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• 141****2505

  說是騙人倒也不委屈開發(fā)商，不過現(xiàn)在的情況也是客觀的，可以理解的，因?yàn)殚_發(fā)商要通過排號來圈定購房意向者，再者開發(fā)商會根據(jù)排號的客戶量的多少來確定**終的售價(jià)。所以**終的房價(jià)會定到哪里是有這些排號的客戶的總量來決定的，如果排號的人少的話，價(jià)格肯定是**低的！反之則會高一些！
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:16:32
• 151****6212

  現(xiàn)在已辦下來預(yù)售證的話法律就認(rèn)可了，退房要承擔(dān)部分違約責(zé)任~
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:16:25
• 136****1298

  要搞清楚是現(xiàn)在沒有，將來會有，還是現(xiàn)在沒有將來也沒有，前者就可以買，后者就堅(jiān)決不買，以免扯皮，耽誤時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:16:12

相關(guān)問題

• 問 ??如何查預(yù)售證？有人知道嗎？
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的

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• 問 ??房屋預(yù)售證如何查詢？有人知道嗎？
  答

  如果是預(yù)售商品房，則開發(fā)商企業(yè)預(yù)銷售商品房必須具備以下“五證”才是合法的銷售主體，購房人在付款入住后才能拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證，這“五證”是：（1）國有土地使用證；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程開工證；（5）商品房預(yù)售許可證。那么，購房時(shí)如何查詢開發(fā)商的五證呢？一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)您購房時(shí)只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。另外，在這“五證”中，**重要的是土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目。預(yù)售許可證是五證的**后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。所以，只要沒有預(yù)售許可證，就能說明這房子是五證不全的。下面小編為大家說說查詢五證是否齊全的具體方法。第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。在保定市我們可以登錄“保定市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 什么時(shí)候搞活動(dòng)
  答

  咱們地下室是綁定的嗎

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• 問 ?? 房子沒有預(yù)售證能辦房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以預(yù)售證和簽訂合同后的備案合同是需要對應(yīng)的，沒有對應(yīng)的這些證件，房管局沒法給你做備案之后又如何給你辦理房產(chǎn)證呢？》建議這種房子先等待一下，即使?jié)q價(jià)了購買都比辦不到房產(chǎn)證的好些

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• 問 ??房子沒有預(yù)售證能辦房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  五證不全的小區(qū)是辦理不出房產(chǎn)證的。 1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定

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