已有10個(gè)回答

• 132****8116

  大家聯(lián)合起來(lái)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)維護(hù)自己的合法權(quán)益!好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-02-21 15:49:06
• 145****7668

  這個(gè)帶有明顯的隱瞞和欺詐的性質(zhì)，建議找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V他們！

  查看全文↓ 2014-02-21 13:17:10
• 134****6377

  從理論上說(shuō)，除了合同中的明確約定外，其工作人員的口頭承諾和廣告宣傳中的介紹都可以視為合同的內(nèi)容，即，你可以售樓處小姐口頭承諾和宣傳材料中的綠化都作為合同的內(nèi)容向向開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求。
  
  但在實(shí)踐中比較難以實(shí)現(xiàn)，其原因就是證據(jù)問(wèn)題。因?yàn)榉彩谴蚬偎揪捅仨氁宰C據(jù)說(shuō)話，沒(méi)有證據(jù)，法院就難以支持?？墒?，口頭承諾難以求證，宣傳資料往往無(wú)人注意保存，這會(huì)導(dǎo)致訴訟不能的。
  
  如果你有相關(guān)的證據(jù)，可以向開(kāi)發(fā)商要求，如果他們的不作為，你可以以合同違約為由起訴開(kāi)發(fā)商。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-21 12:27:28
• 131****1445

  找開(kāi)發(fā)商談 一定要書(shū)面協(xié)議 如果開(kāi)發(fā)商承諾的辦不到 曝光

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:10
• 143****2184

  沒(méi)有交房，業(yè)主是沒(méi)有權(quán)利維權(quán)的。
  沒(méi)有收房的話，此房還是屬于開(kāi)發(fā)商的

  查看全文↓ 2014-02-20 22:15:47
• 145****6777

  找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，求給予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-20 11:26:35
• 157****6496

  找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉,求給予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:27:17
• 158****6542

  直接去告物業(yè)。讓他給你們修，或者減少價(jià)款。。先拍照，拍視頻，找物業(yè)的時(shí)候，偷偷錄音。。多引誘他說(shuō)一些對(duì)他不利的話。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:51:37
• 143****8399

  沒(méi)收到房子那，怎么就能肯定那。等收到房子在維權(quán)也來(lái)的急。別瞎操心了。船到橋頭自然直。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:25:00
• 132****7972

  你主要看他們到房管局備案的圖紙構(gòu)造，和圖紙一樣你沒(méi)有辦法，如果不一樣你可以起訴解決

  查看全文↓ 2014-02-18 16:46:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 期房問(wèn)題 如何維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  交房的時(shí)間。1、找開(kāi)發(fā)商索賠。違約情形不嚴(yán)重（延期3個(gè)月交房），一般法院不受理。可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費(fèi)2、開(kāi)發(fā)商賴賬，找當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)投訴。3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

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• 問(wèn) 期房交房問(wèn)題，我該如何維權(quán)
  答

  按商品房買賣合同約定維權(quán)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 期房不交房如何維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商不能按期交房，那么購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商一個(gè)寬限期，允許開(kāi)發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交付日期所發(fā)生的利息計(jì)算；若在協(xié)議上有相關(guān)的規(guī)定就按合同上的規(guī)定賠償，若雙方?jīng)]有相關(guān)的明確規(guī)定則可根據(jù)合同法（購(gòu)房總款的萬(wàn)分之三 每一天）來(lái)進(jìn)行賠償，當(dāng)然如果在寬限的期限的時(shí)間內(nèi)仍不能交付的購(gòu)房者可要求退房，賠付相關(guān)已付的錢款，并要求一定得賠償。

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• 問(wèn) 我買的是期房應(yīng)該如何維權(quán)
  答

  1、找開(kāi)發(fā)商索賠。違約情形不嚴(yán)重（延期3個(gè)月交房），一般法院不受理?？梢愿_(kāi)發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費(fèi)2、開(kāi)發(fā)商賴賬，找當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)投訴。3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

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• 問(wèn) 期房怎么維權(quán)？
  答

  在購(gòu)買期房時(shí)，很多朋友**擔(dān)心的就是房子爛尾或逾期交房。買期房的購(gòu)房者大部分為前期租房，等著新房交房后入住！如果期房交房逾期的話會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力，逾期時(shí)間久了再加上裝修時(shí)間，那么住上自己房子的日期就會(huì)變得遙遙無(wú)期。所以說(shuō)，大家在買房之前就應(yīng)該提前了解關(guān)于逾期交房的一些事項(xiàng)。一、合同法中關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房的規(guī)定（一）購(gòu)房者申請(qǐng)解除合同購(gòu)房者如果遇到了開(kāi)發(fā)商逾期交房的話，是可以申請(qǐng)解除合同的，但是有如下二條規(guī)定需要大家事先知曉：1、購(gòu)房者如果想要解除合同的話，應(yīng)該事先要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告；2、經(jīng)催告三個(gè)月后，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。也就是說(shuō)，購(gòu)房者如果想要解除合同的話，必須要滿足三個(gè)條件：開(kāi)發(fā)商延遲交房；購(gòu)房者催告；催告后滿三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍未交房。此外，大家還要注意購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開(kāi)始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永遠(yuǎn)性地喪失了解除權(quán)。根據(jù)上述的規(guī)定，小編建議大家在開(kāi)發(fā)商延遲交房時(shí)，無(wú)論您是不是想要解除購(gòu)房合同，都應(yīng)當(dāng)在開(kāi)發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，這樣的話有兩個(gè)作用：一是在開(kāi)發(fā)商遲遲不能交付房屋時(shí)采取的一個(gè)應(yīng)對(duì)舉措；二是催告后可解除合同對(duì)開(kāi)發(fā)商也是一種壓力。（二）、購(gòu)房者要求支付違約金或者賠償損失如果購(gòu)房者主張開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失的話，也是可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。違約金和賠償損失可以根據(jù)合同的約定來(lái)計(jì)算，如果合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、開(kāi)發(fā)商逾期交房解決辦法1、與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過(guò)程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過(guò)激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。2、向法院起訴若是和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以想法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失。買房其實(shí)是一件比較復(fù)雜的事情，為了保證自己的合法權(quán)益，建議購(gòu)房者從購(gòu)房開(kāi)始就要保存好購(gòu)房過(guò)程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知、短信息、報(bào)紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門(mén)證明等證據(jù)材料，以備在維權(quán)需要時(shí)所用。

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