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• 133****9263

  3日至10日，北京市就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》和《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》征求意見。
  
  今天，市住建委也公布了此次公開征求意見的情況反饋。包括對于單身申請年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面，并明確共有產(chǎn)權(quán)住房可以辦理落戶、入學(xué)。
  
  
  
  總體來看，社會各界對本市共有產(chǎn)權(quán)制度和建設(shè)導(dǎo)則表示支持和贊同，認(rèn)為是我市完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運(yùn)行長效機(jī)制的重要舉措。反饋意見對一些具體細(xì)節(jié)問題提出了意見建議，我們進(jìn)行了認(rèn)真研究分析，并逐條回復(fù)如下：
  
  一、關(guān)于《辦法》具體意見建議的反饋情況
  
  群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:13:06
• 144****3377

  買家當(dāng)事人不是北京戶籍，在北京申請辦理購房手續(xù)，需要當(dāng)事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶籍所在地住房情況證明，以及當(dāng)事人在北京連續(xù)納稅或社保滿5年的證明，才可以辦理購房手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:13:02
• 132****4271

  北京共有產(chǎn)權(quán)房的申請條件規(guī)定，一是有北京戶口的本地居民，二是符合北京限購條件的非京籍家庭，即連續(xù)在北京繳納社保滿5年且家庭在北京無住房。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:12:59
• 144****3256

  
  
  觸及北京戶籍，比觸及靈魂還難，這個問題似乎無解。
  
  8月14日，北京市住建委官方明確表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可按照北京市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。
  
  樓市資本論認(rèn)為這相等于官方正式宣布：共有產(chǎn)權(quán)房和商品房同權(quán)！
  
  可以說，2017年夏天，北京戶籍制度改革掀開新的一頁。
  
  這項政策，對仰望星辰的北漂，是一個重大利好：普通家庭不僅可以實現(xiàn)住房夢，而且還可以實現(xiàn)在首都落戶夢、就學(xué)夢。
  
  
  
  
  
  
  
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  北京落戶難度堪比拿美國綠卡
  
  
  
  中國是全世界僅有三個實行戶籍制度的國家之一，有人很形象地描述說，戶口相當(dāng)于中國一個城市的“綠卡”。
  
  有“綠卡”你才可以享受相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
  
  但是如果你去了其他市，就不能享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療保險，勞動保險，甚至不能同工同酬。
  
  你們的孩子也不能與當(dāng)?shù)匦『⒔邮芡鹊慕逃?dāng)然也不能參加當(dāng)?shù)氐母呖忌洗髮W(xué)。
  
  眾所周知，北京作為首都，自然也是**吸引外地人口的一個地方，同樣也成為落戶**難的城市。
  
  
  
  
  
  
  
  
  如果說戶口是中國一座城市綠卡的話，那么拿到北京戶口的難度，基本上跟拿到美國綠卡的難度差不多。
  
  
  
  
  
  北京戶口堪比美國綠卡
  
  
  
  **為苛刻的北京落戶條件幾經(jīng)改革調(diào)整，目前主要途徑有：
  
  
  
  
  1、畢業(yè)生分配：本科生要求211工程高校畢業(yè)，碩士、博士基本不限。
  
  2、引進(jìn)人才，一般是副高職稱以上、博士后出站、歸國人員等可以按引進(jìn)人才進(jìn)京。
  
  3、解決夫妻兩地分居(一方為北京戶籍，單位有相關(guān)政策的)。
  
  4、部隊人員專業(yè)安置。
  
  5. 考上在京的國家公務(wù)員。
  
  6、未成年子女投靠父母，老年父母投靠子女。
  
  7、更關(guān)鍵是單位要有進(jìn)京指標(biāo)！
  
  8、還有**近備受關(guān)注的北京積分落戶政策可以概括為“4+2+7”：
  
  四個條件——持有北京市居住證、法定退休年齡以下、在北京連續(xù)繳納社會保險滿7年和無刑事犯罪記錄；
  
  兩項基礎(chǔ)指標(biāo)——合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所；　
  
  七項導(dǎo)向指標(biāo)——教育背景、職住區(qū)域、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、納稅、年齡、榮譽(yù)表彰和守法記錄。
  
  北京積分落戶每年申請一次，符合規(guī)定的申請人，可向用人單位提交申請，由用人單位統(tǒng)一向有關(guān)部門申報。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:12:56

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何上戶口?共有產(chǎn)權(quán)房怎么審核戶口？
  答

  你好1，村戶口購買共有產(chǎn)權(quán)房，可以落實城鎮(zhèn)戶口。根據(jù)北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜

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• 問 北京共有產(chǎn)權(quán)房的弊端
  答

  北京共有產(chǎn)權(quán)房的弊端主要表現(xiàn)在，購買者無法擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，而且共有產(chǎn)權(quán)房在選擇上范圍是比較小的，因為搭建房屋的土地是經(jīng)過政府來選定的，同時在購買共有產(chǎn)權(quán)房時，還需要進(jìn)行搖號，如果一直搖不中或搖號在后面，那么有可能選不上，或者是挑別人剩下的。除了共有產(chǎn)權(quán)的弊端之外，其實共有產(chǎn)權(quán)房還是有許多好處的，主要優(yōu)勢就在于購房者只需要支付一部分的費用就可以進(jìn)行入住，而且是由政府和個人進(jìn)行共同所有，購房者的負(fù)擔(dān)從而也會減少，不僅政府去庫存的任務(wù)比較容易完成，而對于開發(fā)商來說也有了資金的支持，同時如果購房者后期資金是比較充足的情況下，也可以將歸屬于政府的那部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行贖回，這樣就成為了自己所有的全產(chǎn)權(quán)房屋了，從而也有了對房屋的支配權(quán)利，實現(xiàn)房屋的循環(huán)利用以及房屋的自由化使用。

• 問 北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件
  答

  北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件：1、購買共有產(chǎn)權(quán)住房的申請人需具備完全民事行為能力，并包括夫妻雙方和未成年子女在內(nèi)的家庭成員。對于單身家庭的申請人，年齡必須滿足30周歲及以上。2、申請共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭應(yīng)符合北京市住房限購條件，并且其家庭成員在北京市均沒有住房。3、每個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。4、非京籍共有產(chǎn)權(quán)房條件：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。共有產(chǎn)權(quán)房申請流程：共有產(chǎn)權(quán)住房申請審核和配售采取項目登記制，網(wǎng)上申購，具體按照以下程序進(jìn)行。1、網(wǎng)上公告。開發(fā)建設(shè)單位取得項目規(guī)劃方案復(fù)函后，向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交開通網(wǎng)上申購的申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。2、網(wǎng)上申請。符合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權(quán)住房項目開通網(wǎng)上申購期間內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項目公告，準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。3、聯(lián)網(wǎng)審核。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同公安、地稅、社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過北京市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。

• 問 北京共有產(chǎn)權(quán)房值得買嗎
  答

  北京共有產(chǎn)權(quán)房，是否值得購買，要看自己的實際需求，一般來說還是值得購買的。主要是因為價格比較低，購房壓力較小，對于剛需來說可以購買。如果是為了投資，那就要分清楚是那種類型的共有產(chǎn)權(quán)房，老的共有房不建議購買，如果是新型共有房需要具體分析，畢竟相對來說金融屬性略弱一些，且位置大多較為一般。北京樓市目前存在兩種“共有產(chǎn)權(quán)房”，老的共有房是2017年出現(xiàn)的，新型共有房2020年年底才出現(xiàn)，二者也有較大的區(qū)別，老的共有房本質(zhì)上是一種“政策性商品住房”，甚至可以說是“保障房”。而“新共有房”則是一種“商品住房”。新型共有產(chǎn)權(quán)房與現(xiàn)有共有產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：1、購房人只需要擁有在京購房指標(biāo)即可，不需要“名下無房”和“沒有住房買賣記錄”這兩個條件。2、出租收益全部歸購房人所有（此前是按產(chǎn)權(quán)份額分）。3、5年限售期滿后，購房人再出售該房子，政府只按產(chǎn)權(quán)比例收回原值房款。4、再次交易后，購買人將獲得100%產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)為普通商品房。共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)缺點：1、優(yōu)點可以讓購房人付小部分的錢，就去解決沒有房屋的問題，因為產(chǎn)權(quán)和政府共有，而且這種房屋的價格一般比市場上的商品房價格要低很多，對于購房人來說是享受優(yōu)惠政策的住房，而且還能夠讓政府達(dá)到去庫存的任務(wù)。2、缺點因為只有部分的產(chǎn)權(quán)，所以想要擁有完全的產(chǎn)權(quán)，還需要從政府那里把部分的產(chǎn)權(quán)贖回，總體算下來，所花費的費用也不是特別便宜，而且對于購房人的要求是比較高的。

• 問 北京共有產(chǎn)權(quán)房值得買嗎
  答

  北京共有產(chǎn)權(quán)房值得買的，北京的房子價格還是比較高的，如果只是購買普通住房的話，不是普通家庭能夠承受得起的費用，而共有產(chǎn)權(quán)房的價格會比較便宜，如果受到資金限制的話，可以選擇申請購買共有產(chǎn)權(quán)房，但是購買之前需要先了解清楚共有產(chǎn)權(quán)房，是不能夠上市交易的，只有居住屬性。如果想要上市進(jìn)行買賣的話，需要等待產(chǎn)權(quán)滿足5年之后才能夠進(jìn)行買賣，而且交易的手續(xù)會比一般的產(chǎn)權(quán)方要復(fù)雜。北京市共有產(chǎn)權(quán)房申請流程1、先在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的官方網(wǎng)站上查詢項目，網(wǎng)上申購期限不少于15日。2、在官方網(wǎng)站提出項目購房申請，提交資料。3、在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會等部門會聯(lián)網(wǎng)審核，對審核結(jié)果有異議的，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復(fù)核。4、按照相應(yīng)的要求確定搖號家庭的名單，并且把搖號的名單公示。5、對符合條件的申請家庭進(jìn)行公開搖號，確定選房順序。6、通過搖號之后，復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。