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• 144****3733

  按揭購買的房子，開發(fā)商會幫買受人辦理產(chǎn)權(quán)證，等產(chǎn)權(quán)證辦理好后開發(fā)商會直接交給銀行辦理他權(quán)（也就是抵押）。
  
  流程如下：
  
  到開發(fā)商處簽訂買賣合同；
  帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；
  銀行審核通過后就會放款給開發(fā)商了；
  等產(chǎn)權(quán)證下來后開發(fā)商就會把產(chǎn)權(quán)證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；
  **后產(chǎn)權(quán)證就會交還到貸款人手上了；

  查看全文↓ 2019-06-19 09:34:59
• 145****6908

  您好，現(xiàn)在做房產(chǎn)抵押貸款銀行是不押房產(chǎn)證的原件的，等到做完抵押登記之后銀行就會把房產(chǎn)證還給您的，銀行押的是抵押登記事出來的他項權(quán)證，它和房本有同等作用。

  查看全文↓ 2019-06-19 09:34:54
• 151****2182

  抵押和不抵押兩種情況都有。
  
  房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。
  
  銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。
  
  至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

  查看全文↓ 2019-06-19 09:34:50

相關(guān)問題

• 問 ??辦抵押房產(chǎn)證放在哪？銀行貸款時抵押的房產(chǎn)證抵押后在哪里？
  答

  一般房子的他項使用權(quán)證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產(chǎn)證上把“抵押”的文字注銷掉的。房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經(jīng)商的。以上信息也是前不久我的朋友是在一個叫數(shù)銀在線網(wǎng)絡(luò)貸款平臺成功貸款的，她說速度很快的，只要7個工作日就放款了，同時還有銀監(jiān)會可認(rèn)的，感覺蠻正規(guī)的，上面有很多合作的銀行，很多銀行產(chǎn)品的，客服也很專業(yè)的，可能它能為你解決問題，好東東讓大家一起分享，建議去咨詢下下。

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• 問 ??按揭的房子房產(chǎn)證抵押壓在哪？銀行貸款時抵押的房產(chǎn)證抵押后在哪里？
  答

  按揭購買的房子，開發(fā)商會幫買受人辦理產(chǎn)權(quán)證，等產(chǎn)權(quán)證辦理好后開發(fā)商會直接交給銀行辦理他權(quán)（也就是抵押）。流程如下：到開發(fā)商處簽訂買賣合同；帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；銀行審核通過后就會放款給開發(fā)商了；等產(chǎn)權(quán)證下來后開發(fā)商就會把產(chǎn)權(quán)證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；**后產(chǎn)權(quán)證就會交還到貸款人手上了；

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• 問 房產(chǎn)抵押后,房產(chǎn)證在哪里
  答

  　　房產(chǎn)證抵押后，產(chǎn)證在你手里，上面有抵押登記，他項權(quán)證在銀行手里。等自己還清貸款，銀行把他項權(quán)證給自己，本人去房地產(chǎn)交易中心注銷自己產(chǎn)證上的抵押。

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款找哪里？哪里可以用房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

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• 問 抵押貸款房產(chǎn)證在哪里? 房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)證時存放在銀行還是別的地方
  答

  在買房時許多人由于自己經(jīng)濟能力不能負(fù)擔(dān)起全款的房款壓力，所以選擇貸款的方式來購房，那么貸款買房需要什么手續(xù)和條件呢？其實貸款買房分為兩種方式，購買新房和二手房所需要辦理的貸款，這兩種方式在具體辦理貸款時的手續(xù)和條件是不同的。本文將對這兩種方式進(jìn)行一個詳細(xì)的介紹，希望能幫助購房者解決這方面的困惑。（一）新房購房者貸款買房的手續(xù)和條件新房購房者貸款買房需要什么手續(xù)和條件呢？首先我們需要提供必需的證件，比如夫妻或個人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入的證明、銀行打印的流水、購房詳細(xì)合同。其次就是收入水平必須達(dá)到每月月供的2倍，而且征信不能有不良記錄以及逾期。一般是不能在兩年中逾期三次以上或者累計六次。**后就是必須能付清當(dāng)?shù)匾蟮?*比例。部分地區(qū)還需要提供多年的社保繳費記錄。（二）二手房購房者貸款買房的手續(xù)和條件二手房購房者貸款買房需要什么手續(xù)和條件呢？二手房的交易比較繁雜，特別是貸款的方面。如果對于這些交易流程以及手續(xù)條件不了解的話很容易吃虧甚至打官司。首先，二手房交易雙方需要簽訂房屋買賣合同，通過條文來對貸款金額以及**金額進(jìn)行一個規(guī)定。其次，二手房交易雙方需要事先進(jìn)行一個評估，為銀行貸款提供依據(jù)。并且需要擔(dān)保公司或者個人進(jìn)行擔(dān)保。再次，二手房買方需要在貸款銀行進(jìn)行**款的交付，并提供所有的資料。**后，就是辦理過戶以及辦理土地證的更換。另外需要注意的是，在交易之前需要提供買賣雙方的證件以及材料。這些就是貸款買房需要什么手續(xù)和條件，如果還有什么不懂得地方

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