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• 134****2240

  一、對于夫妻之間想要加名字去情況，如果該房產(chǎn)目前沒有在做抵押，那么就可以憑借結婚證直接辦理；但是如果有貸款，需要先將貸款還清，再申請辦理。
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  二、如果是婚后購買的房屋，不管房地產(chǎn)權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。

  查看全文↓ 2019-06-15 10:40:20
• 137****8244

  
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  
  第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
  很多人有疑問房產(chǎn)證上加名字是否可行，以上都是在房產(chǎn)證上加名字的有效方法，
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:40:10
• 137****0501

  一、**好的方法你們先登記結婚，然后按照以下辦理：
  
  
  ①房屋所有權人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
  登記要件
  ①房屋所有權變更登記申請書（原件留存）；
  ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
  ③房屋所有權證書（原件留存）；
  ④婚姻關系證明文件（查驗原件、復印件留存）；
  ⑤配偶之間變更房屋權利人的協(xié)議（查驗原件、復印件留存）。
  登記時限 登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
  稅費標準
  ①登記費：住房，權利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費。
  ②印花稅：房屋權屬證書每本5元。
  ③工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

  查看全文↓ 2019-06-15 10:40:03

相關問題

• 問 我買的是商品房應該如何添加名字
  答

  如果是夫妻聯(lián)系需求在房產(chǎn)證上添加名字，能夠分成婚內(nèi)和婚前兩種不同的狀況來考慮。如果是婚后獲得的房產(chǎn)，依據(jù)婚姻法看，如果沒有特別狀況就是一同產(chǎn)業(yè)，只需帶上婚姻文件、身份證以及房產(chǎn)證就能夠直接處理;如果是婚前獲得的房產(chǎn)，那么想要成為一同產(chǎn)業(yè)是需求贈與或許銷售，簽定協(xié)議而且處理公證，然后才能夠添加名字。

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• 問 ?? 如何查詢商品房信息？應該怎么查詢呢？
  答

  1、打開瀏覽器，進入百度首頁，點更多。頁面拉倒**下面，在其他服務里面找到百度房產(chǎn)，打開。2、在搜索框的左邊有個小三角形下拉選項，點開，會出現(xiàn)很多城市，然后找到自己的城市名稱，點開。如果自己城市不在里面，可以點下面的“更多”，或者點“所有城市”。3、找到自己的城市點開。在頁面的左邊會出現(xiàn)：區(qū)域找房，價格找房，類型找房，需求找房幾個選項。按照自己的意愿進行選擇類型。4、選擇好類型以后點擊打開，會展示出你選擇類型的所有房產(chǎn)信息。如果想咨詢某個房產(chǎn)的具體信息，還可以按照頁面上提供的免費電話進行電話咨詢。5、看中一個房產(chǎn)信息后，點開，會出現(xiàn)這個房產(chǎn)的具體細節(jié)。包括：交通配套，價格，戶型，效果圖，戶型圖，交通圖，咨詢電話等等。是不是很方便？6、如果你已經(jīng)知道某個房產(chǎn)的名稱，直接在搜素欄里，輸入這個名稱，就可以直接進入這個房產(chǎn)信息的詳細頁面，進行查看。

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• 問 ?? 如何查詢商品房對應學區(qū)？應該怎么查詢呢？
  答

  商品房就是普通住房，而學區(qū)房，是特殊的商品房。學區(qū)房是指配有重點**的上學名額的商品房。學區(qū)房，從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個世紀定下的教材學科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時代需求的步伐，學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質中**，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質教育的權利。商品房，是指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

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• 問 ?? 如何申請自住商品房？應該怎么查詢呢？
  答

  自住型商品房是以家庭為申購單位的，申購家庭是指夫妻雙方及未成年子女，按照自住型商品房的先關政策要求，夫妻二人是不可以分開單獨申請自住型商品房的。

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• 問 ?? 如何知道是否商品房？應該怎么查詢呢？
  答

  可以通過以下方法看出：主要看房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備“一照”和“五證”。一、“一照”是指《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。二、“五證”是指：1、《國有土地使用權證》是單位或個人使用國有土地的法律憑證；2、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有這“兩證”屬于非法用地,其工程建筑屬于違章建筑,不能領取房地產(chǎn)權屬證書(房證)；3、《建設工程開工許可證》是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一,沒有開工許可證的建設工程,均屬于違章建筑,不受法律保護；4、《商品房銷售(預售)許可證》是商品房銷售或預售的憑證,沒有此證,房屋不能銷售或預售。“五證”中**重要的是《國有上地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》,這“兩證”表明購房者所購商品房屬于合法交易。

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