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• 131****0515

  假買賣假的房屋買賣合同無(wú)效是無(wú)效合同，可以申請(qǐng)法院裁定合同無(wú)效。
  根據(jù)《民法通則》和《合同法》相關(guān)規(guī)定，民事法律行為應(yīng)具有真實(shí)意思表示，如果民事法律行為非本人真實(shí)意思表示，則民事法律行為有可能是無(wú)效的，產(chǎn)生法律后果由責(zé)任人承擔(dān)。民事法律行為無(wú)效的表現(xiàn)有欺詐、脅迫等。
  《合同法》同時(shí)規(guī)定了無(wú)效合同情形，其中就包括以合法形式掩蓋非法目的。本案張某與錢某簽訂的房屋買賣合同就屬于這種情形。法院對(duì)此案的判決符合法律規(guī)定，并符合《民法通則》和《合同法》的立法本意，是公正、合法的判決。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:34:38
• 153****2462

  沒(méi)有水印的，但是會(huì)蓋章，右上角會(huì)有網(wǎng)簽合同號(hào)的。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-14 18:34:14
• 133****6164

  《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國(guó)各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰。 而昨日在合肥市房地產(chǎn)管理局舉辦的商品房預(yù)、銷售合同網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)上，帶有獨(dú)特防偽水印并由電腦自動(dòng)生成的網(wǎng)上購(gòu)房合同（每份合同生成的水印都不同）正式“亮相”，意味著省城將徹底摒棄紙質(zhì)合同帶來(lái)的弊端。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:34:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同上有水印仿偽嗎？
  答

  沒(méi)有水印的，但是會(huì)蓋章，右上角會(huì)有網(wǎng)簽合同號(hào)的購(gòu)房合同可以弄假嗎假買賣假的房屋買賣合同無(wú)效是無(wú)效合同，可以申請(qǐng)法院裁定合同無(wú)效。根據(jù)《民法通則》和《合同法》相關(guān)規(guī)定，民事法律行為應(yīng)具有真實(shí)意思表示，如果民事法律行為非本人真實(shí)意思表示，則民事法律行為有可能是無(wú)效的，產(chǎn)生法律后果由責(zé)任人承擔(dān)。民事法律行為無(wú)效的表現(xiàn)有欺詐、脅迫等。《合同法》同時(shí)規(guī)定了無(wú)效合同情形，其中就包括以合法形式掩蓋非法目的。本案張某與錢某簽訂的房屋買賣合同就屬于這種情形。法院對(duì)此案的判決符合法律規(guī)定，并符合《民法通則》和《合同法》的立法本意，是公正、合法的判決。怎么知道購(gòu)房合同是真假購(gòu)房者可以攜身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兒贤幪?hào)，備案了就是真的。購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。商品房買賣合同欺詐，構(gòu)成購(gòu)房合同欺詐的條件是什么?構(gòu)成欺詐須具備四大構(gòu)成要件：1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為;2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤;3、須有欺詐故意;4、實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人或者第三人。開(kāi)發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無(wú)中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導(dǎo)陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當(dāng)陳述。

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同需要請(qǐng)律師嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  律師陪購(gòu)應(yīng)該在買房前就介入律師陪購(gòu)應(yīng)該是一個(gè)全方位的法律服務(wù)。但在實(shí)踐操作中，購(gòu)房合同是格式文本，不論發(fā)展商的信譽(yù)如何，律師在簽約時(shí)所起的作用是有限的。要請(qǐng)律師介入也應(yīng)是前期介入，通過(guò)律師的職能了解樓盤的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、開(kāi)發(fā)紅線范圍以及土地出讓金的繳納情況。

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• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽合同上有水印嗎？
  答

  、什么是網(wǎng)簽？在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽和備案是不一樣的，網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。二、網(wǎng)簽前需要準(zhǔn)備哪些材料？買方需要提供的資料：身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。賣方需要提供的資料：房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。三、網(wǎng)簽的流程①約定合同內(nèi)容二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。②在線填寫買賣合同操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，包括房屋的基本情況（位置、建筑面積）、房屋權(quán)屬情況（房屋性質(zhì)、抵押情況、租賃情況）和房屋的交付時(shí)間等。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。③提交合同并打印買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。④辦理轉(zhuǎn)移登記合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)①查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。②打印合同并核實(shí)買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽的，須由該機(jī)構(gòu)打印網(wǎng)簽合同。買賣雙方憑簽約時(shí)所設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息核實(shí)。③核對(duì)賣房身份證仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

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• 問(wèn) 私人購(gòu)房合同沒(méi)有公證有郊嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條　當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能能建懷孕小卡嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  你好,要是沒(méi)有特殊情況,懷孕12周后,就要到醫(yī)院建卡后,定期檢查胎心的呢.以便隨時(shí)知道胎兒的情況啊,我當(dāng)時(shí)是這個(gè)時(shí)候去醫(yī)院的呢。

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