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• 135****5369

  查詢房產(chǎn)證的真假是很容易的事情。
  每個(gè)地方的房產(chǎn)交易中心都有這個(gè)服務(wù)的。
  你只要帶上你的身份證，花30元錢(qián)，報(bào)上這個(gè)房子的地址，（所有的房子都可以報(bào)上去查，房產(chǎn)交易中心也可以賺一筆錢(qián)）工作人員馬上會(huì)電腦拉出這個(gè)房子的全部詳細(xì)情況。
  包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房子面積、結(jié)構(gòu)、建成時(shí)間、借貸款情況、法律糾紛等，房產(chǎn)證上有的和沒(méi)有的內(nèi)容，電腦里都有。
  這是每個(gè)人都可以去查每個(gè)房產(chǎn)證上的具體情況，這是公開(kāi)的行為。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:48:55
• 131****9983

  1、關(guān)于查閱房產(chǎn)公證書(shū)的問(wèn)題：一般到房產(chǎn)所在地的公證處去查找。而不是你父親的戶籍或住所地，但是贈(zèng)與這個(gè)事情的管轄不一定的，到底在哪里，你需要多嘗試；
  2、公證處是否給你查閱的問(wèn)題：很明顯，你不是該公證書(shū)的當(dāng)事人，假如確實(shí)存在這么一份公證書(shū)的話，公證處不會(huì)給你查閱的。但是如果你能證明并使公證處確信你是該公證書(shū)的利害關(guān)系人除外；
  3、對(duì)事實(shí)的基本判斷：所有人都承認(rèn)房屋為你父親所購(gòu)，但是贈(zèng)與了你的姑姑（有贈(zèng)與公證），而且已經(jīng)早就在房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理了登記；
  4、你扭轉(zhuǎn)此事的辦法和概率：扭轉(zhuǎn)此事，阻止你姑姑出售房屋的唯一辦法是提出贈(zèng)與無(wú)效的理由，并到法院起訴，或者你姑姑突然改變主意。關(guān)于勝算概率，很遺憾，鄙莊認(rèn)為不足5%。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:48:50
• 158****8883

  公證處不能核實(shí)。
  一、要求售房者或者賣(mài)房提供合法證件和資料
  合法證件包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。其他資料是指出賣(mài)共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn)；房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明；房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，賣(mài)房者還需提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。
  在二手房交易過(guò)程中，購(gòu)房者可以向售房者提出要求對(duì)方出示這些證件和資料，必要的時(shí)候可以復(fù)印留存。這些證件和資料都是**原始和有力的證據(jù)。
  二、向房產(chǎn)有關(guān)部門(mén)查詢驗(yàn)明二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
  在某些大城市，如深圳，可以在檔案大廈及各所在區(qū)的國(guó)土局查詢。查詢的主體一般只有兩種：
  1、業(yè)主。一般情況下，只有業(yè)主才有權(quán)查詢。
  2、律師。房產(chǎn)管理部門(mén)或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。
  在查向房地產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況時(shí)，應(yīng)查明其產(chǎn)權(quán)是否完整，應(yīng)留意的事項(xiàng)有很多，主要包括以下幾方面：
  1、是否真實(shí)擁有產(chǎn)權(quán)，歸誰(shuí)所有，是否共有；
  2、檔案文號(hào)以及房屋平面圖等；
  3、產(chǎn)權(quán)證上的記載事項(xiàng)是否真實(shí)；

  查看全文↓ 2019-06-14 11:48:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公證處可查詢房屋產(chǎn)權(quán)嗎？還有什么查詢方法？
  答

  查詢房產(chǎn)證的真假是很容易的事情。每個(gè)地方的房產(chǎn)交易中心都有這個(gè)服務(wù)的。你只要帶上你的身份證，花30元錢(qián)，報(bào)上這個(gè)房子的地址，（所有的房子都可以報(bào)上去查，房產(chǎn)交易中心也可以賺一筆錢(qián)）工作人員馬上會(huì)電腦拉出這個(gè)房子的全部詳細(xì)情況。包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房子面積、結(jié)構(gòu)、建成時(shí)間、借貸款情況、法律糾紛等，房產(chǎn)證上有的和沒(méi)有的內(nèi)容，電腦里都有。這是每個(gè)人都可以去查每個(gè)房產(chǎn)證上的具體情況，這是公開(kāi)的行為。

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• 問(wèn) ??公證處可查詢房屋產(chǎn)權(quán)嗎？房屋產(chǎn)權(quán)如何查詢？
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度方法：1、網(wǎng)上查詢?cè)谶@個(gè)信息化的時(shí)代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號(hào)就說(shuō)明了購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都沒(méi)有權(quán)利對(duì)你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)備案后打印出來(lái)的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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• 問(wèn) ??公證處可查詢房屋產(chǎn)權(quán)嗎？如何查詢？
  答

  查詢房產(chǎn)證的真假是很容易的事情。每個(gè)地方的房產(chǎn)交易中心都有這個(gè)服務(wù)的。你只要帶上你的身份證，花30元錢(qián)，報(bào)上這個(gè)房子的地址，（所有的房子都可以報(bào)上去查，房產(chǎn)交易中心也可以賺一筆錢(qián)）工作人員馬上會(huì)電腦拉出這個(gè)房子的全部詳細(xì)情況。包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房子面積、結(jié)構(gòu)、建成時(shí)間、借貸款情況、法律糾紛等，房產(chǎn)證上有的和沒(méi)有的內(nèi)容，電腦里都有。這是每個(gè)人都可以去查每個(gè)房產(chǎn)證上的具體情況，這是公開(kāi)的行為。

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• 問(wèn) 公證處可以查房屋產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  持房產(chǎn)證、身份證明、協(xié)議到公證處即可。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)協(xié)議如何公證？房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)可以直接到公證處公證嗎？
  答

  一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請(qǐng)1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)資料審查；2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場(chǎng)，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書(shū)或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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