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• 132****4996

  手上有套毛坯房還沒有裝修，打算裝修好了拿去出租。 如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因?yàn)槭栈貋砗笕缡呛喲b你住著不會(huì)舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時(shí)了你住著還是不舒服，因?yàn)楸蝗俗∵^總是會(huì)有好痕跡的。 那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房裝修出租要怎么裝修比較好？需要注意什么事項(xiàng)？ 純出租型簡裝：所有水電不改原先毛坯配置（省錢，今后自住再改）；
  地面簡單找平（不要加厚）直接鋪強(qiáng)化地板（預(yù)留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來，避免以后還要剔鑿）；
  門采用免漆門（600元/樘左右）；墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶玄關(guān)、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛(wèi)生間只做基本功能即可（不要用?；u用普通廚衛(wèi)磚即可，今后好拆除）；整體風(fēng)格上應(yīng)采用暖色、淺色風(fēng)格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛(wèi)生間等），如文化石面涂環(huán)氧漆地面用在陽臺(tái)（比較便宜由于特點(diǎn)），這些都是吸引租客的地方，因?yàn)樽饪妥约杭已b修也不太敢用這些材料，所以會(huì)覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。
  這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右，再配上普通的板式家具，當(dāng)然租金也會(huì)稍低，但基本上能達(dá)到小區(qū)的平均水平；
  在純出租型簡裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點(diǎn)的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門衣柜等），這樣總裝修造價(jià)在5萬左右。
  個(gè)人認(rèn)為如果是裝修出租的話，要看你環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點(diǎn)，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會(huì)有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道，這樣的話，甲醛會(huì)比較少。
  不同的地區(qū)價(jià)位會(huì)有所差異，看你家裝修多大面積，還要根據(jù)你們家的風(fēng)格來設(shè)計(jì)，建議你到裝修圖庫上看看。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:52:04
• 154****8226

  出租房裝修的話墻面頂面刮一遍膩?zhàn)?，再買些簡單的家具就可以了。 對(duì)于地面可以鋪地板革，將來可以揭掉貼木地板或地板磚。 至于衛(wèi)生間，馬桶、洗臉池是必須的，只要耐用的就行。做好防水，墻磚和地磚還是要貼一下的，裝上熱水器。 廚房就不用太細(xì)致裝修了，吊個(gè)頂（可選），裝個(gè)抽油煙機(jī)，買一兩個(gè)長桌子放電磁爐和切菜案板就夠了，洗菜池用**簡單的就可以。 我這邊貼瓷磚工費(fèi)一平方30元。水泥大沙、墻固、勾縫劑等輔料加上上樓費(fèi)一平方算10元。便宜點(diǎn)的瓷磚一平方算40元。防水一平方35元。拆舊墻磚工費(fèi)一平方15元。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:51:55
• 137****8775

  出租房裝修的話墻面頂面刮一遍膩?zhàn)?，再買些簡單的家具就可以了。 對(duì)于地面可以鋪地板革，將來可以揭掉貼木地板或地板磚。 至于衛(wèi)生間，馬桶、洗臉池是必須的，只要耐用的就行。做好防水，墻磚和地磚還是要貼一下的，裝上熱水器。 廚房就不用太細(xì)致裝修了，吊個(gè)頂（可選），裝個(gè)抽油煙機(jī)，買一兩個(gè)長桌子放電磁爐和切菜案板就夠了，洗菜池用**簡單的就可以。 我這邊貼瓷磚工費(fèi)一平方30元。水泥大沙、墻固、勾縫劑等輔料加上上樓費(fèi)一平方算10元。便宜點(diǎn)的瓷磚一平方算40元。防水一平方35元。拆舊墻磚工費(fèi)一平方15元。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:51:49

相關(guān)問題

• 問 我應(yīng)該如何簡裝毛坯房出租
  答

  既然是出租,那就用不著找裝修公司了,直接找散工,把需要做的項(xiàng)目做一下,這樣比較省錢不過那樣做肯定租金也不會(huì)太高的,你裝修的越簡陋,租金就會(huì)越低,你要考慮好

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??毛坯房如何簡裝？有人知道嗎？
  答

  對(duì)于每個(gè)業(yè)主來說，毛坯房裝修是**頭痛的事了，不知道該怎么裝修，不清楚房屋的裝修步驟和流程。那今天就和小編一起來看看毛坯房裝修的那些事兒吧！一、毛坯房怎么裝修1、對(duì)于毛坯房進(jìn)行整體測(cè)量和主體拆改首先要明確進(jìn)程中所觸及的面積和尺寸，尤其是磚板、油漆所需的大小必須提前確認(rèn)清楚，另外家具的擺放位置也需確定其所需尺寸，其次若是需對(duì)主體進(jìn)行拆改，那么拆改后的廢物必須及時(shí)清除，這樣后期操作才更加方便。2、開始水電改造在改造前，必須提前確認(rèn)好相關(guān)的物件的方位，比方說燈具、臺(tái)盆等，接著再開槽走水電，另外電的分類也很多，在設(shè)置時(shí)應(yīng)注意其相關(guān)事項(xiàng)；其次空調(diào)的孔洞和電源應(yīng)盡量安置在床頭的墻面，這樣能防止空調(diào)直吹人體。

  全部3個(gè)回答>
• 問 毛坯房出租的話會(huì)有人租嗎
  答

  要想以不是太低的價(jià)格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會(huì)太低。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進(jìn)行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會(huì)再次裝修，等到房屋收租回來，房屋的裝修風(fēng)格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進(jìn)行拆除，這時(shí)候也會(huì)需要一些費(fèi)用。此外，租客在裝修的時(shí)，如果對(duì)房屋主體進(jìn)行改造，有可能會(huì)造成質(zhì)量問題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過程當(dāng)中，要對(duì)房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費(fèi)用應(yīng)該是誰負(fù)擔(dān)，同時(shí)在之后對(duì)于房屋收回的過程當(dāng)中裝修比例的折舊費(fèi)用作出標(biāo)明，與此同時(shí)，為了防止房屋出租之后，租客進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標(biāo)明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個(gè)關(guān)鍵的問題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進(jìn)行交納，或者是按月交還是按年交。

• 問 ??清水房出租劃算嗎？有人知道嗎？
  答

  你可以選擇1、租金適當(dāng)降低，然后由租戶裝修，簽訂一個(gè)稍微長一點(diǎn)的時(shí)間比如2年或者三年，大約補(bǔ)貼掉別人幫你裝修的錢2、你自己裝修，借出去一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格因?yàn)椴恢滥愕姆孔拥闹苓呅星橐约暗乩砦恢冒惴孔拥木唧w情況所以無法回答你對(duì)于投資回報(bào)的問題。

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