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• 134****6896

  貸款買房其實(shí)是一種理財(cái)很好的方式，因?yàn)閺默F(xiàn)在的趨勢(shì)看，城市的房?jī)r(jià)始終處于上漲狀態(tài)。
  你才23歲，收入就能達(dá)到5000元，當(dāng)你30歲的時(shí)候，也許收入會(huì)更多。
  如果你選擇**20萬元，貸款30萬元，分20年還貸，每個(gè)月還款1800多，只占了收入的一小部分。而隨著你收入的提高，這1800多所占的比例還會(huì)降低，基本不會(huì)影響到你的生活品質(zhì)。
  大學(xué)擴(kuò)招以后，每年都有無數(shù)大學(xué)生從農(nóng)村到城市并定居下來，而城市里的房子是有限的，必然以后價(jià)格還要漲。所以勸你買房要趁早。
  當(dāng)然，貸款20年時(shí)間不短，你在做這個(gè)決定之前，需要和家人多商量。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:17:12
• 138****9332

  月存一千，一年至少有一萬。將每個(gè)月剩下來的錢通過理財(cái)通或支付寶買入部分基金，因?yàn)榛鸬睦室哂阢y行的活期存款利率，購(gòu)買相應(yīng)基金還能及時(shí)提取，相對(duì)來說，收益高，還有很大的好處。
  
  二、勤儉節(jié)約。我們都知道“富由勤儉敗由奢”，養(yǎng)成勤儉節(jié)約的好習(xí)慣，會(huì)給我們省下很多不必要的浪費(fèi)。衣食住行方面，我們都可以做文章。比如衣服不需要經(jīng)常購(gòu)買，但可以買一兩套精致的衣服，讓我們能著裝整潔而有品位。這比起買一大堆廉價(jià)且品質(zhì)不好的衣服要更劃算，不需要我們有足夠大的衣柜堆放一堆亂七八糟的衣服。對(duì)于飲食，也需要保證一日三餐正常飲食，不要因?yàn)楣?jié)約而少吃，少吃或不吃不僅不能節(jié)約，如果影響到我們的健康，反倒是得不償失的。對(duì)于住的地方，要方便，如果住郊區(qū)，雖然能省掉一筆房租，但有時(shí)為了趕路而打車，反而劃不來。而且在郊區(qū)購(gòu)買生活必需品（如買菜）的價(jià)格要比市中心貴很多等等。
  
  三、找一個(gè)相愛的人共同負(fù)擔(dān)。月入2000，一年可以存一萬，如果有一個(gè)愛人，ta也可以一年存一萬，那么兩人一年就可以有兩萬，三年就夠6萬，買一套小戶型的房子，如果總價(jià)50萬，按30%的**支付，也就只有15萬的**，不到3年就可以有三分之一的**。
  
  四、求助雙方父母及家人朋友湊齊**。如果父母家人的經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)寬裕，雙方父母可以各支付三分之一的**，或者父母家人朋友能暫時(shí)先支持三分之二的**，再加上小兩口原有的積蓄，五年之內(nèi)就可以購(gòu)房。
  
  5
  五、買一套面積稍小的過渡房。當(dāng)然，作為小年輕要量力而行，不能因?yàn)檩p易付清**就一步到位買大房，因?yàn)檫€有考慮到每一個(gè)月的月供，如果月供超過兩人總收入的一半，再加上寶貝計(jì)劃，就很難應(yīng)付近五年的生活，將會(huì)有較大的經(jīng)濟(jì)壓力，所以，放慢點(diǎn)生活步伐，考慮買交通生活便利區(qū)域的小戶型比較合適。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:17:03
• 141****0503

  你好,首先,如果你買20萬左右的房子的話,**應(yīng)該在20%或30%左右,除了**,剩余的可以申請(qǐng)貸款,買房的時(shí)候銀行不會(huì)查你的月收入,但你必需要給銀行提供一個(gè)月收入的證明,可以讓單位給你多寫,和單位講清楚,應(yīng)該會(huì)同意.15萬的貸款應(yīng)該沒問題,但你必需在銀行的信息采集庫(kù)里沒有不良記錄,我是說指信用卡或者信貸方面的記錄的話,是可以的.不過15萬貸款的話,我不太清楚每個(gè)月的還款,到時(shí)候銀行會(huì)幫你計(jì)算,應(yīng)該在1200元左右,我家和你情況差不多,就是這個(gè)數(shù)目.如果你的公積金之前繳納的不是在你買房的城市的話,是不可能用公積金貸款的,只能在你買房以后,提交相關(guān)證明后支取.希望可以幫到你.

  查看全文↓ 2019-06-14 14:16:57
• 156****5418

  首先，你要將公寓的具體價(jià)格告訴我，其次，將你的收支情況，公積金情況，存款，以及購(gòu)房時(shí)是否有其他經(jīng)濟(jì)支持。這樣我才能給你制定一個(gè)具體的計(jì)劃。
  因?yàn)闆]有詳細(xì)的信息，我們就簡(jiǎn)單的探討一下吧。
  前期**是**重要的。目前**應(yīng)該是百分之四十，比如五十萬的房子要拿二十萬的**。當(dāng)然，你還得根據(jù)面積準(zhǔn)備一點(diǎn)裝修，家具，家電的費(fèi)用，每平米五百，這是很低的標(biāo)準(zhǔn)了，三十平米需要一萬五。
  再說還貸，選擇年限由你自己決定，但原則是每個(gè)月還貸的金額不要超過收入的百分之三十。而且你現(xiàn)在處于積累現(xiàn)金的階段，每個(gè)月能少還就少還點(diǎn)。如果你有公積金的話**好使用公積金還貸。
  如果你有大連戶口的話也許有機(jī)會(huì)享受到經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房，這類住房也是很好的。
  按照你看好的房?jī)r(jià)，自己計(jì)算一下吧。
  祝你好運(yùn)，能選到合適的房子。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:16:50
• 137****4767

  2000x80 一共16萬 **3萬2 你可以有**
  然后貸款 20年的話 一個(gè)月應(yīng)該1000多
  你還可以選擇氣球貸就是5年期 只要**后到期時(shí)候本息一次還 然后循環(huán)貸款可以貸款到20年
  還可以貸款30年的 本息本金2種 一種省利息 但開始?jí)毫Υ?越還越少 一種越還越多 但開始比較輕松 利息要多些
  你父母出裝修和契稅什么的 應(yīng)該可以做房奴了
  如果你2人工作比較穩(wěn)定 可以買房子 但小孩要晚些要 然后你們收入也會(huì)增加
  綜上 完全可以 如果發(fā)展好的話 還可以提前還款
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:16:32

相關(guān)問題

• 問 如何買房買車？有人知道嗎？
  答

  個(gè)人建議買房。雖然房?jī)r(jià)現(xiàn)在虛高。但是在我們也不知道他是否會(huì)降價(jià)，何時(shí)降價(jià)的情況下。全國(guó)樓市還是在上漲的，現(xiàn)在買房是為了避免以后買不起房。不管是自用也好。投資也好。起碼房子他可以提供給你一個(gè)后半生的保障車子就不一樣了。首先它是一個(gè)消耗品。從它到你的手上那一刻起，它就是在跌價(jià)的。而且你需要對(duì)它的投入遠(yuǎn)不止買車的那一筆錢。還有保養(yǎng)，修理以及保險(xiǎn)等等。其次，隨著中國(guó)汽車保有量的增加，滴滴的普及，現(xiàn)在的交通可以說是非常便利了。即便沒有地鐵，甚至公交這樣的設(shè)施，也可以用滴滴這類的軟件解決交通問題（每天打車在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都比你自己買車的成本要低）。還有，車子開個(gè)10年左右應(yīng)該也就要換了。房子呢？可以住一輩子不是嗎。

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• 問 ??婚內(nèi)如何買房？有人知道嗎？
  答

  婚內(nèi)一方買房需要1. 戶口本2. 有效居留證明;3. 購(gòu)買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件;4. 借款人所在單位同意貸款的信函;5. 管理中心要求提供的其他材料

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• 問 ??公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計(jì)算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細(xì)表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)告知購(gòu)房人，以便購(gòu)房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益;(2)開發(fā)商也應(yīng)將購(gòu)房人應(yīng)分?jǐn)偟墓泄膊课坏拿娣e總值及各構(gòu)成項(xiàng)目的面積加以列明，以備購(gòu)房人查驗(yàn)和監(jiān)督。除此之外，購(gòu)房人有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設(shè)計(jì)圖紙或者**終設(shè)計(jì)方案、**終面積測(cè)量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??請(qǐng)問公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?
  答

  　得房率=套內(nèi)面積/單元總面積；公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)總面積；每戶公攤=公攤系數(shù)*每戶套內(nèi)面積?！　」珨傁禂?shù)與公攤率的區(qū)別劃分　　要搞清出公攤多少，首先要明白購(gòu)房過程中常涉及的幾個(gè)面積概念?！　〗ㄖ娣e： 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。（房屋總價(jià)就是根據(jù)建筑面積來計(jì)算的，通常樓書或其他宣傳冊(cè)上所標(biāo)注的面積也是這個(gè)）　　實(shí)用面積： 它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額?！　√變?nèi)面積： 俗稱“地磚面積”或套內(nèi)建筑面積。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。（對(duì)于普通購(gòu)房者來說，要得就是套內(nèi)面積，即得房率）　　有了以上幾個(gè)面積指數(shù)，就可以很容易的得出公攤系數(shù)和公攤率。　　公攤系數(shù)＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/套內(nèi)建筑面積　　公攤率＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/建筑面積　　由于分?jǐn)偯娣e是一定的，套內(nèi)面積肯定小于建筑面積，所以，對(duì)同一主體而言，公攤系數(shù)是肯定大于公攤率的?！　‘?dāng)心售樓人員用公攤率的數(shù)據(jù)盜換公攤系數(shù)的概念，這樣一來可以使人感覺公攤較小，二來無法準(zhǔn)確算出實(shí)際分?jǐn)偟拿娣e。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?公攤面積怎么算?
  答

  開發(fā)商會(huì)根據(jù)整棟樓的公攤面積,計(jì)算公攤系數(shù),公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。每一戶的公攤面積=用本戶的建筑面積×公攤系數(shù),而套內(nèi)建筑面積=建筑面積公攤面積。

  全部4個(gè)回答>