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• 154****9977

  個人推薦市區(qū)二手房 一下內(nèi)容可以產(chǎn)考下一般來說，市區(qū)的二手房具備地段優(yōu)越、交通便 利、配套齊全等優(yōu)點，但房屋普遍老舊，相同總價下面積也校而郊區(qū)的新房盡管地理位置略微偏遠，但卻勝在戶型新、小區(qū)環(huán)境佳、區(qū)域規(guī)劃好。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:57
• 148****2199

  性價比大PK 支持市區(qū)老房理由：
  1、現(xiàn)房，一手交錢一手交房就是**高的性價比
  2、老房子質(zhì)量也過硬 小區(qū)景觀只是噱頭
  3、上班近 買東西方便 市區(qū)就這點好 支持郊區(qū)新房理由：
  1、房子面積大才是**大的實惠
  2、相對而言選大型開發(fā)商的項目還是更有保證，新盤的設(shè)計更符合現(xiàn)代人的居住理念
  3、交通有地鐵就夠了 配套兩三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一時還真是找不出市區(qū)老公房有什么值得詬病的地方，反正都已經(jīng)是現(xiàn)成的，好與不好喜歡不喜歡一看便知，眼見為實的東西誰也忽 悠不了你。無論是上班還是購物來說，都是會非常方便的。住在郊區(qū)的話，上班即便是開車，堵車也會很嚴重，上下班2、3個小時的路程是一點都不夸張的，出去 買點什么東西都得開車很是麻煩。住在市區(qū)的話真的有可能節(jié)省幾個小時的上下班交通的時間、購物也很方便。上班離家近是永遠的王道！在這一點上，應(yīng)該說是市 區(qū)老房一招制勝之所在！ 雖然說有些郊區(qū)新盤也在標榜他們樓盤所在位置的地鐵規(guī)劃和商業(yè)配套規(guī)劃，但是這些東西是開發(fā)商都決定不了的，政策的規(guī)劃未定型之前，往往只是未經(jīng)過論證的部分人的意見稿。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:52
• 156****2071

  你房子如果是拿來自住，我覺得可以選擇稍偏的地方買新房，自住對于面積和戶型的要求更高，地段可以稍微次一些，等你以后有錢了可以買車，而且以后也會發(fā)展成商區(qū)的，地段價值就起來了，當然這是比較好的想法，至少2線以上城市才可以這樣做。
  投資，肯定要考慮地段的，選一種比較好。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:44
• 134****0215

  那要看你們的經(jīng)濟實力．如果你和你老公二個經(jīng)濟能力可以承受買房養(yǎng)房養(yǎng)車的話，那遠一點也沒什么，郊區(qū)可能空氣還好點呢，而且還要想到以后養(yǎng)BB． 如果沒有這個經(jīng)濟實力，那還是市區(qū)好點．必盡可以省下一些不必要的支出
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:38
• 148****1687

  二手房和新房各有各的優(yōu)點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結(jié)合自身需求來對比選擇
  1、配套資源來看
  新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
  二手房小區(qū)內(nèi)部相對破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場、菜市場一應(yīng)俱全，交通便捷。
  2、質(zhì)量來看
  新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
  二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
  3、商業(yè)貸款來看
  新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；
  二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
  4、物業(yè)管理費來看
  新房的物業(yè)管理費一般比較高，二手房的物業(yè)管理費比較低。
  5、裝修入住來看
  新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；
  二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。
  6、交易對象不一樣
  新房的交易對象是開發(fā)商；
  二手房交易的對象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風(fēng)險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:31:30

相關(guān)問題

• 問 買市中心的二手房好嗎? 是買市中心的二手房好還是買郊區(qū)新房好
  答

  各有各的好處和弊端。以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場超市，銀行，醫(yī)院，**，公交，地鐵健身娛樂等方面一應(yīng)俱全，且吃，住，行，工作，學(xué)習(xí)都很方便。房價高，但增值快，特別是**的教育設(shè)備，設(shè)施及教師的教學(xué)水平是頂級一流的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購買居住。缺點是，物價高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴重，有時，還容易堵車，長期住下去影響會影響人的壽命。下來講講買郊區(qū)房的好處與壞處。郊區(qū)地理位置偏僻，遠離繁華的市中心，在這里買房**大的優(yōu)點是，價格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會輕易堵車，**大的缺點是，生話購物，工作學(xué)習(xí)，就醫(yī)，孩子上學(xué)，健身娛樂等服務(wù)設(shè)施有時跟不上，交通不發(fā)達，不便利。在這里購房，適宜中老年人居住。當然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這里買房。

  全部3個回答>
• 問 結(jié)婚買房子是買大一點的還是買小一點的呢？
  答

  看經(jīng)濟情況吧，要是允許就買大一點的吧

  全部2個回答>
• 問 ??買房是市區(qū)好嗎?買房子究竟是買在市區(qū)好還是買在郊區(qū)好?
  答

  從投資的角度角度上說，市中心**潛力大。但是我國的房價是政策房價，受到政策影響極大。所以如果政府要打壓市中心的房價，市中心房價就漲不了。所以跟著領(lǐng)導(dǎo)走是**好的方法，就是看領(lǐng)導(dǎo)哪里買房，領(lǐng)導(dǎo)賣房，你就趕緊賣房。因為政策是領(lǐng)導(dǎo)制定的，他們總不會坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投資。中國不是完全市場經(jīng)濟，有錢了第一件事不要買房，先去找領(lǐng)導(dǎo)，打通關(guān)系比任何經(jīng)濟理論都有用。當然越大的領(lǐng)導(dǎo)越難見到，可以找要買房的人一起，人多力量大，比較容易見到較大的領(lǐng)導(dǎo)。

  全部5個回答>
• 問 買房子是買新房好還是二手房好
  答

  一般還是購買二手房更好一些，因為二手房有以下這幾個優(yōu)點：①二手房的質(zhì)量已經(jīng)接受了考驗，大部分的二手房都是經(jīng)過了一段時間的使用期了，假如說二手房的質(zhì)量有問題的話，那肯定已經(jīng)暴露出來了，在看房時一眼就能夠看出來。但如果購買新房的話，房子的很多缺陷，我們是沒有辦法通過肉眼看出來的。②二手房大多都是成熟社區(qū)，很多二手房小區(qū)建設(shè)的時間已經(jīng)很長了，所以已經(jīng)成為了成熟小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施也已經(jīng)非常齊備了，然而部分新小區(qū)卻不具備這樣子的條件。③二手房幾乎沒有污染源，如果購買新房的話，其實比較大的一個問題就是污染超標，但是二手房已經(jīng)用了好幾年，有害物質(zhì)基本上已經(jīng)揮發(fā)的差不多了，所以壓根不存在這種問題，健康上也更有保障。

• 問 買房子是買新房子好還是買二手房好
  答

  買房子還是新房子比較好，主要有幾個方面的原因。①新房首付低，購房成本更低，商貸的首付比例是兩成，但是在二手房的貸款時，是按照評估價，也就是說貸款額可能只有成交價的80%左右，不足八成，對于購買者，就要準備超過2成的首付。還有，如果貸款尚未還清，那房本可能還押在銀行手里，賣方在交易時要求由買房將剩余貸款補齊。②新房在購買后需要繳納的基本就只有契稅和房屋維修基金，商業(yè)地產(chǎn)還需要加一個印花稅，但是如果是二手房，就需要契稅，個人所得稅，增值稅，還要考慮年限，是否滿二等等。③購買新房，產(chǎn)權(quán)很好處理，購房者是產(chǎn)權(quán)人，和開發(fā)商很好溝通，也很難有糾紛。但是二手房就不一樣，過戶問題交易糾紛中比較常見的，買方面臨錢給了，但是遲遲不能過戶的問題，這對買方來說是危險的。