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• 154****2070

  二胎政策放開后，一些家庭出于孩子獨(dú)立空間的考慮，會(huì)通過(guò)換一個(gè)更大空間的房子來(lái)解決問(wèn)題，但對(duì)于孩子長(zhǎng)大后買房的考慮，暫時(shí)因?yàn)闀r(shí)間較遠(yuǎn)，考慮的并不是太多。房?jī)r(jià)的上漲是綜合土地、剛需、稅收、投資、政策等多種因素的共同影響，單一的二胎政策放開不會(huì)造成房?jī)r(jià)的大幅上漲，如果多種因素共同作用的話，是有可能的。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:55:19
• 147****5237

  在短期內(nèi)，二胎嬰兒潮的到來(lái)將拉動(dòng)相關(guān)食品、玩具、母嬰醫(yī)療、兒童服飾、家用汽車(SUV和MPV)、教育行業(yè)等行業(yè)的發(fā)展。
  
  　　中長(zhǎng)期來(lái)看，二胎嬰兒潮的到來(lái)將改變中國(guó)人口的年齡結(jié)構(gòu)，減緩老齡化速度。根據(jù)購(gòu)房的人口結(jié)構(gòu)，20—44歲的人口是買房的主力，大部分人在25-30歲的時(shí)候就會(huì)面臨首次買房置業(yè)的需求。根據(jù)測(cè)算，如果全面放開二胎，那么在2050年，20—44歲的人口比例將比不放開二胎時(shí)增加4%，增加規(guī)模達(dá)到1.28億人。這部分新增人口將使房地產(chǎn)行業(yè)直接收益。
  
  　　當(dāng)然，長(zhǎng)期來(lái)看，隨著放開二胎后新一輪人口紅利的形成和中國(guó)潛在經(jīng)濟(jì)增速的提高，各類行業(yè)都將**終收益。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:55:13
• 135****6293

  全面放開二孩政策，意味著學(xué)區(qū)房的地位將更加不可撼動(dòng)，家庭購(gòu)房時(shí)的戶型選擇也將有新的變化。具體體現(xiàn)在五個(gè)方面：
  全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之一：四房才是剛需
  全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之二：五房成為改需　四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會(huì)變成改需產(chǎn)品。多出來(lái)的房間可以作為書房、健身室、對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來(lái)說(shuō)**主要的，還可以作為兒童娛樂(lè)室，保證兒童的健康發(fā)展。
  全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之三：保姆房會(huì)列入開發(fā)范疇
  全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之四：三房的市場(chǎng)被大大擠壓，二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將非常尷尬。作為過(guò)渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會(huì)滿足家庭的居住計(jì)劃。
  、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動(dòng)搖，對(duì)二胎家庭來(lái)說(shuō)，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會(huì)大大減輕父母壓力。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:55:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??放開二胎購(gòu)房需要考慮什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之一：四房才是剛需　　在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對(duì)部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來(lái)帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過(guò)渡。但如果孩子長(zhǎng)大，哪怕性別相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品?！　?、放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之二：五房成為改需　　五房成為改需四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會(huì)變成改需產(chǎn)品。多出來(lái)的房間可以作為書房、健身室、對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來(lái)說(shuō)主要的，還可以作為兒童娛樂(lè)室，保證兒童的健康發(fā)展?！　?、放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之三：保姆房列入開發(fā)范疇　　二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣?！　?、放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之四：三房的市場(chǎng)被大大擠壓　　二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將非常尷尬。作為過(guò)渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會(huì)滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會(huì)購(gòu)買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會(huì)被市場(chǎng)淘汰嗎？這也不會(huì)，畢竟市場(chǎng)需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展?！　?、放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動(dòng)搖　　對(duì)二胎家庭來(lái)說(shuō)，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會(huì)大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國(guó)各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長(zhǎng)未雨綢繆。　　綜上所述　　綜合分析戶型的選擇和樓盤地點(diǎn)的選擇成了觀看未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)，目前看來(lái)二胎對(duì)房產(chǎn)的營(yíng)銷除了戶型的改變沒(méi)有什么太大的影響，所以有打算要二孩的家庭應(yīng)該考慮更換戶型。

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• 問(wèn) 放開二胎后如何購(gòu)房
  答

  全面放開二胎的政策出臺(tái)之后，那些期待已久想生二胎家庭自然非常開心，那么，你的房子適合兩個(gè)孩子的成長(zhǎng)嗎？首選優(yōu)質(zhì)教育資源在買房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)盡量買一些名校旁的樓盤，哪怕是二手房，都值得為了孩子投資。成為名?！暗囟紊?，就不用托關(guān)系找門路送禮遞條子，就可讓孩子在名牌**占一個(gè)學(xué)位。為了獲取優(yōu)質(zhì)教育資源，購(gòu)房者不必眼睛盯著新房，其實(shí)，有的二手房也不錯(cuò)，而且相對(duì)便宜一些，地段、配套、物業(yè)等十分成熟。空間大、采光足如果家里已經(jīng)有小寶寶，或者準(zhǔn)備生小寶寶的家庭，在經(jīng)濟(jì)能力允許下，買房**好不要考慮兩室的房子。因?yàn)閮墒业氖褂玫闹芷诳赡懿婚L(zhǎng)，等孩子長(zhǎng)到三歲要和父母分室而睡的時(shí)候，兩室空間的局促就會(huì)暴露出來(lái)。特別是準(zhǔn)備要二胎的家庭，寶寶出生之后，父母過(guò)來(lái)幫忙照顧寶寶和媽媽，總不能委屈老人睡沙發(fā)吧？孩子長(zhǎng)大之后，需要自己獨(dú)立的空間，特別是一男一女的二胎家庭，這種問(wèn)題更加突出。從兒童房的面積上來(lái)說(shuō)，家長(zhǎng)千萬(wàn)不要覺(jué)得孩子小，就認(rèn)為一個(gè)三四平方米的房間足夠了。孩子游戲玩耍、玩具的儲(chǔ)藏和展示，都需要一個(gè)相對(duì)較大的空間。因此，兒童房面積至少應(yīng)在五平方米以上。這樣，孩子可以在自己的房間盡情玩耍，也可邀請(qǐng)小朋友一起玩。另外，小孩子應(yīng)該接受充足的陽(yáng)光，所以兒童房首選設(shè)住宅的東部或東南部。讓他們可以汲取每天的新鮮能量，茁壯成長(zhǎng)。小區(qū)實(shí)行人車分流孩子都好動(dòng)，喜歡玩鬧。為了孩子能在一個(gè)空氣良好的環(huán)境中玩耍,購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意社區(qū)的規(guī)劃，**好是小區(qū)實(shí)行人車分流，或者停車場(chǎng)距離兒童玩耍的場(chǎng)地較遠(yuǎn)。而且，為了滿足孩子的天性，**好挑選附近有公園的樓盤。如果沒(méi)有的話，小區(qū)中**好綠樹成蔭，并且有比較全的兒童游樂(lè)設(shè)施等。樓層過(guò)高孩子心慌研究資料表明，居住在高層建筑內(nèi)的孩子，智力發(fā)展受到一定阻礙，比實(shí)際能夠達(dá)到的水平要低。近10年來(lái)國(guó)內(nèi)也有人做過(guò)對(duì)比研究：學(xué)齡前孩子中，在大雜院長(zhǎng)大的孩子比單元樓內(nèi)的孩子善于與人交往，在詞匯及學(xué)習(xí)興趣方面，前者也比后者豐富和廣泛。據(jù)調(diào)查，14歲以下的孩子或多或少都有恐高情緒，太高的樓層使他們不愿意靠在窗前或者陽(yáng)臺(tái)上享受陽(yáng)光和欣賞景觀，這樣會(huì)使他們逐漸失去同外界交流的欲望，不利于培養(yǎng)他們健康的性格。

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• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)放開二胎后如何買房有什么影響嗎
  答

  二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣。

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• 問(wèn) 放開二胎購(gòu)房需要考慮什么
  答

  二孩家庭四房剛剛夠；夫妻一間房，兩小孩各一間房，外加一個(gè)書房，才剛剛夠用。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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