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• 143****2860

  若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對某一特定項目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險，購房者應(yīng)引起高度重視。因為項目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對象，引起不必要的糾紛。
  ②《資質(zhì)證書》上標(biāo)明 的等級。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級。資質(zhì)的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開發(fā)業(yè)績和信譽度方面的實力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。
  ③《資質(zhì)證書》的合法性和時效性。《資質(zhì)證書》一般情況下每年審核一次，購房者應(yīng)留意開發(fā)商是否以舊充新。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:50:44
• 151****1942

  如果過期了，建議慎重購買，要買有五證正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)公司的房屋，建議購買大品牌的開發(fā)商房子，這樣有保障。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:50:37
• 151****9722

  根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：
  第十七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。
  一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
  二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
  房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:50:30

相關(guān)問題

• 問 有哪位能來說下開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎?房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證書過期怎么辦？
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：第十七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。

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• 問 開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎
  答

  你好，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?/p> 全部5個回答>

• 問 ??開發(fā)商資質(zhì)過期怎么辦？開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎？
  答

  是暫定資質(zhì)嗎？正式的好象沒有日期限制的哦。 暫定的資質(zhì)有效期是一年，到期前需延期，如沒有開發(fā)項目不予延期，可延期二年，具體的資料要求可咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ?/p> 全部3個回答>

• 問 開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎？開發(fā)商資質(zhì)過期了，可否買他的房子？
  答

  是暫定資質(zhì)嗎？正式的好象沒有日期限制的哦。 暫定的資質(zhì)有效期是一年，到期前需延期，如沒有開發(fā)項目不予延期，可延期二年，具體的資料要求可咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ?/p> 全部3個回答>

• 問 ??哪位能來說下沒工作可以貸款買房嗎?
  答

  只要能夠證明自己具有還款能力，并且滿足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請貸款的。一、申請購房貸款的借款人所需要滿足的條件，如下：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。3、有按期償還貸款本息的能力。4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議。6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、申請購房貸款所需要準(zhǔn)備的材料，如下：1、貸款申請表。2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同。3、身份證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。三、貸款買房具體流程：第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書。第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：銀行放款給借貸人。注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。

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