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• 147****2006

  開發(fā)商只要有預售許可證就可以這樣做
  1.問問售樓處他們預售許可證號是多少
  2.詢問房管局市場管理科，此樓盤預售許可證號是否屬實
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:04
• 143****8440

  140平以上契稅合同金額3%，140平以下合同金額1。5%，公共基金16。8/平米，大概是這樣，去售樓處看看吧，都貼墻上呢!三期現(xiàn)在辦理房屋面積差價，一兩月后通知辦房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:30:58
• 131****2440

  (1)合同有沒有建筑及裝修質(zhì)量標準的細則 投資者因為購買的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料等等，如果只憑發(fā)展商的口頭一說，是難以成為買賣雙方約定的受法律保護的內(nèi)容的。房屋建成后的面積與其圖紙面積完全一樣的情況，是不多見的。前者比后者大，需補錢還好說；后者比前者大，合同上又沒有約定，讓發(fā)展商往回退錢就很麻煩了。如果合同上沒有具體的裝修標準，很可能購房者接收入住時收到的只是一個空殼子。
  (2)有沒有對附屬配套設施的有效制約條款 一般來說，凡出售公寓小區(qū)或別墅小區(qū)的住房，發(fā)展商都許諾有若干配套設施，如健身俱樂部、網(wǎng)球場院、游泳池等等。如果樓盤出售情況不好，這些配套設施往往會遙遙無期。但合同中如果沒有對此種情況規(guī)定有效的制約條款，購房者也只能無可奈何了。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:30:52
• 156****0383

  收不了費，收了費的全違法
  現(xiàn)在國家規(guī)定未封頂樓盤禁止辦理預售，不發(fā)預售許可證，所有合同協(xié)議為無效協(xié)議，不排除有的地方規(guī)定置此規(guī)定于無物的可能性。。。。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:30:17
• 142****8894

  目前還不好解決這個問題。因為是開發(fā)商前期物業(yè)，收費和服務標準是開發(fā)商定的，不過在新城子1.2的物業(yè)費舒適有點高。建議：
  買房入住時，要一份物業(yè)服務合同及標準；等入住后盡快聯(lián)合業(yè)主成立業(yè)主委員會，代表廣大業(yè)主一起和開發(fā)商（物業(yè)）談判，就收費標準和服務標準達成共識后重新簽訂物業(yè)合同，從下一年度開始執(zhí)行新的標準。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:30:01

相關問題

• 問 ??和開發(fā)商打官司怎么收費？是怎么收費的呢？
  答

  開發(fā)商虛報樓層的行為違背了合同的約定，視為違約，可以要求解除合同，并支付相應的違約金。協(xié)商不成，可以去當?shù)胤ㄔ浩鹪V。天底下所有開發(fā)商都是這句話～沒錢，如果你已經(jīng)有判決書了，強制執(zhí)行吧，先貼封條再說別的就問題而言，沒有人能判斷出來，不確定因素太多了，我來給你算算有哪些地方需要花錢吧。 畢竟，每個律所的收費標準的是不一樣的，每個律師的收費標準也是不一樣的，而且案件的復雜程度也不確定，何況是不是有人愿意接呢，萬一開發(fā)商后面是個大老...

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• 問 ?? 如何起訴開發(fā)商的費用？是怎么收費的呢？
  答

  去法院起訴要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的訴訟費用，大概為50元到100元之間。訴訟費用是訴訟當事人向法院交納，為進行訴訟所必需的法定的費用。收取訴訟費用的目的，可以防止民事主體濫訴，從而減少一部分不必要的訴訟，為國家、也為社會減少了浪費。訴訟費用，有按件收費的，如本案；有按起訴金額收費的，如民間借貸按件；還有免費的，如適用特別程序?qū)徖淼陌醇?。國務院《訴訟費用交納辦法》第六條　當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括：　?。ㄒ唬┌讣芾碣M；　?。ǘ┥暾堎M；　?。ㄈ┳C人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。 5、《訴訟費用交納辦法》第七條　案件受理費包括：（一）第一審案件受理費；　?。ǘ┑诙彴讣芾碣M；　?。ㄈ┰賹彴讣校勒毡巨k法規(guī)定需要交納的案件受理費。 6、《訴訟費用交納辦法》第十三條　案件受理費分別按照下列標準交納：（二）非財產(chǎn)案件按照下列標準交納：　3.其他非財產(chǎn)案件每件交納50元至100元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以結合本地實際情況在本條第（二）項、第（三）項、第（六）項規(guī)定的幅度內(nèi)制定具體交納標準。

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• 問 售樓處是開發(fā)商嗎
  答

  開發(fā)商設立售樓處很正常。如果說開發(fā)商開發(fā)出來的樓盤交由銷售代理商公司銷售的話。案場你可以派自己公司的銷售人員駐場。關鍵是前期你們合作的合同上，有沒有條文說你們是總代負責整個樓盤的銷售工作，或者說開發(fā)商不允許設立自己的售樓處，只能由你們代理公司銷售

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• 問 ??開發(fā)商是怎么繳稅？是怎么收費的呢？
  答

  需要交的。 現(xiàn)階段房增企業(yè)主要是土地增值稅、營業(yè)稅、附加稅和所得稅。 對于營業(yè)稅和附加稅（城建、教育附加等）就不用說了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)本身就是在預收款項時交納的，所以這個收錢時就交稅。

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• 問 ??開發(fā)商 契稅 怎么解決？是怎么收費的呢？
  答

  合不合法，要看合同有無約定以此作為驗房(注意不是收房)的條件，若無約定，則開發(fā)商構成違約，應對方法是在交涉過程中注意留下證據(jù)，給對方足夠壓力。**終不能解決只能訴訟。

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