已有4個(gè)回答

• 152****5748

  一、無(wú)法避稅。過(guò)戶的費(fèi)用如下：
  （一）、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  （二）、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2019-06-14 14:19:41
• 156****4180

  合理避稅是納稅人從自身經(jīng)濟(jì)利益**大化地進(jìn)行避稅籌劃， 下面就介紹幾種常見的避稅方法。
  一、利用合作開發(fā)方式合理避稅
  利用此方法可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)收入利息收入以及分紅收入在收入性質(zhì)上可以相互轉(zhuǎn)化，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際需要選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)方式以減輕稅收負(fù)擔(dān)。
  例：甲公司擬投入資金200萬(wàn)與乙公司合作開發(fā)一個(gè)商住樓項(xiàng)目。甲公司可采取以下幾種方法與乙公司合作；
  1甲公司出資200萬(wàn)與乙合作開發(fā)該商住樓，
  2甲公司可通過(guò)銀行把200萬(wàn)元出借給乙公司參與該商住樓開發(fā)
  3甲公司可以采取投資入股方式參與該商住樓開發(fā)
  籌劃分析；現(xiàn)假定甲公司1年后中途退出該商住樓開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)與乙公司協(xié)商分得現(xiàn)金40萬(wàn)元。
  方案一：合作開發(fā)
  甲公司與乙公司合作開發(fā)該商住樓，1年后所得為40萬(wàn)元，收入按稅法規(guī)定作為項(xiàng)目收入分利，由于甲公司出資金其收入不分?jǐn)側(cè)魏纬杀?。在公司分?0萬(wàn)時(shí)，相當(dāng)于公司將合作開發(fā)的商住樓中屬于自己的部分轉(zhuǎn)讓給了乙公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格240萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓收入需繳納不動(dòng)產(chǎn)銷售的營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)、土地增值稅、印花稅、所得稅后方為所得。
  方案二；出借資金
  假如甲公司通過(guò)銀行將200萬(wàn)元借給乙公司，利率為5％，1年后甲公司同樣收回40萬(wàn)元，其作為利息收入應(yīng)繳金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅后方為所得。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:19:33
• 148****6987

  新國(guó)五條離婚潮是由于離婚、結(jié)婚避稅造成的。離婚、結(jié)婚避稅分為三步：第一步，買賣雙方夫妻離婚;第二步，賣方房主與買方異性結(jié)婚，房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字，然后再離婚，房屋歸屬買方異性;第三步，買賣雙方夫妻各自復(fù)婚。這樣一來(lái)，二手房過(guò)戶的總費(fèi)用只需要結(jié)婚、離婚費(fèi)用，加上房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，**多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過(guò)戶。這樣的避稅辦法，可以節(jié)省幾萬(wàn)乃至幾十萬(wàn)元的過(guò)戶費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:19:26
• 143****3882

  中介說(shuō)的是對(duì)的，業(yè)主那邊購(gòu)房合同只要是在房地局備了案的，你這邊就少不了稅費(fèi)問(wèn)題的，后期過(guò)戶必須先辦業(yè)主的兩證，這樣類型的房子還是按部就班，一步一步來(lái)，買一個(gè)房子都不是問(wèn)題，何況那點(diǎn)稅費(fèi)，哥們，想開點(diǎn)??！中介多幫您談點(diǎn)價(jià)不是也能頂頂稅。方法是有，但風(fēng)險(xiǎn)大，沒(méi)必要去嘗試，真的，免得造成不必要的麻煩呢！
  如果是業(yè)主這邊購(gòu)房合同房地局沒(méi)有備案還好說(shuō)，直接找開發(fā)商合同更名，他們同意這樣做就OK！這樣就不用交稅，也夠不上違法！

  查看全文↓ 2019-06-14 14:19:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房怎么避稅？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)就需要雙方都同意的。建議大家都坐下來(lái)好好談?wù)?，否則辦不了。就算是立遺囑也不行，沒(méi)有法律效力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??非普通住宅如何避稅？怎么規(guī)定的呢？
  答

  只能等待房產(chǎn)證過(guò)2年的時(shí)候在過(guò)戶，碰到想合理避稅的情況協(xié)議一定要簽好，其次要留有業(yè)主的押金，越多越好。 建議：留有押金之后并將此房在房管局辦理正式抵押手續(xù)給買方，這樣風(fēng)險(xiǎn)更低

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 危房如何改造？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  危房改造應(yīng)執(zhí)行“三**兩就”原則，即“三**”，優(yōu)先幫助住房**危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)**貧困農(nóng)戶，解決**基本的住房安全問(wèn)題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。危房改造應(yīng)執(zhí)行“三**兩就”原則，即“三**”，優(yōu)先幫助住房**危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)**貧困農(nóng)戶，解決**基本的住房安全問(wèn)題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。農(nóng)村危房改造審批流程：（一）個(gè)人申請(qǐng)符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)；其他貧困戶，由村民委員會(huì)提供家庭收入的證明；住房危險(xiǎn)程度（提供整棟照片和危險(xiǎn)局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說(shuō)明，并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請(qǐng)確有困難的，村委會(huì)應(yīng)協(xié)助申請(qǐng)。（二）村級(jí)評(píng)議村委會(huì)收到農(nóng)戶危房改造申請(qǐng)后，應(yīng)召開村民大會(huì)或村民代表會(huì)議進(jìn)行評(píng)議。初定危房改造對(duì)象，要在村務(wù)公開欄公示（不少于5天）。對(duì)符合改造條件且公示無(wú)異議的，填寫《XX縣農(nóng)村危房改造申請(qǐng)書》，屬于新建房屋的，還要同時(shí)簽訂建新折舊協(xié)議，一并上報(bào)鎮(zhèn)政府。對(duì)經(jīng)評(píng)議或公示存在異議、經(jīng)復(fù)核不符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，不予上報(bào)，并及時(shí)向申請(qǐng)人說(shuō)明原因。（三）鎮(zhèn)級(jí)審核鎮(zhèn)政府對(duì)村委會(huì)上報(bào)的申報(bào)材料，要采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證等方式，及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。符合條件的，報(bào)縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說(shuō)明原因。審查結(jié)果要在鎮(zhèn)政府政務(wù)公開欄進(jìn)行公示（時(shí)間不少于10天）。明顯遺漏農(nóng)村貧困危房戶的，責(zé)成村委會(huì)重新申報(bào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 購(gòu)買期房如何借貸？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房是指發(fā)展商取得商品房預(yù)售許可證后到完成商品房初始登記為止方的商品房。購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房受騙怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房子面積**后允許有正負(fù)3%的波動(dòng),超過(guò)3%那部分可以不需要給錢,少于部分要退錢的.一般買房子到**后交鑰匙的時(shí)候,開發(fā)商都會(huì)把房子稍微弄大點(diǎn),只要你的房產(chǎn)證上寫88平方就是了.

  全部5個(gè)回答>