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• 147****9816

  購房發(fā)票又稱不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。
  
  不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動產(chǎn)發(fā)票。
  
  2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產(chǎn)的單位和個人，在銷售不動產(chǎn)收取款項(xiàng)（含預(yù)收款）時，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡稱《不動產(chǎn)發(fā)票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-18 11:54:06
• 155****0736

  購房發(fā)票，就是你付給開發(fā)商多少錢，他給你開具的相同額度的發(fā)票。比如你花了40萬，他給你開出的發(fā)票就是40萬額度的。都是機(jī)打的發(fā)票。由稅務(wù)局給他們的發(fā)票聯(lián)。

  查看全文↓ 2019-06-18 11:54:00
• 137****6633

  一、開發(fā)商需要開具哪些購房發(fā)票？
  
  1．**款發(fā)票
  
  購房者在付完**款之后，由開發(fā)商開具**款發(fā)票。
  
  2．全款發(fā)票
  
  這里需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款發(fā)票。因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行，銀行將房款打給了開發(fā)商，等于已經(jīng)給開發(fā)商結(jié)清了房款，所以是需要開具全款發(fā)票的。開具全款發(fā)票的時間一般是在簽署購房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房價(jià)。
  
  **遲也要在房屋交付前開具，由房屋測繪機(jī)構(gòu)對房屋**終面積進(jìn)行測量，開發(fā)商和購房人雙方據(jù)此面積對房價(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算，在**終確定額度后開具。
  
  二、購房發(fā)票有哪些用途？
  
  1．用于辦房產(chǎn)證
  
  在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
  
  2．提取公積金
  
  住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，而且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
  
  3．辦理落戶
  
  有的城市在辦理落戶時，會要求購房者提供購房發(fā)票，買房人入住新房后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶。
  
  4．出售不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計(jì)算個稅
  
  出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價(jià)格和賣房人原始購房發(fā)票上價(jià)格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價(jià)格證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-18 11:53:56

相關(guān)問題

• 問 ??購房有哪些發(fā)票？購房收據(jù)和發(fā)票有什么區(qū)別嗎？
  答

  首先說發(fā)票和收據(jù)的相同點(diǎn)：發(fā)票和收據(jù)都是原始憑證，它們都可以證明收支了某項(xiàng)款項(xiàng)；不同點(diǎn)：收據(jù)收取的款項(xiàng)只能是往來款項(xiàng)，收據(jù)所收支款項(xiàng)不能作為成本、費(fèi)用或收入，只能作為收取往來款項(xiàng)的憑證，而發(fā)票不但是收支款項(xiàng)的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項(xiàng)可以做為成本、費(fèi)用或收入，也就是說發(fā)票是發(fā)生的成本、費(fèi)用或收入的原始憑證；對于顧客所索要不同的憑證，這要根據(jù)目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報(bào)銷費(fèi)用，這時他必須索要發(fā)票，否則他不能報(bào)銷，因?yàn)槭論?jù)不能做成本或費(fèi)用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項(xiàng)，并不想作為報(bào)銷憑證，開票就要交稅，開收據(jù)不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價(jià)格要高，所以這時這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票；發(fā)票是從稅務(wù)機(jī)關(guān)購買的；其實(shí)商品含稅和不含稅是指商品價(jià)格含稅和不含稅。在銷售商品時，如果開的是普通發(fā)票，它所標(biāo)示的價(jià)格就是含稅價(jià)格，如果開的是增值稅專用發(fā)票，那么它標(biāo)示的價(jià)格就是不含稅的價(jià)格。

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• 問 購房有哪些發(fā)票？購房收據(jù)和發(fā)票有哪些區(qū)別？
  答

  首先說發(fā)票和收據(jù)的相同點(diǎn)：發(fā)票和收據(jù)都是原始憑證，它們都可以證明收支了某項(xiàng)款項(xiàng)；不同點(diǎn)：收據(jù)收取的款項(xiàng)只能是往來款項(xiàng)，收據(jù)所收支款項(xiàng)不能作為成本、費(fèi)用或收入，只能作為收取往來款項(xiàng)的憑證，而發(fā)票不但是收支款項(xiàng)的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項(xiàng)可以做為成本、費(fèi)用或收入，也就是說發(fā)票是發(fā)生的成本、費(fèi)用或收入的原始憑證；對于顧客所索要不同的憑證，這要根據(jù)目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報(bào)銷費(fèi)用，這時他必須索要發(fā)票，否則他不能報(bào)銷，因?yàn)槭論?jù)不能做成本或費(fèi)用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項(xiàng)，并不想作為報(bào)銷憑證，開票就要交稅，開收據(jù)不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價(jià)格要高，所以這時這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票；發(fā)票是從稅務(wù)機(jī)關(guān)購買的；其實(shí)商品含稅和不含稅是指商品價(jià)格含稅和不含稅。在銷售商品時，如果開的是普通發(fā)票，它所標(biāo)示的價(jià)格就是含稅價(jià)格，如果開的是增值稅專用發(fā)票，那么它標(biāo)示的價(jià)格就是不含稅的價(jià)格

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• 問 ??購房發(fā)票有哪些？什么是購房發(fā)票？
  答

  購房發(fā)票又稱不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動產(chǎn)發(fā)票。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產(chǎn)的單位和個人，在銷售不動產(chǎn)收取款項(xiàng)（含預(yù)收款）時，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡稱《不動產(chǎn)發(fā)票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

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• 問 買房**有發(fā)票嗎？購房發(fā)票丟失有什么影響？
  答

  購買的是期房（沒有辦產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)都屬于期房），開發(fā)商不可能提供發(fā)票，而且也不存在**款發(fā)票。房地產(chǎn)發(fā)票屬于不動產(chǎn)專用發(fā)票，都是在辦產(chǎn)權(quán)證時統(tǒng)一開，要求的是精準(zhǔn)的數(shù)字，而現(xiàn)在購買的期房，房屋面積是圖測的，并不準(zhǔn)確。交房時還要實(shí)測，那時候就是**終面積了，所以現(xiàn)在不可能開發(fā)票（更不存在**款發(fā)票的說法），都是開的收據(jù)。

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• 問 購房發(fā)票有哪些？購房發(fā)票去哪里開？
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先，到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法了。

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