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• 157****4157

  商品房就是普通住房，而學(xué)區(qū)房，是特殊的商品房。學(xué)區(qū)房是指配有重點(diǎn)**的上學(xué)名額的商品房。
  學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國(guó)上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說(shuō)不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
  商品房，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:18:43
• 141****4266

  1. 現(xiàn)在是信息時(shí)代，所以很多的資料都是通過(guò)電腦來(lái)存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。
  2. 房產(chǎn)證是按照國(guó)務(wù)院及部委規(guī)定統(tǒng)一印刷的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。我們?cè)谶@里要明確的知道，一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，是在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為，而不是在于證書用紙的印刷行為。
  3. 判斷房產(chǎn)證的真假的唯一標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:18:29
• 144****2692

  拿產(chǎn)權(quán)證去對(duì)應(yīng)**或教育局查詢
  近年來(lái)，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的產(chǎn)。
  另外，加上我國(guó)教育資源本身的匱乏，一些**的招生情況已經(jīng)嚴(yán)重超標(biāo)，尤其是公辦的重點(diǎn)**，師資力量雄厚的**，教育口碑好的**，為控制好生源，提升教學(xué)質(zhì)量，**就對(duì)入學(xué)條件提出了要求。

  查看全文↓ 2019-06-15 10:17:16
• 154****9995

  查詢方式一般是兩種：
  一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。
  另一種是網(wǎng)上查詢。商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢。進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。這樣就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。
  房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋買賣進(jìn)行的登記工作。 由相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋買賣雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

  查看全文↓ 2019-06-15 10:16:52
• 141****4327

  學(xué)區(qū)房是離**比較近，孩子上學(xué)比較方便，自己接送孩子也比較方便。
  商品房大多位于熱鬧的市區(qū)，**空間大，可以出租出去來(lái)收房租，作為象商品一樣的東西。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:16:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我應(yīng)該的如何查詢要買的商品房所對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)
  答

  1、查這個(gè)地址周圍是哪一個(gè)或哪幾個(gè)**2、查這些**的近年招生簡(jiǎn)章（2015的劃片也許會(huì)有變化，往年的招生范圍只能是個(gè)大致參考）

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• 問(wèn) ?? 如何查詢商品房信息？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、打開瀏覽器，進(jìn)入百度首頁(yè)，點(diǎn)更多。頁(yè)面拉倒**下面，在其他服務(wù)里面找到百度房產(chǎn)，打開。2、在搜索框的左邊有個(gè)小三角形下拉選項(xiàng)，點(diǎn)開，會(huì)出現(xiàn)很多城市，然后找到自己的城市名稱，點(diǎn)開。如果自己城市不在里面，可以點(diǎn)下面的“更多”，或者點(diǎn)“所有城市”。3、找到自己的城市點(diǎn)開。在頁(yè)面的左邊會(huì)出現(xiàn)：區(qū)域找房，價(jià)格找房，類型找房，需求找房幾個(gè)選項(xiàng)。按照自己的意愿進(jìn)行選擇類型。4、選擇好類型以后點(diǎn)擊打開，會(huì)展示出你選擇類型的所有房產(chǎn)信息。如果想咨詢某個(gè)房產(chǎn)的具體信息，還可以按照頁(yè)面上提供的免費(fèi)電話進(jìn)行電話咨詢。5、看中一個(gè)房產(chǎn)信息后，點(diǎn)開，會(huì)出現(xiàn)這個(gè)房產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)。包括：交通配套，價(jià)格，戶型，效果圖，戶型圖，交通圖，咨詢電話等等。是不是很方便？6、如果你已經(jīng)知道某個(gè)房產(chǎn)的名稱，直接在搜素欄里，輸入這個(gè)名稱，就可以直接進(jìn)入這個(gè)房產(chǎn)信息的詳細(xì)頁(yè)面，進(jìn)行查看。

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• 問(wèn) ??如何查詢學(xué)區(qū)房名額？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)不好界定吧，正常開發(fā)商對(duì)于學(xué)區(qū)房都繳納建筑教育資金，所以才可以在學(xué)區(qū)房就讀上學(xué)，一般如果這個(gè)**每年要招手新生500人，那個(gè)年度有400人的話 大家就都能上的上學(xué)，如果有550人，超出50個(gè)名額，教育配套設(shè)施只能容納那么多就有人上不了學(xué)所以要進(jìn)行審核掉50人，比如可能就又限制了： 出生年月在每年的 9月1日后當(dāng)年不允許上 或者 從其他地方轉(zhuǎn)學(xué)過(guò)來(lái)的 就需要進(jìn)行考試考核通過(guò)才有資格

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• 問(wèn) ??如何選擇學(xué)區(qū)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  確定是否是學(xué)區(qū)房：因?yàn)閷W(xué)區(qū)房是以幾條路為界限，所以因?yàn)?*的變化（如擴(kuò)建啊什么的），并非**周邊的都是學(xué)區(qū)房。所以距離近的并非一定就是學(xué)區(qū)房，很有可能就是山寨學(xué)區(qū)房。再要考慮的一點(diǎn)就是學(xué)區(qū)房劃分并非一成不變的，會(huì)根據(jù)政策等作為調(diào)整。由于政策和城市發(fā)展因素,一些**施教區(qū)域會(huì)不斷調(diào)整,原來(lái)的學(xué)區(qū)就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。所以大家購(gòu)買之前一定要到教育局或者派出所確認(rèn)清楚學(xué)區(qū)房的劃分情況。了解入學(xué)政策：很多學(xué)區(qū)房并非一購(gòu)買就能立馬入學(xué)，所以在小孩入學(xué)之前先根據(jù)政策提前計(jì)算好購(gòu)買時(shí)機(jī)。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學(xué)，或者買完之后要等多少年才可以入學(xué)，那就虧大發(fā)了。戶口遷移問(wèn)題：購(gòu)買前一定要在購(gòu)房上注明房主戶口遷出時(shí)間，如果原來(lái)戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時(shí)間。學(xué)區(qū)房寫進(jìn)合同：就讀的學(xué)區(qū)房一定要寫進(jìn)合同，很多開發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價(jià)的賣出房子，往往進(jìn)行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時(shí)，一定要將就讀的學(xué)區(qū)等重要信息寫進(jìn)合同。5綜合考慮量力而行：家長(zhǎng)要根據(jù)自身的條件合理選擇學(xué)區(qū)房，讀了好**并不一定能獲得更好的發(fā)展。所以大家需要結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)用途區(qū)別對(duì)待學(xué)區(qū)房。充分?jǐn)[正好心態(tài)合理選擇。

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• 問(wèn) ??商品房怎樣查詢系統(tǒng)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)查詢方法 1.網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。 　　2.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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