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各地政府對兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理,而對極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責(zé)任。
全部5個回答>現(xiàn)在購房還限貸嗎？希望大家能告訴一二？
155****1452 | 2019-06-14 16:48:24
已有5個回答
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144****2828
限購令的城市購房，本地戶籍在已有一套住房基礎(chǔ)上可以新購一套，外地戶籍只能購買一套，所以即使不貸款，你也在限購之列。
查看全文↓ 2019-06-14 16:49:39 -
138****2992
限購和限貸是兩回事。 取消限購，是政府為了刺激房屋市場，鼓勵大家買房的一個手段，換句話說，政府也是為了賺取稅收而采取的一個辦法。
查看全文↓ 2019-06-14 16:49:14
限貸是銀行對于房地產(chǎn)市場貸款資金不良的一個規(guī)避做法，是為了避免銀行貸款無法正常回收。 個人感覺，房地產(chǎn)市場開發(fā)，限貸政策未必就會開放，有可能會進(jìn)一步壓縮。畢竟促銷房子是政府的事情，和銀行無關(guān)，反而取消限貸會增加銀行的風(fēng)險。銀行沒必要去攙和這個事。 -
155****9873
如果目前只是合同房，未辦理房產(chǎn)證件，可以將房產(chǎn)過戶到一個人名下，老婆去辦理放棄此房的產(chǎn)權(quán)證明，辦理新房產(chǎn)證件，即房地局查詢名下就無房。
查看全文↓ 2019-06-14 16:49:05
即你老婆名下就無房了（銀行以房地局出具的房產(chǎn)查詢?yōu)闇?zhǔn)）這樣只是有過一次貸款記錄，買這套房就按二套房執(zhí)行，**60%利率上浮，但是這個做法，要看銀行對過戶時間是否有要求，需協(xié)商。 -
141****0995
目前限購政策是，外地人在本地只能購房1套。
查看全文↓ 2019-06-14 16:48:59
你老婆家以前在本地買有一套房子，有過貸款記錄，所以銀行不予以辦理貸款。
限購城市：主要是房地局查詢房產(chǎn)時無法進(jìn)行備案，銀行就無法放款
首先要確定的是：原房產(chǎn)證是不是3個人名字，誰是主要貸款人。 -
153****0793
限購令的城市購房，本地戶籍在已有一套住房基礎(chǔ)上可以新購一套，外地戶籍只能購買一套，所以即使不貸款，你也在限購之列。
查看全文↓ 2019-06-14 16:48:38
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不及時網(wǎng)簽可以索賠，甚至還能退款，不過是要看具體情況的和合同的，沒及時網(wǎng)簽只能說明開發(fā)商可能存在挪用資金，而且只有一次性付款才能馬上網(wǎng)簽，如果是貸款就不一樣了，它可以已銀行還沒辦好為理由的。
全部3個回答> -
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豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。
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限購政策本身就是比較中性的，監(jiān)管當(dāng)局推出“限購”政策，就是要把房價限制起來，短期避免出現(xiàn)大起大落，或者讓高房價軟著陸，或者把高房價問題暫時擱置起來，待以后想到解決危機(jī)的方法再采取措施。因為一二線城市房地產(chǎn)如果在短期內(nèi)波動過大，很容易發(fā)生系統(tǒng)金融危機(jī)。
全部4個回答> -
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對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！
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