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• 145****6128

  只要首套房在房管局做備案了！再買房就要執(zhí)行二套房手續(xù)了！

  查看全文↓ 2019-06-15 16:52:32
• 153****7346

  1、原第二套住房政策，是以未清償住房貸款為依據(jù)，按照原政策，你現(xiàn)在買房不算是第二套住房。
  2、現(xiàn)第二套住房政策，是以房地產(chǎn)管理機關(guān)登記為依據(jù)，但目前銀行系統(tǒng)與房地產(chǎn)管理系統(tǒng)沒有就信息數(shù)據(jù)共享的具體工作達成共識，應(yīng)該不會算是第二套住房的。
  3、再過一段時間就不好說了，不知道是以房產(chǎn)證發(fā)證為準(zhǔn)，還是以商品房銷售備案為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:52:25
• 133****8687

  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:41
• 138****6217

  個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:36
• 151****5700

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:26

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• 問 房價還會再漲嗎？能不能說說情況呢？
  答

  市區(qū)？根據(jù)具體位置和房子的豪華程度，普通情況下從25000一個平方到10000一個平方都有。

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• 問 如何借錢買房？能不能說說情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時才能還上房錢親戚估計也會有顧慮的因為現(xiàn)在社會大環(huán)境讓人怕了

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• 問 購房定金有發(fā)票嗎？能不能說說情況呢？
  答

  購房定金一般是開收據(jù)，屬于暫收款項，還不能作為銷售收入入賬，所以不用交稅。如果定金開具增值稅發(fā)票，那是必須計算增值稅或銷項稅的。一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的增值稅稅率10%，其他都是5%。一般做法是待確定購房、交**款后再換開增值稅發(fā)票。

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• 問 二線城市購房限購嗎？能不能說說情況呢？
  答

  二三線城市缺乏忽悠基礎(chǔ)，在多數(shù)二三線城市從事房地產(chǎn)開發(fā)，都比較理性，性價比是其市場的主要基礎(chǔ)，先進的營銷理念與過于**的復(fù)制產(chǎn)品往往不能獲得超額利潤，市場開發(fā)水平的隨行就市決定了二三線城市房價始終在緩漲。

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• 問 沒有社保怎么買房？能不能說說情況呢？
  答

  沒有公積金的話，也可以買房的，只能通過商貸，如果你是本地戶口的話，是不需要考察社保的，這個只針對外地戶口。公積金和社保一般是可以補交的，必須公司去交，但是要根據(jù)勞動合同，時間跨度不能很長。也可以給錢通過其他途徑處理，但是這個安全性無法保障。

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