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• 156****9461

  沒有領證的話不可以，領證了可以寫兩個人的名字。你要怕以后財產糾紛的話，在簽合同時可以填一個共有人份額申請，按照你們所出資金你們自行協(xié)商所占份額！

  查看全文↓ 2019-06-21 07:36:48
• 134****4774

  需要結婚證。否則是不可以的，只能寫一個人的名。
  房產證可以寫兩個人的名字，可以是夫妻共有。所以要有結婚證。 現(xiàn)在是房產證上寫幾個人的名字，就會有幾本的房產證，一人一本，以后出售也要幾本都要到齊才行。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:36:43
• 156****2313

  建議簽訂協(xié)議并公證，涉及金錢，你們也沒有婚姻關系，有協(xié)議對雙方都比較好。
  
  按照新婚姻法：
  
  一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。
  
  二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。
  
  三、婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關。
  
  四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
  
  五、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
  
  六、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:36:35
• 146****3714

  一、按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。離婚時，另一方無權要求分割。但如果房產證為另一方的名字，一般會視為婚后共同財產。
  二、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：
  1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割
  首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割
  按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
  3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
  雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
  房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
  5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
  根據**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
  6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋的分割
  根據**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
  在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
  7、房產證上有第三人的名字，離婚后房屋的分割
  房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
  8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋的分割
  在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:36:28
• 155****0551

  屬于婚前房產，屬于個人房產，如果只寫女方名字，那么屬于女方個人房產。
  房屋產權：
  房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
  房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:36:19

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• 問 ??買房可以寫女朋友名字嗎？女朋友還沒結婚說買房子要寫她名字怎么辦？
  答

  趕緊結婚。。。。不然你覺得呢？不寫，這婚能結嗎？寫了，她起碼安心了。房產證上寫誰的名字分情況而定，不一定寫誰的名字就是誰的。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產，此即所謂的法定夫妻共同財產推定制度。此時房屋所有權證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。房產證上是否可以添加配偶姓名?對此問題，如果房產是夫妻關系存續(xù)期間取得的，且雙方并沒有作專屬于某一方的約定，則該房屋為夫妻共有財產，可以將配偶的姓名記載在房地產所有權證上。但記載的方法視不同情況而定，如果在購買房屋時，雙方是作為共同買方，就會在購房合同上列名，這樣在申辦房產證時，自然就會記載兩人的姓名;如果購房合同上是以某一人作買方，那么其配偶的姓名就只能記載在房產證共有人一欄里。但是，房產證上所作的不同記載，只是房產登記部門的規(guī)定，其法律后果實際上是相同的，并不因此改變夫妻共有的性質，在財產分割上也無差別。也就是說，即使房產證上不記載配偶的姓名，只要未作特別約定，并不影響其配偶的共有權，在財產分割上也沒有差別。父母或子女自愿將房屋贈送給子女或父母，屬于家庭間的無償財產轉移，必須辦理公證，并進行產權過戶登記，否則不發(fā)生產權轉移的法律效力。此時產權證上填寫的人即為產權人。

  全部5個回答>
• 問 買房可以寫女朋友名字嗎？沒領證買房，可以寫兩個人名字嗎？
  答

  可以的，沒辦結婚證，房產證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產。房產證上加名字及辦理費用，如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

  全部5個回答>
• 問 還沒結婚打算先買房可以寫我女朋友的名字嗎
  答

  可以的 只要雙方保證同意 然后你那房子是全款還是貸款 貸款誰來還 這個你得跟你女朋友商量 或者你家人

  全部4個回答>
• 問 買房可以寫女朋友名字嗎？會不會有什么風險呢？
  答

  屬于婚前房產，屬于個人房產，如果只寫女方名字，那么屬于女方個人房產。房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。

  全部5個回答>
• 問 ??朋友之間一起買房可以寫兩個人的名字嗎?有什么需要注意的嗎？
  答

  房產證上可以寫兩個人的名字。房產證辦理流程（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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