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• 154****9222

  銀行是地產公司的下游,同時也為地產公司服務的
  開始的時候多聯系地產公司的按揭員,按揭員是地產公司負責贖樓貸款的服務人員,他們是銀行個貸部打交道的人員,他們可以決定和引導客戶去那個銀行貸款.所以要和他們多拉關系,你可以給他們說你可以想辦法多貸,快速贖樓,加快通過按揭貸款等吸引他們的地方,還有反點等等,因為客戶的需求中很多是按揭員要你門幫他搞定的.舉個例子來說,我曾經有個客戶貸不了款,我做了個假合同,其中資金監(jiān)管的金額少寫個0,**后找按揭員讓工行的客戶經理搞定。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:07:30
• 154****5960

  房地產是個資金投入巨大的產業(yè)，除了成規(guī)模的開發(fā)商，很多也是幾個股東自籌資金，所以難免要向銀行貸款，這個貸款在如今的社會是有很多方法獲得的，可以是找銀行的高管或者吸納民間資本，或者以集資房的名義吸納有些政企機關的資金，搞回遷房等等，還能節(jié)省征地成本和其他建設成本，這個都要有一些非常規(guī)的做法。
  整體上說，大面的房地產行業(yè)還是要向銀行貸款，如今銀行加息，意味著貸款利息越來越高，也是抑制房地產盲目投資的一種手段。
  個人經驗，自己逐字打出來的，希望有好評啊。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:07:19
• 133****3989

  單純簡單點說，銀行和房地產開發(fā)商只是簡單借貸融資關系。 意思及是說房地產開發(fā)公司利用手上的土地亦或是已經開發(fā)出來代售的樓盤做為抵押，從銀行貸款出來。當然還有其它形式的貸款方式，不過這要看開發(fā)商的實力與其開發(fā)項目的實力。
  你后面所說的園林規(guī)劃和客戶購買房產等事情，都是房地產開發(fā)公司和相關企業(yè)或個人的純商業(yè)行為，其中不會亦或很少會牽涉銀行的。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:07:14

相關問題

• 問 知道的說一下銀行是與開發(fā)商如何談合作的
  答

  對開發(fā)商來說是魚水關系，對銀行來說是一種中長期。投資理財的方式

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現在的銷售人員拿其現在的銷售提成，而對于現在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ?? 如何與開發(fā)商打官司？誰知道呢？
  答

  書寫民事起訴狀一式兩份、開發(fā)商的公司信息、您的身份證復印件、購房合同、房屋有質量問題的證明等相關證據，提交給法院，立案后等待法院的開庭通知，然后開庭。

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• 問 ?? 新房裂縫如何與開發(fā)商協商？誰知道呢？
  答

  先要看裂縫在什么地方，是否對房屋有損害，如有損害可以直接起訴，要求賠償，但是這種情況不可能只你一家，你應該和其他業(yè)主聯合，大家出主意才好辦事，（有房屋監(jiān)理的證明**好）。

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