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• 132****4610

  首先說發(fā)票和收據的相同點：發(fā)票和收據都是原始憑證，它們都可以證明收支了某項款項；
  
  不同點：
  
  收據收取的款項只能是往來款項，收據所收支款項不能作為成本、費用或收入，只能作為收取往來款項的憑證，而發(fā)票不但是收支款項的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項可以做為成本、費用或收入，也就是說發(fā)票是發(fā)生的成本、費用或收入的原始憑證；
  對于顧客所索要不同的憑證，這要根據目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報銷費用，這時他必須索要發(fā)票，否則他不能報銷，因為收據不能做成本或費用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項，并不想作為報銷憑證，開票就要交稅，開收據不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據的價格要高，所以這時這些人就索要收據而不索要發(fā)票；
  發(fā)票是從稅務機關購買的；
  其實商品含稅和不含稅是指商品價格含稅和不含稅。在銷售商品時，如果開的是普通發(fā)票，它所標示的價格就是含稅價格，如果開的是增值稅專用發(fā)票，那么它標示的價格就是不含稅的價格。

  查看全文↓ 2019-06-08 02:45:32
• 133****7039

  購房合同和購房發(fā)票可以辦理房屋的二次抵押貸款。
  
  經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
  向銀行提出貸款申請，并提交相關資料；
  銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續(xù)；
  銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
  借款人按期償還貸款。

  查看全文↓ 2019-06-08 02:45:27
• 158****4019

  收據是臨時性的，賣房必須開具發(fā)票，貸款、賣房、領取房產證都需要發(fā)票，必須開具。但是許多開發(fā)商在初期由于沒有取得預售許可證，無法開具發(fā)票（屬于違規(guī)賣房，但很普遍，甚至有些地方很難找到有預售許可證的開發(fā)商）。房屋的貸款等封頂前辦理好即可，所以你也不必著急，等著開發(fā)商給你換發(fā)票即可，還完發(fā)票才能辦貸款，開發(fā)商比你急。
  

  查看全文↓ 2019-06-08 02:45:24

相關問題

• 問 購房有哪些發(fā)票？購房收據和發(fā)票有哪些區(qū)別？
  答

  首先說發(fā)票和收據的相同點：發(fā)票和收據都是原始憑證，它們都可以證明收支了某項款項；不同點：收據收取的款項只能是往來款項，收據所收支款項不能作為成本、費用或收入，只能作為收取往來款項的憑證，而發(fā)票不但是收支款項的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項可以做為成本、費用或收入，也就是說發(fā)票是發(fā)生的成本、費用或收入的原始憑證；對于顧客所索要不同的憑證，這要根據目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報銷費用，這時他必須索要發(fā)票，否則他不能報銷，因為收據不能做成本或費用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項，并不想作為報銷憑證，開票就要交稅，開收據不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據的價格要高，所以這時這些人就索要收據而不索要發(fā)票；發(fā)票是從稅務機關購買的；其實商品含稅和不含稅是指商品價格含稅和不含稅。在銷售商品時，如果開的是普通發(fā)票，它所標示的價格就是含稅價格，如果開的是增值稅專用發(fā)票，那么它標示的價格就是不含稅的價格

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• 問 ??購房有哪些發(fā)票？買房的收具和發(fā)票有什么區(qū)別？
  答

  購房發(fā)票又稱不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的,就是不動產發(fā)票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產發(fā)票。二手房有了不動產發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的，就是不動產發(fā)票。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統(tǒng)一印制的《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡稱《不動產發(fā)票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

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• 問 ??購房發(fā)票有哪些？什么是購房發(fā)票？
  答

  購房發(fā)票又稱不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的,就是不動產發(fā)票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產發(fā)票。二手房有了不動產發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的，就是不動產發(fā)票。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統(tǒng)一印制的《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡稱《不動產發(fā)票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

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• 問 ??購房收據和發(fā)票什么關系？有什么說法呢？
  答

  收據也是一種憑證。當沒有法律效益。發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。它是消費者的購物憑證，是納稅人經濟活動的重要商事憑證，也是財政、稅收、審計等部門進行財務稅收檢查的重要依據。 簡單的說，發(fā)票正規(guī)。收據不正規(guī)。下次購物或消費記得要發(fā)票！

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• 問 購房發(fā)票有哪些？購房發(fā)票去哪里開？
  答

  房產契稅票丟失之后，可以到當?shù)氐囟惒块T補辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經主管稅務所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據)進行補辦，再攜帶資料于當初繳納契稅的單位，申請復印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務公章，就可以作為契稅票據使用。補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認證期，就沒有解決的辦法了。

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