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• 153****9124

  一、買(mǎi)房要注意區(qū)域供應(yīng)量
  當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開(kāi)發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤(pán)量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了搶奪更多客戶(hù)而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買(mǎi)新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。
  二、利率總是會(huì)變的
  買(mǎi)房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話(huà)，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買(mǎi)合適的房源。
  一定要記得在自己可支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目跟風(fēng)。如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來(lái)的房貸壓力，日子可怎么過(guò)？
  三、空置房屋需馬上出租
  房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒(méi)必要在裝修上太過(guò)于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。
  四、淡季將多余房子賣(mài)出
  對(duì)于一些中小投資者來(lái)說(shuō)，即便在淡季，賣(mài)房也是很劃算的。因?yàn)榉课菰谧约菏掷锸切枰冻鲆欢ù鷥r(jià)的，比如物業(yè)管理費(fèi)、銀行利息、裝修費(fèi)等等。因此，如果不賣(mài)房的話(huà)，應(yīng)確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對(duì)于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來(lái)說(shuō)，一般需要賣(mài)一買(mǎi)一的方式來(lái)改善居住條件，這時(shí)需要降低心理預(yù)期的價(jià)格。因?yàn)榈緯r(shí)候，房屋需要花費(fèi)的成本并不會(huì)減少，但如果能及時(shí)將多余房子賣(mài)出的話(huà)，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時(shí)間。
  五、房產(chǎn)稅通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易補(bǔ)償
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很容易出現(xiàn)稅少?zèng)]買(mǎi)房稅多買(mǎi)房會(huì)吃虧的心理。其實(shí)，對(duì)于這種情況，需要對(duì)房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)做區(qū)分，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。
  流轉(zhuǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā) 生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒(méi)有開(kāi)征。如今的稅收核心是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對(duì)于自用者來(lái)說(shuō)的話(huà)，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話(huà)，只要您保持足夠的耐心，是可以通過(guò)多方詢(xún)價(jià)，將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。
  六、換房不受淡旺季影響
  二手房市場(chǎng)，很多人都為了改善居住需求。相關(guān)人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購(gòu)房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區(qū)域內(nèi)，如果居住產(chǎn)品比較落后，且有換房的打算的話(huà)，在現(xiàn)在的市場(chǎng)下，將房子賣(mài)掉換成現(xiàn)金還可以獲得更多的機(jī)會(huì)。
  這樣的規(guī)律比較適合非投機(jī)的自住房。房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是賣(mài)方市場(chǎng)還是買(mǎi)方市場(chǎng)，只要是有換房打算的人，都將完成一個(gè)買(mǎi)賣(mài)身份的轉(zhuǎn)變。如果在賣(mài)房的時(shí)候過(guò)渡了一些利益，那么等到購(gòu)房的時(shí)候還會(huì)有所收益，因此，對(duì)個(gè)人而言，整體情況不會(huì)影響太大。
  七、二手房珍惜每個(gè)交易機(jī)會(huì)
  房產(chǎn)交易中，經(jīng)常出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方因價(jià)格而相互僵持的局面，一般來(lái)說(shuō)，賣(mài)房者在房產(chǎn)中介處給出一個(gè)能夠接受的價(jià)格后，在實(shí)際交易過(guò)程中會(huì)有所提高。但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前一定全面了解房?jī)r(jià)，并希望購(gòu)買(mǎi)價(jià)格接近自己的心理預(yù)期。這樣就形成了雙方博弈的局面。
  二手房出手一定考慮當(dāng)下行情，在市場(chǎng)不被看好時(shí)，賣(mài)家一定珍惜房子交易的機(jī)會(huì)，因?yàn)橘u(mài)房的比買(mǎi)房的多。所以容易造成銷(xiāo)售量萎縮。所以，只要買(mǎi)房者不是太離譜，就不要將房子吊起來(lái)不賣(mài)。畢竟一旦錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，很可能再也遇不到更好的情況，較后造成更大損失。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:28:00
• 145****6965

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房
  
  上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。
  
  下半年買(mǎi)房**好在11月以后
  
  主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。
  
  年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)
  
  春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。
  
  新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房
  
  新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。
  
  但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。
  
  一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:27:44
• 144****1783

  一、房?jī)r(jià)不可預(yù)測(cè)。
  
  房?jī)r(jià)的上漲與下跌的時(shí)間段是不可預(yù)測(cè)的，購(gòu)房者不要老是想著在房?jī)r(jià)**低位的時(shí)候買(mǎi)房，這是不現(xiàn)實(shí)的。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，人民生活水平越來(lái)越高，消費(fèi)層次也是越來(lái)越高，什么都在漲價(jià)，房子這么重要的生活必備品肯定更不會(huì)例外。
  
  有句俗話(huà)叫做”戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期買(mǎi)黃金，和平時(shí)期買(mǎi)房子“，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子還是看漲不看跌的。
  
  二、不要做過(guò)多下跌的期望。
  
  有的朋友因?yàn)樵鐜啄赍e(cuò)過(guò)了買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，非常懊惱，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)便宜的時(shí)候沒(méi)有及時(shí)下手買(mǎi)房，現(xiàn)在每每看見(jiàn)漲起來(lái)的房?jī)r(jià)，便總是對(duì)以前的樓市念念不忘，希望房?jī)r(jià)回到以前。但是這種可能性大嗎？
  
  要知道自改革開(kāi)放以來(lái)，社會(huì)一直在進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)一直在發(fā)展，房子也只會(huì)越來(lái)越貴，與其回顧過(guò)去，不如展望未來(lái)，早買(mǎi)房子早安心。
  
  三、有需要就及早下手。
  
  對(duì)于剛需朋友而言，買(mǎi)房子是越早越好，錢(qián)沒(méi)有這么多的話(huà)不妨先買(mǎi)一套小一點(diǎn)的房子，對(duì)于房子本就是買(mǎi)來(lái)住的購(gòu)房者也可以選擇便宜些的二手房，等賺了錢(qián)再置換大的房子。
  
  再者，如果你賺錢(qián)的速度趕不上房子漲價(jià)的速度，房子是沒(méi)有什么貴賤之分的，價(jià)格合適自己能接受就好，不一定要買(mǎi)大面積的大品牌開(kāi)發(fā)商的房子，等以后經(jīng)濟(jì)條件好了，手頭錢(qián)寬裕了再換房子也不遲。
  
  四、買(mǎi)房要有主見(jiàn)。
  
  買(mǎi)房子的時(shí)候千萬(wàn)要有自己的主見(jiàn)，不要被別人牽著鼻子走。在網(wǎng)絡(luò)上、報(bào)紙上看見(jiàn)什么教授專(zhuān)家之類(lèi)的發(fā)了幾篇房?jī)r(jià)要跌的文章就信以為真，房?jī)r(jià)短時(shí)間的漲跌誰(shuí)也無(wú)法預(yù)測(cè)，但是長(zhǎng)期看是依舊會(huì)增漲的。
  
  有人說(shuō)什么現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增速在放緩，房?jī)r(jià)要降，這些話(huà)有可能是真，但是經(jīng)濟(jì)增速放緩也是在增長(zhǎng)，還沒(méi)有倒退，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有巨大空間，房?jī)r(jià)什么時(shí)候降下來(lái)，是幾十年后，還是幾百年后？真等降了你又耗得起這時(shí)間嗎？不如早買(mǎi)早居住及早享受住房帶來(lái)的幸福感。
  
  總之，對(duì)于什么時(shí)候才是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)答案很簡(jiǎn)單，當(dāng)你有購(gòu)房欲望、有購(gòu)房資格、還有**款、更有按月供房貸的經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，就是買(mǎi)房的**佳時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:27:30
• 144****2062

  買(mǎi)房應(yīng)該買(mǎi)跌還是買(mǎi)漲?什么時(shí)候買(mǎi)不會(huì)吃虧呢?其實(shí)，對(duì)于非投資性買(mǎi)房的剛需而言，買(mǎi)房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)。該不該買(mǎi)房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。所以與其苦等房?jī)r(jià)下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。
  
  一、 買(mǎi)房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買(mǎi)房時(shí)機(jī)上，決定買(mǎi)房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。
  
  二、 品牌很重要
  
  購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
  
  三、 配套很重要
  
  購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤(pán)的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤(pán)的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。
  
  四、 物業(yè)很重要
  
  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤(pán)在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。
  
  五、買(mǎi)房需求要準(zhǔn)
  
  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶(hù)型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿(mǎn)足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿(mǎn)足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:27:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房好時(shí)機(jī)是幾時(shí)？ 現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎？什么時(shí)候買(mǎi)不虧？
  答

  買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，早已成為房產(chǎn)圈子的一句流行語(yǔ)，雖然話(huà)是這么說(shuō)，但是買(mǎi)房也不是一件輕而易舉就能決定的事。很多人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)問(wèn)：什么時(shí)候是**佳購(gòu)房時(shí)機(jī)？于是小編就總結(jié)了幾個(gè)判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)的參考標(biāo)準(zhǔn)，有需要的朋友們，可以對(duì)比一下樓市現(xiàn)狀再?zèng)Q定。一、從銀行信貸政策的松緊來(lái)判斷樓市與銀行是分不開(kāi)的一個(gè)體系，購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商都需要銀行金融體系的支持，才能完成房產(chǎn)交易。因此，各位購(gòu)房者觀察了解銀行的貸款政策和利率的變化情況一定程度是可以判斷樓市狀況的。如果向銀行申請(qǐng)貸款更容易，利率也比較低或者是很穩(wěn)定的情況下，說(shuō)明銀行是看好樓市的。在這種狀況下，多表現(xiàn)為眾多購(gòu)房客紛紛進(jìn)入樓市中，而這個(gè)時(shí)候是適合買(mǎi)房的，但是要小心，房?jī)r(jià)可能上漲的非常快。二、看二手房中介的反應(yīng)開(kāi)發(fā)商、二手房中介等專(zhuān)門(mén)從房產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)對(duì)樓市的走向和發(fā)展是非常敏感的。他們可以說(shuō)是**直接的把握是否是購(gòu)房時(shí)機(jī)或者是買(mǎi)房時(shí)機(jī)的一批人。對(duì)于二手房中介來(lái)說(shuō)，從他們身上判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)是否到來(lái)時(shí)，有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是中介門(mén)店的到訪(fǎng)量，二是中介的電話(huà)量。如果是中介門(mén)店的客戶(hù)到訪(fǎng)量很高，說(shuō)明當(dāng)下處于賣(mài)方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上漲的空間很大，因?yàn)榭蛻?hù)會(huì)主動(dòng)上門(mén)咨詢(xún)。如果是門(mén)店到訪(fǎng)量減少，只有稀稀落落的咨詢(xún)者，相反大家接到的推銷(xiāo)房源的電話(huà)多了，則說(shuō)明當(dāng)下處于買(mǎi)方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)會(huì)是一種正常現(xiàn)象。這種時(shí)候買(mǎi)房屬于**劃算的階段。三、根據(jù)大眾的購(gòu)房行為判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)和購(gòu)房區(qū)域當(dāng)越來(lái)越多的人開(kāi)始集中購(gòu)房，大量入市的時(shí)候，一定程度上說(shuō)明了房?jī)r(jià)要上漲，或者預(yù)測(cè)著未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)，樓市一定會(huì)發(fā)生一些調(diào)整。此時(shí)購(gòu)房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶占時(shí)機(jī)，在變故出來(lái)之前成功購(gòu)房的話(huà)，可以提前入手。當(dāng)然，購(gòu)房者還需要好好的考察購(gòu)房區(qū)域，畢竟不同階段不同區(qū)域?qū)鞘械姆磻?yīng)也是略有不同的。四、從價(jià)格走勢(shì)確定入市時(shí)間一定時(shí)期內(nèi)，樓市新盤(pán)或者開(kāi)盤(pán)的產(chǎn)品量突然增多，并且與購(gòu)房需求成正比，那么此時(shí)房?jī)r(jià)一般是趨于穩(wěn)定或者略微上升的，變化不大。如果產(chǎn)品數(shù)量增多，但是購(gòu)房需求卻在減少，這個(gè)時(shí)候一定是購(gòu)房的**佳時(shí)機(jī)，要么說(shuō)明樓市飽和，要么是相關(guān)政策的限制，讓一些人的購(gòu)買(mǎi)力暫時(shí)得到遏制。真正需要購(gòu)房的各位，就要抓緊這個(gè)短暫的時(shí)機(jī)了。五、調(diào)控政策初見(jiàn)成效之時(shí)是好時(shí)機(jī)根據(jù)**近全國(guó)樓市的情況可以得知，在房?jī)r(jià)飛漲的階段，國(guó)家政府都會(huì)出臺(tái)一些政策來(lái)調(diào)控，然后樓市趨于冷靜，這個(gè)時(shí)候就成了**佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。因?yàn)榍捌诘寞倽q，到此時(shí)的平靜，再過(guò)一陣之后，房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)入新一輪的火熱階段。政策調(diào)控初見(jiàn)成效之后是樓市的一個(gè)冷靜期或者說(shuō)是低谷，**適合購(gòu)房者入手，但是下手一定要快，如果被發(fā)展者占了先機(jī)，你將很快再次失去這個(gè)**佳的機(jī)會(huì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎？
  答

  還不是過(guò)年后是

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎
  答

  一二線(xiàn)城市買(mǎi)房原則就是只要買(mǎi)得起就趕緊買(mǎi)三四線(xiàn)城市買(mǎi)房原則是需要就買(mǎi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)嗎?買(mǎi)房要注意什么?
  答

  一、 買(mǎi)房心態(tài)要穩(wěn)在買(mǎi)房時(shí)機(jī)上，決定買(mǎi)房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。二、 品牌很重要購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤(pán)的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤(pán)的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤(pán)在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院螅笃诎l(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。五、買(mǎi)房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶(hù)型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿(mǎn)足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿(mǎn)足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎？
  答

  現(xiàn)在是一個(gè)可以考慮購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。首先，房?jī)r(jià)相對(duì)較穩(wěn)定，還沒(méi)有出現(xiàn)明顯的上漲。其次，一些樓盤(pán)在搞促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)，購(gòu)房者可以享受到一定的優(yōu)惠。最后，如果你有購(gòu)房的需求，現(xiàn)在買(mǎi)房可以避免以后價(jià)格的上漲風(fēng)險(xiǎn)。所以，現(xiàn)在是個(gè)不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

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