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• 136****5721

  你母親要有書面文件表示將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你一人.然后母女雙方都帶身份證并戶口簿房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓文件到房管局(房產(chǎn)交易中心)填寫產(chǎn)權(quán)變更登記表,母女均須在登記表上親筆簽名.不須納稅,總費(fèi)用300-500元左右.

  查看全文↓ 2019-06-19 11:25:01
• 143****8554

  你好，您好?；楹筚徶玫姆慨a(chǎn)，除非另有約定否則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻兩都寫上名字，則會(huì)有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人。如將來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個(gè)人的名字，則只出一本房產(chǎn)證，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)房產(chǎn)證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。
  這樣解釋，不知您能看得明白不？如有不明，請追問。所以，請您謹(jǐn)慎處理為好。

  查看全文↓ 2019-06-19 11:24:56
• 135****8468

  顏辭小仙女，你好。
  
  
  
  我和我老公戀愛、結(jié)婚多年，這些年我收入一直在上升，比較上進(jìn)，他更喜歡安逸，收入一般。
  
  
  
  我們兩人基本從裸婚開始，奮斗至今，異地，2小時(shí)車程，一周見一次面。
  
  
  
  現(xiàn)在，我和他在各自的工作地都有一套房子。他在省會(huì)城市，我在地級(jí)市A。
  
  
  
  **先，我們是在A城買了一套房，因?yàn)榉績r(jià)比省會(huì)便宜。房子是我們婚前買的，貸款手續(xù)在我名下，**他付了大半，裝修我出的大半，房貸，我一個(gè)人全部還完。
  
  
  
  后來，我們又在他所在的省會(huì)城市買了房子和車子，貸款手續(xù)都在他名下，**和裝修款都是我出的大半，貸款共還。
  
  
  
  買這第二套房時(shí)，我明確表示過，A城那套房，我老公出的**錢，算到第二套房子上來，A城那套房子就算我一個(gè)人的，資金支付上計(jì)算也符合事實(shí)，誰也沒占誰便宜，誰也沒吃虧。第二套房和車，屬于夫妻共有，他也同意。
  
  
  
  **近，A城那套房要辦房產(chǎn)證了，由于工作忙，我還一直沒去辦。他幾次聊起讓我在A城房產(chǎn)證上加他的名字，我不同意，并因?yàn)檫@個(gè)吵過幾次。
  
  
  
  昨天我倆打電話本來好好的，他又提起加名這件事，我特別生氣，他表示他只是覺得面子上好看些，以后就算要分開，他也不會(huì)要這套房，我覺得他前后矛盾，有點(diǎn)虛偽，他覺得我太理性，夫妻分得太清楚。
  
  
  
  我這樣做，可能更多的是要個(gè)安全感吧，畢竟是我辛苦掙來的。
  
  
  
  結(jié)婚這么多年，我收入一直比他高很多，他覺得我壓制他，這個(gè)我不認(rèn)同，他的開支，我從來沒限制過，各自自由，家庭大項(xiàng)開支，根據(jù)實(shí)際能力商量著出。他很少給我買東西，我以前計(jì)較過，現(xiàn)在也無所謂了。
  
  
  
  可能他心里多少有點(diǎn)自卑吧，但畢竟我們這么多年感情了，能幫我從旁觀者的角度分析一下嗎？
  
  
  
  我覺得格局大的男人，應(yīng)該不會(huì)提自己沒出錢的房產(chǎn)證加名的事。
  
  
  
  我不同意給他加名，真的傷夫妻感情嗎？如何更好的處理呢？
  
  
  
  
  
  心月
  
  
  
  顏 辭 回 信：
  
  
  
  心月：
  
  
  
  你好！
  
  
  
  很多女人不止喜歡給自己的人生設(shè)限，還喜歡給自己的兩性關(guān)系設(shè)置各種“合理”還是“不合理”的條條框框，我以前一直以為只有我們天秤座的人才喜歡追求“公平”，現(xiàn)在我發(fā)現(xiàn)原來女人就是一種喜歡討論“公平”的生物。
  
  
  
  只要喜歡討論“公平”，條條框框就少不了。
  
  
  
  前兩天，群里有個(gè)妹子就是如此。
  
  
  
  她說她和男友已經(jīng)協(xié)商好了結(jié)婚買房，她家出多少，男方家出多少，結(jié)果婚房還沒買呢，男友就找她要錢，說他家要翻修老房子，還缺一點(diǎn)錢，想要她把買婚房的錢拿幾萬出來。
  
  
  
  妹子不同意，男友說這錢就當(dāng)是他借的，他以后會(huì)還給妹子。
  
  
  
  對此，妹子很生氣，和男友吵了一架。她說男友不考慮她的感受，出爾反爾，男友說他只是借錢，又不是以后不還了。
  
  
  
  妹子很委屈，她覺得買房是兩個(gè)人商量好做的決定，雙方各出一半錢，男友這時(shí)再拿一部分錢回去，這事對她來說就不公平了。
  
  
  
  女人是怎么讓自己一步步陷入情緒的漩渦中去的？

  查看全文↓ 2019-06-19 11:24:51

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• 問 如何將房產(chǎn)證變更為倆個(gè)人
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  夫妻間加名,拿結(jié)婚證、房產(chǎn)證,婚前房加名,繳1.5%的稅?；楹蠓考用焕U

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• 問 如何將房產(chǎn)證變更為倆個(gè)人?如何將一套房兩個(gè)房產(chǎn)證變更為兩個(gè)房產(chǎn)證？
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  一、非夫妻關(guān)系房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。二、夫妻關(guān)系辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)房屋所有權(quán)證.(2)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議.(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件).(4)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件).(5)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由.

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• 問 如何將房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字改成一個(gè)人的
  答

  如果是夫妻雙方變成一個(gè)的話不需要交稅

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人如何辦理?房產(chǎn)證夫妻共同共有變更為一個(gè)人持有需要多長時(shí)間？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。夫妻倆持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到房管局，咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù)，重辦一方名義房產(chǎn)證，就可以辦理。

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• 問 房產(chǎn)證如何變更為夫妻單方
  答

  你好，你如果現(xiàn)在就想將房產(chǎn)證過戶到你一人名字，需向銀行辦理贖契（即清繳全部貸款余額），將房產(chǎn)證取出，之后，持法院判決書到房管局辦理過戶手續(xù)。

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