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• 135****1200

  房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說(shuō)明房屋安全產(chǎn)生隱患，比如基礎(chǔ)出現(xiàn)損壞，或受到外界的影響基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻下沉，引起上部結(jié)構(gòu)和墻體開(kāi)裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托原設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:45:09
• 144****9908

  危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)
  
  1 引言
  1．1 為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
  1．2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。
  本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護(hù)建筑。
  1．3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
  1．4 對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
  1．5 構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
  2 危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定
  2．1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
  2．2 構(gòu)件單位
  2．2．1 基礎(chǔ)
  a．獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；
  b．條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；
  c．滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
  2．2．2 墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；
  2．2．3 柱以一層高、一根為單位；
  2．2．4 梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。
  2．2．5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；
  2．2．6 屋架以一榀為單位。
  2．3．1 地基、基礎(chǔ)
  2．3．1 地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
  2．3．2 地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
  2．3．3 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
  2．4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:45:03
• 137****7831

  危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會(huì)設(shè)立臨時(shí)性的組織機(jī)構(gòu)（政府危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組或辦公室）來(lái)組織實(shí)施，這類機(jī)構(gòu)設(shè)在住建委（城鎮(zhèn)）或新農(nóng)村建設(shè)辦公室（農(nóng)村）。
  居委申請(qǐng)程序是：農(nóng)村申請(qǐng)危房改造需要這些程序：符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，由村民委員會(huì)對(duì)初定危房改造對(duì)象予以公示后，再填寫(xiě)申請(qǐng)表，并簽訂建新拆舊協(xié)議，一同上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行審查，對(duì)申請(qǐng)人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)情況等進(jìn)行核實(shí)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府調(diào)查后，符合條件的，報(bào)縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批；不符合條件的，將材料退回。然后再由縣政府對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）上報(bào)的申請(qǐng)材料實(shí)地復(fù)核，若符合補(bǔ)助條件，將予以批準(zhǔn)，并核定資助方式及標(biāo)準(zhǔn)。**后，縣政府根據(jù)省、市下達(dá)的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和資金，結(jié)合實(shí)際組織實(shí)施?？⒐ず蟮奈７扛脑祉?xiàng)目，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。城鎮(zhèn)則須通過(guò)居民委和街道辦事處逐級(jí)申報(bào)申批。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:44:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么知道自己的房子是不是危房?如何鑒定危房?
  答

  危房首先是個(gè)建筑學(xué)專業(yè)領(lǐng)域的概念，應(yīng)該由專業(yè)人員或者機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定以后確定，經(jīng)過(guò)這種專家鑒定以后，再可以根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定認(rèn)定為法律上的危房，認(rèn)定為法律上的危房后，就可以依據(jù)法律享有一定的權(quán)利。

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• 問(wèn) ?? 房子如何認(rèn)定為危房？有什么作用嗎？
  答

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

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• 問(wèn) ?? 如何申請(qǐng)農(nóng)村危房鑒定？有什么作用嗎？
  答

  申請(qǐng)危房鑒定的話申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)《危房安全》申請(qǐng)表格,并提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料、產(chǎn)權(quán)證,在按標(biāo)準(zhǔn)交完相關(guān)費(fèi)用后便可按程序進(jìn)行鑒定了。

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• 問(wèn) ??危房怎樣賠償？有什么作用嗎？
  答

  一般先做個(gè)評(píng)估，維修的費(fèi)用需要多少，然后再談補(bǔ)償。如果民房已經(jīng)變成了危房，那就是重置了。也是做個(gè)評(píng)估，重新造一下的費(fèi)用，再加上期間的損失補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ?? 危房改造違規(guī)如何處理？有什么作用嗎？
  答

  這個(gè)你要到國(guó)土資源局申請(qǐng)，還得到當(dāng)?shù)貓?zhí)法局申請(qǐng)。一般危房改建不能超過(guò)三層。如果危房改建超過(guò)層數(shù)，就屬于違法建筑，會(huì)有相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行干涉與罰款。

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