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• 151****1274

  混凝土鋼筋就是要生銹，有銹才能增加與混凝土的結(jié)合力，因此沒有用不銹鋼做混凝土鋼筋的。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:13:57
• 155****7694

  鋼筋除銹劑 鋼筋除銹劑是一種A、B組份混凝土鋼筋除銹防銹材料，本品由多種成分復配而成，它比以往的鋼鐵除銹劑使用更安全、更有效，短時間內(nèi)即可將嚴重銹蝕除去。
  可恢復金屬本色，對母材無損傷，可洗凈鋼筋表面鐵銹等物質(zhì)，可以自動溶解下來，在細微縫隙處也可發(fā)生作用。處理過的金屬表面對焊接、電鍍、噴漆不會產(chǎn)生影響，不影響鋼筋的握裹力。并可短期防銹。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:13:51
• 139****4090

  需要分清鋼筋是混凝土澆搗前、還是混凝土澆搗后生銹；如鋼筋綁扎完，沒有及時澆搗混凝土，鋼筋僅是表面生銹（有時也稱水銹）一般影響不大，除去鐵銹即可。如是混凝土澆搗后生銹，那可能是混凝土的厚度/保護層達不到設(shè)計要求、或混凝土澆搗不密實。則需要另行采取技術(shù)處理。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:13:32
• 142****6108

  屋漏或滲水會使隨著裂縫進入鋼筋混凝土內(nèi)，鋼筋因水或潮濕雨造成銹蝕，銹蝕的鋼筋會膨脹導致與混凝土剝離，樓板則失去承載力而垮坍。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:13:16
• 151****8446

  鋼筋生銹，必須要進行除銹。如果不除銹進行施工的話，鋼筋就會變脆，更嚴重者會到導致混凝土爆裂，樓房坍塌，會造成大量人員傷亡。
  除銹方式有：有除銹機除銹和噴砂法除銹
  1、噴砂法除銹主要是用空壓機、儲砂罐、噴砂管、噴頭等設(shè)備，利用空壓機產(chǎn)生的強大氣流形成高壓砂流除銹，適用于大量除銹工作，除銹效果好。
  2、除銹機除銹對直徑較細的盤條鋼筋，通過冷拉和調(diào)直過程自動去銹;粗鋼筋采用圓盤鋼絲刷除銹機除銹。鋼筋除銹機有固定式和移動式兩種，一般由鋼筋加工單位自制，是由動力帶動圓盤鋼絲刷高速旋轉(zhuǎn)，來清刷鋼筋上的鐵銹。固定式鋼筋除銹機一般安裝一個圓盤鋼絲刷,為提高效率也可將兩臺除銹機組合。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:12:59

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何查詢開發(fā)商樓層結(jié)構(gòu)？有沒有什么風險呢？
  答

  在簽訂購房合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證和兩書”。查看五證兩書的注意事項有哪些?購房者應(yīng)當怎么查看開發(fā)商的五證兩書?看看下文就知道了。查看五證的注意事項，怎么查看開發(fā)商的五證房地產(chǎn)商在預售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售 (預售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。查看兩書的注意事項，怎么查看開發(fā)商的兩書二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買完房以后還要查驗或者叫驗收“兩書”。什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書。

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• 問 ?? 開發(fā)商塑料地漏如何拆除？有沒有什么風險呢？
  答

  可以拿鏨子撬下原有地漏，然后安裝新地漏，需做好防水，地漏空隙的地方也需用防水填充，可以看看金德爾地漏排水很暢快，防臭效果也不錯。

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• 問 ??開發(fā)商有哪些合同？有沒有什么風險呢？
  答

  合同一般都是開發(fā)商擬好，業(yè)主看了沒問題就簽字，如果有問題雙方可以通過附加條款約定，在簽訂合同時一定要注意以下幾個問題，防止上當受騙： 1、簽約前要審查開發(fā)商資質(zhì) 簽約前購房者要認真審核開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)以及相關(guān)的銷售許可文件。如果購房者沒有購房經(jīng)驗可以提前查閱一下相關(guān)的法律規(guī)定或者保險起見可以提前咨詢一下律師。具體需要審查的內(nèi)容有： （1）審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應(yīng)審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。 （2）審查《商品房預售許可證》以及出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。 2、簽約時要審查合同內(nèi)容 對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。開發(fā)商銷售商品房應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（房屋土地調(diào)查機構(gòu)提供）、建筑平面布置圖等。 （1）簽署商品房預售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積計算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。 （2）商品房買賣合同的基本內(nèi)容要具體明確。一般購房合同都是采用開發(fā)商提供的格式文本，這里提醒購房者一定要采用正規(guī)管理部門提供的合同文本，如果不放心可以請律師一起自行擬定購房合同。在合同訂立前，應(yīng)當將合同文本報工商行政管理部門備案。 3、注意約定面積條款 商品房建筑面積由套內(nèi)面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)。按建筑面積計價的，購房者應(yīng)當在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積及相關(guān)爭議的處理，如果收房時發(fā)現(xiàn)建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差或者建筑面積與套內(nèi)建筑面積都發(fā)生誤差要按合同約定處理。 4、規(guī)劃、設(shè)計變更的處理要明確 開發(fā)商應(yīng)當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)商要在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房者。購房者有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復，不答復視為同意接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。如果開發(fā)商沒有在規(guī)定時限內(nèi)通知購房者，購房者有權(quán)退房并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

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• 問 ??賣什么給開發(fā)商好？有沒有什么風險呢？
  答

  做中介只要你有能力，肯吃苦就能做的好賺到錢，業(yè)績?yōu)橥酢５前笀鲣N售的話很多會有一些靠關(guān)系進去的，尤其是一些豪宅盤，就算是你有能力也不一定進的去的，而且如果是新人直接做這種案場銷售的話，很多都是前期要守尾盤或者守項目前期的沒有實戰(zhàn)經(jīng)驗去快速成長，也沒什么收入，很多新人在這個階段就會被淘汰了，覺得自己做不了這個行業(yè)！

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• 問 ??為什么開發(fā)商頂層做露臺？有沒有什么風險呢？
  答

  買賣合同的履行是以合同有約定為前提。如果合同書中未有文字書明某項內(nèi)容而一方主張雙方協(xié)商確定有該項內(nèi)容，且后期有自愿達成補充協(xié)議或者一方能提供相關(guān)的書面材料證明，則雙方也應(yīng)根據(jù)之履行。反之，如無證據(jù)——無文字補充協(xié)議證明，則可能會無法保證履行其主張的內(nèi)容。您主張的開發(fā)商承諾送露臺的內(nèi)容第一次是什么時候提出？您如果還有其他證據(jù)共同佐證您的主張，則您的主張被支持的可能性會增大。

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