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• 158****2587

  現(xiàn)在不存在由開發(fā)商來拆遷啊，現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商買的土地都是有政府拆遷憑證號(hào)的土地，現(xiàn)在的拆遷一般都是由政府或者政府下的土地儲(chǔ)備中心來完成的！
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:00:31
• 141****5662

  1、取得地方政府同意用地的文件；
  2、編制拆遷補(bǔ)償辦法和拆遷方案；
  3、去建委辦理拆遷許可證；
  4、發(fā)布拆遷公告；
  5、解答被拆遷人的疑問；
  6、與被拆遷人簽署拆遷及補(bǔ)償協(xié)議；
  7、對簽署協(xié)議的被拆遷人房屋等進(jìn)行拆遷。
  
  當(dāng)然，這是正規(guī)的開發(fā)商拆遷。如果是非法拆遷、強(qiáng)拆，那就另說了。那是想拆就拆。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:00:23
• 131****9710

  在法律的角度上，首先建議你先向公安局報(bào)案，不管他管不管，至少你做了一個(gè)備案，以后出事你會(huì)比較占理。其次，你可以選擇先提起訴訟，在準(zhǔn)備一段錄音材料或能予以證明房開商對你會(huì)產(chǎn)生威脅的時(shí)候先予曝光，掌握主動(dòng)權(quán)。**后，如果還是很怕，只要立案了，你就可依法申請警察保護(hù)。
  農(nóng)藥之類的還是丟棄掉吧，維權(quán)路雖然艱難，但是生命更值得珍惜
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:00:17

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商強(qiáng)拆 如何賠償？有人知道嗎？
  答

  1、取得地方政府同意用地的文件；2、編制拆遷補(bǔ)償辦法和拆遷方案；3、去建委辦理拆遷許可證；4、發(fā)布拆遷公告；5、解答被拆遷人的疑問；6、與被拆遷人簽署拆遷及補(bǔ)償協(xié)議；7、對簽署協(xié)議的被拆遷人房屋等進(jìn)行拆遷。當(dāng)然，這是正規(guī)的開發(fā)商拆遷。如果是非法拆遷、強(qiáng)拆，那就另說了。那是想拆就拆。

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• 問 ?? 開發(fā)商強(qiáng)拆如何訴訟？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  在法律的角度上，首先建議你先向公安局報(bào)案，不管他管不管，至少你做了一個(gè)備案，以后出事你會(huì)比較占理。其次，你可以選擇先提起訴訟，在準(zhǔn)備一段錄音材料或能予以證明房開商對你會(huì)產(chǎn)生威脅的時(shí)候先予曝光，掌握主動(dòng)權(quán)。**后，如果還是很

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• 問 ?? 開發(fā)商層高不足如何賠償？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  住宅及公共建筑均為超高層建筑。據(jù)了解，由于超高層建筑高，體量大等原因，無論在結(jié)構(gòu)或防火設(shè)施上超高層都有非常嚴(yán)苛的規(guī)定，具體如下： (1)為了支撐超高層的足夠強(qiáng)度，基礎(chǔ)多采用深基礎(chǔ)，持力層嵌入微風(fēng)化巖層。 (2)超高層建筑抗風(fēng)壓高，風(fēng)、水、氣的密閉性要求也高。因此超高層工程量大，技術(shù)要求會(huì)非常嚴(yán)苛。 (3)結(jié)構(gòu)形式多為混合型，其中包括型鋼砼、鋼管砼、鋼鋼砼結(jié)構(gòu)和全鋼結(jié)等。 (4)超高層建筑功能復(fù)雜，子系統(tǒng)多，安裝工程工程量大，要求精度高。 (5)超高層建筑消防上要求增加避難層，其評(píng)審需組織專門的專家評(píng)審，非常麻煩。出于考慮到經(jīng)濟(jì)和施工方便等原因，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時(shí)都不會(huì)超過100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。

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• 問 ??開發(fā)商維建業(yè)主如何維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  回答你的問題： 1、首先看你們有沒有業(yè)主委員會(huì)。 2、如果沒有，看你們的前期服務(wù)協(xié)議。 3、物業(yè)公司有沒有資質(zhì)證。 4、物業(yè)公司有沒有物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證。 5、進(jìn)駐你們小區(qū)有沒有經(jīng)過招投標(biāo)。 近年來，物業(yè)公司和業(yè)主的糾紛比較多。很多老舊小區(qū)由于開發(fā)商遺留問題較多。很多矛盾點(diǎn)都轉(zhuǎn)移到物業(yè)公司頭上，這樣對物業(yè)公司也是不公平的。有些業(yè)主維權(quán)，但是不懂物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。跟物業(yè)公司頂著干，到**后。受傷的不單是物業(yè)公司，業(yè)主的傷害**大。 總的來說，業(yè)主和物業(yè)公司的目標(biāo)是一致的，都是想把社區(qū)搞好。 但是，也別忘了，物業(yè)公司是法人，是企業(yè)。也需要盈利。 業(yè)主可以要求物業(yè)公司接受業(yè)主的監(jiān)督，財(cái)務(wù)公開。

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• 問 ??開發(fā)商如何減少稅費(fèi)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  一手房交易稅費(fèi)：契稅： 房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。 　公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。 　 房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。 　　房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。 二手房交易稅費(fèi)：1、買家的稅: 1.契稅:總房價(jià)的1.5% 2.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積 3.印花稅:總房價(jià)的千分之0.5 4.國土勘測費(fèi):90.8元/戶 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶 6、中介費(fèi)：總房款1.5%（如果有） 2、賣家的稅: 1.營業(yè)稅:總房價(jià)5.5% (滿了2年后的房子就沒有這筆稅了) 2.個(gè)人所得稅:總房價(jià)1% (滿了2年后的房子如果是唯一一套住房就沒有這筆稅了) 3.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積 4.印花稅:總房價(jià)的千分之0.5；5、中介費(fèi)：總房款1.5%（如果有）

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