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• 136****2275

  容積率是建筑面積/土地面積得出的比率。決定樓有多高的，在規(guī)劃部門查詢。如果是買地的時候土地部門也會公布，如果是在建工程應(yīng)該有規(guī)劃公示的。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:19:14
• 138****5388

  1. 容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率；
  2. 容積率是土地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的其中之一，在土地拍賣的時候，政府部門會在規(guī)劃設(shè)計中注明的；
  3. 可以在設(shè)計圖紙中查詢；
  

  查看全文↓ 2019-06-14 15:18:59
• 147****0642

  拆遷房和商品房的容積率計算都是一樣的，都是整個小區(qū)的建筑總面積除以占地總面積，包括紅線內(nèi)的所有占地面積。房管局應(yīng)該有備案的

  查看全文↓ 2019-06-14 15:18:54

相關(guān)問題

• 問 ?? 容積率2、8如何？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  2.8的容積率上限能否達(dá)到節(jié)約用地的目的所謂容積率，簡單地講就是建筑面積與用地面積的比值。如果一個住宅小區(qū)的總建筑面積為20萬平方米，占地面積為10萬平方米，那么容積率就是2。也就是說，在相同建筑面積的情況下，容積率越高，所占用的土地面積越少；容積率越低，所占用的土地面積則越多。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定商品房住宅建設(shè)用地容積率根據(jù)建筑高度的不同控制在1.6～2.8。據(jù)了解，目前北京許多小區(qū)的容積率已經(jīng)超過了2.8，尤其是CBD、中關(guān)村核心區(qū)以及金融街等城市核心商圈內(nèi)，多數(shù)商品房住宅容積率已經(jīng)超過仲量聯(lián)行：未來十年香港物業(yè)持續(xù)向好受惠內(nèi)地緊密經(jīng)濟(jì)

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• 問 ??什么宗地容積率？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  宗地容積率大于0.5的，按土地使用面積價值加上房產(chǎn)價值作為計稅基礎(chǔ) 。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

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• 問 請問我應(yīng)該如何查詢?nèi)莘e率
  答

  房屋容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5。

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• 問 ??什么是住房容積率？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。 你要是開發(fā)商，容積率大了好，你要是住戶，容積率小了好。舉個例子，一塊地100平米，2的容積率可以蓋200平米的房子，5的容積率可以蓋500平米的房子。開發(fā)商想蓋大，可以多賣錢。住戶想讓少蓋，人少了住的舒服。 一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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• 問 ?? 控規(guī)中如何確定容積率？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  地下室建筑面積不涉及容積率的計算。地下建筑面積按建筑面積計算規(guī)定來計算。多數(shù)規(guī)劃部門允許或提倡鼓勵多建地下室。

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