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• 158****2542

  開(kāi)發(fā)商設(shè)立售樓處很正常。如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的樓盤(pán)交由銷(xiāo)售代理商公司銷(xiāo)售的話。案場(chǎng)你可以派自己公司的銷(xiāo)售人員駐場(chǎng)。關(guān)鍵是前期你們合作的合同上，有沒(méi)有條文說(shuō)你們是總代負(fù)責(zé)整個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，或者說(shuō)開(kāi)發(fā)商不允許設(shè)立自己的售樓處，只能由你們代理公司銷(xiāo)售

  查看全文↓ 2018-06-12 11:44:09
• 145****2108

  肯定是 一家~
  一般有2種 情況。一個(gè)是開(kāi)發(fā)商自己銷(xiāo)售。另一種就是找個(gè)代理。
  但是無(wú)論哪個(gè)都是開(kāi)發(fā)商 建設(shè)售樓處，因?yàn)檫@是歸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。土地局。等 部門(mén)管理。一般 個(gè)人很難完成建設(shè)售樓處的。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:43:33
• 145****4456

  開(kāi)發(fā)商與售樓處的關(guān)系，大概分兩種：1、自己開(kāi)發(fā)，自己銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)商自己成立銷(xiāo)售處，對(duì)外銷(xiāo)售樓盤(pán)。2、開(kāi)發(fā)商將樓盤(pán)，委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售商銷(xiāo)售，雙方為契約關(guān)系

  查看全文↓ 2018-06-12 11:42:19
• 146****9313

  不是，因?yàn)楹芏嚅_(kāi)發(fā)商都是找代理公司來(lái)賣(mài)房子，但是，還是有一部分開(kāi)發(fā)商都是自銷(xiāo)的

  查看全文↓ 2018-06-12 11:41:08
• 152****6970

  開(kāi)發(fā)商的職責(zé)就是找建筑工隊(duì)建房子，建好房子后，開(kāi)發(fā)商設(shè)立售樓處賣(mài)房子，售樓處有可能是開(kāi)發(fā)商自己設(shè)立的，也可以委托專業(yè)售樓機(jī)構(gòu)賣(mài)

  查看全文↓ 2018-06-12 11:40:27

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  大家聯(lián)合起來(lái)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)維護(hù)自己的合法權(quán)益!好運(yùn)

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  1、零**：還款壓力大，開(kāi)發(fā)商可以墊付**款，但要求購(gòu)房者在5年內(nèi)還清所有款項(xiàng)，這種方式看似很實(shí)惠，但購(gòu)房者未來(lái)幾年的還款壓力非常大。購(gòu)房者在采取這些方式前，**好對(duì)自己資金情況做一個(gè)評(píng)估，詳細(xì)了解好相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，零**不等于零風(fēng)險(xiǎn)。2.內(nèi)部認(rèn)購(gòu)：買(mǎi)了套“高價(jià)”房，“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”是一種開(kāi)發(fā)商常用的銷(xiāo)售方法，一般是一個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)賣(mài)前，先收集一部分**有誠(chéng)意的客戶資源，再以低出開(kāi)盤(pán)價(jià)一定額度的價(jià)格，把房子賣(mài)給這些“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)者”。大部分情況下，這些認(rèn)購(gòu)者的確可以低價(jià)買(mǎi)樓。但也不排除有些開(kāi)發(fā)商為了快速出貨，先找一些人來(lái)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，造成樓盤(pán)熱銷(xiāo)的假象，但這些被找來(lái)的人往往不是真正的購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商會(huì)給他們一定酬勞，他們退房開(kāi)發(fā)商也不會(huì)扣押誠(chéng)意金，或者他們的誠(chéng)意金干脆就是開(kāi)發(fā)商自己出的，不會(huì)要他們賠償違約金。但一些不明情況的購(gòu)房者，就可能被套進(jìn)來(lái)。一個(gè)很簡(jiǎn)單的方法，可以真實(shí)地了解項(xiàng)目銷(xiāo)售的情況，就是查詢各區(qū)或市局的房地產(chǎn)交易網(wǎng)站，那里都有即時(shí)的交易數(shù)據(jù)，包括價(jià)格、套數(shù)等都可以查到，樓盤(pán)是否真的熱銷(xiāo)一查便知。

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