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• 158****9432

  二三線城市缺乏忽悠基礎(chǔ)，在多數(shù)二三線城市從事房地產(chǎn)開發(fā)，都比較理性，性價(jià)比是其市場的主要基礎(chǔ)，先進(jìn)的營銷理念與過于**的復(fù)制產(chǎn)品往往不能獲得超額利潤，市場開發(fā)水平的隨行就市決定了二三線城市房價(jià)始終在緩漲。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:22:12
• 141****3001

  二三線城市所以房價(jià)沒有跟上黃金時期全國步伐，核心原因一是輻射半徑所限，更主要原因是這些城市的發(fā)展過程中，對房地產(chǎn)開發(fā)的依賴程度或重點(diǎn)不一樣，二三線城市是一級市場即土地方面比較激進(jìn)，而二級市場即新房的供應(yīng)比較緩慢，有點(diǎn)以銷定產(chǎn)的味道，二三線城市開發(fā)節(jié)奏明顯弱于一線城市。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:22:05
• 156****1506

  您好，二三線城市的認(rèn)識本身就與房價(jià)上漲速度密切相關(guān)，因此限購對二三線城市房價(jià)幾無影響。
  其一，二三線城市在全國房價(jià)泡沫性上漲環(huán)境中呈現(xiàn)的價(jià)值與價(jià)格的同步，并且還是價(jià)格洼地。這些城市無論地價(jià)還是房價(jià)，都沒有突破房價(jià)收入比的合理范圍。
  其二，**核心的一點(diǎn)，是二三線城市的住房供求關(guān)系非常合理，一般批售量為年均成交量的三至五倍，而且一直以來其市場主要基礎(chǔ)由剛性需求與改善性需求為主體，缺乏支持房價(jià)不合理上漲的投機(jī)基礎(chǔ)。限購充其量是削弱了其后續(xù)房價(jià)過快上漲的根基。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:21:58

相關(guān)問題

• 問 購房定金有發(fā)票嗎？能不能說說情況呢？
  答

  購房定金一般是開收據(jù)，屬于暫收款項(xiàng)，還不能作為銷售收入入賬，所以不用交稅。如果定金開具增值稅發(fā)票，那是必須計(jì)算增值稅或銷項(xiàng)稅的。一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的增值稅稅率10%，其他都是5%。一般做法是待確定購房、交**款后再換開增值稅發(fā)票。

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• 問 能不能說說情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時才能還上房錢親戚估計(jì)也會有顧慮的因?yàn)楝F(xiàn)在社會大環(huán)境讓人怕了

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• 問 別墅值得投資嗎？能不能說說情況呢？
  答

  這還不能算投資回報(bào)率,或者說計(jì)算投資回報(bào)率的條件還不完全,你投資了13萬,租金和月供一樣,但房子出租之后,裝修會損壞的,修補(bǔ)或者添補(bǔ)家具需要繼續(xù)投資,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用還貸了,房子是否還可以繼續(xù)使用,可以使用的話,是出租還是賣呢,20年之后出租是一個月多少錢?賣的話又是多少錢?這暫時沒辦法計(jì)算,所以也就沒辦法計(jì)算回報(bào)率了,值得不值得投資就要看房子周邊的發(fā)展趨勢好不好,如果發(fā)展趨勢好,周圍能夠交通方便,興旺發(fā)達(dá),那么房子出租的價(jià)格就會與日俱增,房子的價(jià)值也會得到**,這樣才值得投資.另外還要考慮這二手房是多少房齡的,還能使用多少年.

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• 問 購房入戶需要什么條件？能不能說說情況呢？
  答

  需提供的證明材料 1、申請人的書面申請報(bào)告； 2、《房屋產(chǎn)權(quán)證》； 3、申請入戶人員的《居民身份證》、《居民戶口簿》； 4、《結(jié)婚證》（證明夫妻關(guān)系）、《出生醫(yī)學(xué)證明》（或計(jì)生部門出具的權(quán)威證明）； 5、遷出地派出所證明（證明是否有常住戶口，14歲以上的需證明是否有違法記錄）。

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• 問 能不能說說情況呢？
  答

  農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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