居住方便比其他因素更重要。4、根據(jù)家庭人口選擇適當(dāng)面積。在選擇房子的面積時，應(yīng)該根據(jù)家庭人口來計(jì)算。在面積相同的情況下，選擇房間更多的房子，比如同樣100平米的兩居室和三居室，選擇三居室更好。隨著家庭人口的增加，房間一定會不夠用，多出來的房間可以用作衣帽間或儲藏室，成本比自己裝修便宜。5、選擇合適的單元。如果你住在低層，可以多鍛煉身體。但如果樓間距離很小，就必須在高樓層買房，至少在該樓房的2/3以上的樓層。此外，一定要選擇從日出到日落都能夠見到陽光的房子。對于樓間距離只有二三十米的高層住宅，你應(yīng)該避免購買，否則你可能一年四季都見不到陽光。6、在購買房產(chǎn)時，物業(yè)的質(zhì)量也非常重要。除了考慮開發(fā)商的實(shí)力外，你還需要提前咨詢小區(qū)的物業(yè)情況。只有物業(yè)管理得好，才能更好地維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值。事實(shí)上，房子的價(jià)值的50%都體現(xiàn)在物業(yè)上。開發(fā)商的品牌并不能完全代替物業(yè)品牌。如果你分辨不出哪個物業(yè)品牌更好，那就選擇物業(yè)費(fèi)貴的，只要在你的能力范圍內(nèi)，你的選擇一定不會錯。7、房產(chǎn)的流通性強(qiáng)。如果你是工薪階層，而且只是暫時過渡，那么你應(yīng)該優(yōu)先考慮房產(chǎn)的流通性，其次考慮配套、升值和居住環(huán)境等因素。未來房子是否會是一種資產(chǎn)，是否能保值，這取決于它的流通性。因此，最好選擇易出售、易變現(xiàn)、流通性好的房產(chǎn)，以便將來改善你的住房條件。8、不要因?yàn)殚_發(fā)商的小恩小惠而沖動購買在購買房產(chǎn)時，不要因?yàn)殚_發(fā)商的小恩小惠而沖動購買，也不要因?yàn)榫b修而忽視地段的重要性。地段是最重要的因素，因?yàn)樗欠慨a(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)。如果開發(fā)商送你的面積或裝修品質(zhì)在爛地段并不值得一提。因此，你應(yīng)該把重點(diǎn)放在地段上，而不是其他因素上。9、在購買一線城市的房子時，一定要慎重考慮。除非你是“剛需”，否則要注意人口流動的方向，因?yàn)槲磥淼娜丝诖蠖季奂诖蟪鞘?，很多農(nóng)村和四五線城市的勞動力都涌向主城區(qū)。所以在購房時，要根據(jù)城市的發(fā)展方向和人口聚集的地方來選擇，因?yàn)槿丝诰奂卮碇?cái)富。10、首套房要遵循當(dāng)?shù)卣摺，F(xiàn)在各地都出臺了一系列的優(yōu)惠政策來支持首次購房，如果你正是“剛需”，有足夠的首付款，就可以考慮購買。這些政策通常有時間限制，未來的情況很難預(yù)測，所以解決你的“剛需”才是最重要的。11、關(guān)注征信記錄在準(zhǔn)備購買房產(chǎn)或者打算未來幾年內(nèi)購買房產(chǎn)時，你應(yīng)該時刻關(guān)注你的征信記錄。即使在購買房產(chǎn)之后，你也應(yīng)該保持良好的征信記錄。不要因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙鴮?dǎo)致利率上浮，這可能會讓你多花十幾萬甚至幾百萬的利息。如果你控制不住自己，可以考慮注銷信用卡，畢竟房貸和未來更重要。12、檢查證件購買房產(chǎn)時，要檢查所有的“五證”，這不僅僅是查看復(fù)印件，更重要的是查看證件是否有效。尤其是對于商品房的預(yù)售許可證，如果房子沒有預(yù)售許可證，即使價(jià)格便宜、承諾各種優(yōu)惠，也不要購買。因?yàn)樵谶@些房子中，往往還存在“資金監(jiān)管賬戶”問題，你甚至無法確定你的錢最終到了哪里。在購房時，要避免貪圖便宜而不吃虧。13、貸款選擇在購房時要進(jìn)行銀行貸款利率的比較，銀行的房貸政策各不相同，要咨詢多家銀行的貸款利率，選擇利率最低的銀行，不同銀行的貸款利率最高差別可達(dá)1%。如果貸款金額為100萬，一年至少會多出1萬的利息，30年下來就可以省下一輛車的錢。14、小區(qū)選購購買房產(chǎn)時，首先要考慮小區(qū)的選擇，不要購買規(guī)模太小的小社區(qū)，如果一個小區(qū)只有三五棟房子在售賣，這些小區(qū)在后期的商業(yè)配套和規(guī)劃可能會打折扣。應(yīng)該選擇規(guī)模較大的小區(qū)，最好是能夠連成片的大型社區(qū)，越大越好，越受歡迎的小區(qū)未來升值的概率也會大大提高。15、出租和轉(zhuǎn)手購買新房時應(yīng)盡量選擇優(yōu)質(zhì)地段，如果沒有充足的資金可以考慮選擇人群聚集的二手房。在購買二手房時，需要關(guān)注先前的轉(zhuǎn)手率和出租率，尤其是出租率，高出租率的樓盤未來轉(zhuǎn)手率也會更高，若將來需要資金，也能及時進(jìn)行出租和轉(zhuǎn)手。16、討價(jià)還價(jià)和菜市場的大媽爭價(jià)可能不值得，但買房時一定要討價(jià)還價(jià)。不管是新房還是二手房，沒有規(guī)定不可以砍價(jià)。在購買新房時，詢問特批價(jià)之前不要交首付或定金，甚至可以找到開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)要求特批價(jià)。如果開發(fā)商不同意，你可以選擇不交錢，但通常他們都會同意特批價(jià)。在買賣二手房時，傭金也是可以討價(jià)還價(jià)的，最多可以打五折。學(xué)會討價(jià)還價(jià)，努努力可以幫你省下幾年的工資收入。17、簽訂認(rèn)購書購買房屋時，你需要簽署認(rèn)購書。認(rèn)真閱讀基本條款，特別是一些重要約定。在簽訂購房合同后，盡快進(jìn)行預(yù)告登記，以證明這是你的房子。開發(fā)商不會不敢，而且預(yù)告登記可以防止一房多賣的情況。18、選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如果你選擇通過中介購買房屋，選擇經(jīng)營時間長、口碑好的中介公司是明智的。不要輕易相信連鎖中介公司，信任不是靠公司和勢力支撐的，而是由人與人之間的交流建立的。選擇人品好、有責(zé)任心的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這些人聰明、不會因?yàn)槟愕馁彿啃袨橛绊懰麄儗淼臉I(yè)務(wù)發(fā)展。不要擔(dān)心別人比你更笨，因?yàn)橹挥心阕约簳艿接绊憽?/p>

• 問 買房需要注意哪些方面的問題
  答

  買房需要注意的問題如下：①重視資金問題。如果沒有充足購房資金，可能會因?yàn)槟貌怀鍪赘抖e過心儀的房子，即便開發(fā)商給出一些優(yōu)惠條件，也是在付完首付之后才能兌現(xiàn)。②注意需求要明確清楚。購買之前應(yīng)當(dāng)明確自身想要的房屋的具體條件，不能漫無目的的挑選。③注意查五證。開發(fā)商在擁有5證之后才可以進(jìn)行房屋的出售，否則房屋出售是違規(guī)的，風(fēng)險(xiǎn)比較大。④確認(rèn)樓盤細(xì)節(jié)。比如，樓盤的朝向，樓盤的地段以及樓盤周圍的房價(jià)等等，這樣更容易計(jì)算出購買此樓盤是否合算。⑤售樓廣告莫輕信。有些開發(fā)商所打出來的廣告相對來說是比較誘人的，但是這其中可能存在夸大的成分在與事實(shí)并不符，很容易誤導(dǎo)購房者，因此對于廣告不能全信，必要的時候可以寫入合同。

• 問 買房需要注意哪些方面的問題
  答

  買房子需要注意的問題還是比較多的，比如說盡可能的不要購買二層，因?yàn)楝F(xiàn)在無論是低層住房還是高層住房，一般廚房的下水道都是二層往上一條，一層獨(dú)立一條，如果說房屋的質(zhì)量不夠過關(guān)的話，很容易會發(fā)生堵塞的情況，尤其是衛(wèi)生間如果發(fā)生堵塞的話慘不忍睹，不僅會導(dǎo)致自己家庭當(dāng)中房屋受損，而且在維修的時候也不是特別的方便。除此之外在挑選房屋的過程當(dāng)中，也盡可能的要選擇第1期開發(fā)的房子，因?yàn)殚_發(fā)商為了能夠擁有更好的口碑，往往第1期開發(fā)的房子價(jià)格便宜而且質(zhì)量比較好，此外在購買房子的時候，注意不要購買臨街的房子，這樣的房子噪音比較大，自己居住的時候，不是特別的舒服，而且這種房子也會影響到后期的再次交易，盡可能的挑選小區(qū)中間的房子。

• 問 ??買房要注意什么?買房子要看哪些方面的內(nèi)容?
  答

  　　買房談判十五招　　（一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)?！　。ǘ┳寣Ψ较乳_口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。　?。ㄈ┳寣Ψ綄χ匾膯栴}先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。　?。ㄋ模┳寣Ψ脚幦∷艿玫降拿繕?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗τ谳p易獲得的東西不太珍惜?！　。ㄎ澹┎灰尣教?，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈會珍惜它?！　。┩燃壍淖尣绞遣换钜?。例如對方讓?0％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方?！　。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處?！　。ò耍┯袝r不妨作些對你沒有任何損失的讓步。　?。ň牛┯涀　斑@件事我會考慮一下，”這也是一種讓步?！　。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾?！　。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個讓步都包含著你的利潤?！　。ㄊ┎灰缓靡馑颊f“不”。大部分人都怕說“不”，其實(shí)，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致?！　。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢?！　。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來過?！　。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步，以免對方過于堅(jiān)持原來的價(jià)格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

  全部3個回答>
• 問 買房子要注意哪些方面
  答

  買房子要注意以下四個方面：①選擇適合的地段和戶型，查看開發(fā)商是否具有五證二書，建議購房者在買房之前先考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，多看幾個樓盤，之后進(jìn)行對比，選擇比較合適的樓盤進(jìn)行購買。②在房屋的認(rèn)購階段，購房者需要進(jìn)行慎重考慮，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)情況下簽訂了合同就沒有辦法退回定金了。③在簽訂購房合同時，購房者要防止掉入購房陷阱，不要一味聽信開發(fā)商和銷售人員的話，在購房合同中還要明確交房的日期，具體到年月日，如果出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的情況，就應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。④購房者在收房驗(yàn)房的時候，一旦發(fā)現(xiàn)任何問題，就要立刻向開發(fā)商反映，還要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證明，符合要求后購房者才能收房，以免權(quán)益受損。