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• 137****0330

  首套房辦理公積金貸款需要的材料
  1、《職工個(gè)人住房公積金的貸款申請(qǐng)表》、借款人的夫妻雙方的身份證、戶口及婚姻相關(guān)狀況證明（需要提供原件及復(fù)印件的）、單位出具的相關(guān)的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》。
  2、購(gòu)買住房時(shí)應(yīng)提供購(gòu)房的合同或協(xié)議及**款的收據(jù)、貸款的銀行要求提交的其它的證明材料，借款人憑相關(guān)有效購(gòu)房合同或建房審批手續(xù)等文件向市中心領(lǐng)取、填寫襄陽(yáng)住房公積金個(gè)人的住房委托貸款相關(guān)材料及有關(guān)表格，并向市中心提供下列的相關(guān)書面材料。
  3、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入證明（各1式2份）借款人（1式4份，雙面印）借款人、配偶或房產(chǎn)共有人的戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明（已婚人士提供結(jié)婚證；離婚人士提供離婚證、自愿離婚協(xié)議、民事調(diào)解書法院判決書；未婚人士提供由民政局出具的個(gè)人婚姻狀況證明，各1式3份）

  查看全文↓ 2019-06-13 15:25:21
• 157****7491

  公積金貸款要看是新房還是二手房；新房不用準(zhǔn)備什么二手房要準(zhǔn)備一下資料：
  一、 貸款范圍：用于在本市購(gòu)買房屋開(kāi)發(fā)單位銷售的自住普通住房的貸款。
  二、 貸款金額：**高金額(跟據(jù)每個(gè)城市的來(lái)）萬(wàn)元（跟據(jù)每個(gè)城市的來(lái)）
  三、 貸款比例：貸款額占房屋總價(jià)比例不超過(guò)70%（聘用人員不超過(guò)60%）
  四、 貸款期限;**長(zhǎng)期限30年。在退休年齡內(nèi)
  五、 貸款流程：中心審批-----銀行簽合同-------抵押-------公正-----------放款----------還貸-----------貸款完結(jié)
  六、 貸款需要資料
  住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)資料 2本
  存量房買賣合同（原件、復(fù)印件） 各一本
  貸款公證資料按公證處要求提供
  七、 關(guān)于擔(dān)保人的規(guī)定：
  （ 一）以下情況需提供擔(dān)保人：
  單身職工、單方繳存住房公積金職工、聘用職工、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限1-5年、有逾期記錄、有其他貸款余額的。
  保險(xiǎn)公司、移動(dòng)等公司聘用人員、雙方都是聘用人員的。
  （二）擔(dān)保人條件：
  四區(qū)兩縣的公積金不用查房，沿灘的就要查房。
  1.擔(dān)保人必須為家庭成員以外的第三人，且具備完全民事行為能力、自愿為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并對(duì)擔(dān)保行為負(fù)責(zé)：
  2.擔(dān)保人必須為連續(xù)正常繳交公積金1年以上的單位在編在冊(cè)職工，公積金繳存基數(shù)不低于借款人月應(yīng)還本息，無(wú)其他擔(dān)保行為：
  3.擔(dān)保人年齡加借款期限不應(yīng)超過(guò)其他法定退休年齡延長(zhǎng)5年：
  4.擔(dān)保人個(gè)人信用記錄良好：
  5.擔(dān)保人必須夫妻雙方到場(chǎng)簽訂擔(dān)保合同。
  八、有下列情況之一的不予公積金貸款：
  有住房貸款余額的：
  在銀行征信系統(tǒng)中有不良記錄的：累計(jì)逾期十五次以上（含15次）的：**高逾期三期以上（含3期）的：貸款**近24個(gè)月還款記錄中有六次以上（含6次）逾期的。
  
  借款人需要資料：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、住房公積金貸款申請(qǐng)資料
  擔(dān)保人需要資料：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、

  查看全文↓ 2019-06-13 15:25:14
• 131****9331

  住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:
  1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書》。
  2.職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。
  3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。
  4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:25:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套房用公積金貸款需要哪些東西？貸款怎么辦理呢？
  答

  用住房公積金貸款需要滿足的條件： 1.具有本市有效居留身份； 2.申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上； 3.**款：首套房商品房不低于購(gòu)房總款的30%，二手房或國(guó)有劃拔土地性質(zhì)的房屋不低于購(gòu)房總款的40%；第二套房統(tǒng)一不低于購(gòu)房總款的60%，且貸款利率上浮10%；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房**不低于購(gòu)房總款的20%; 4.有穩(wěn)定的工資收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力； 5.同意以貸款所購(gòu)買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購(gòu)買商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保； 6.再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款； 7.公積金中心規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)公積金所應(yīng)提交的資料： 　 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件； 1.申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件； 2.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件； 3.商品房買賣合同原件及復(fù)印件； 4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； 5.借款申請(qǐng)表原件。 申請(qǐng)住房公積金貸款的流程： 1.申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表； 2.中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書； 3.申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)； 4.申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章； 5.申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記； 6.申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問(wèn) 首套房有契稅發(fā)票嗎? 首套房交契稅需要哪些東西
  答

  房屋契稅發(fā) 票即房屋過(guò)戶時(shí)，買家按規(guī)定交納契稅后，稅局開(kāi)具的收到契稅款的發(fā)票，正確名稱是：契稅完稅證。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而為收取契稅時(shí)所用的收款憑證，即為契稅發(fā) 票。為收取房屋過(guò)戶時(shí)的契稅所用的收款憑證，即為房產(chǎn)的契稅發(fā) 票。國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)契稅率為：首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅為房產(chǎn)總價(jià)的1%；大于90小于144平方米的，契稅為1.5%；大于144平方米的，契稅為3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都為3%。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)將上述稅率調(diào)整為2%及4%。

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• 問(wèn) 北京用住房公積金貸款買首套房時(shí)都需要哪些手續(xù)？
  答

  住房公積金貸款是一個(gè)很好的資金獲取方式，他并不需要完全覆蓋貸款，比如您的月繳基數(shù)比較低，公積金貸款上限金額有限，那還可以使用組合貸款的方式一般來(lái)說(shuō)有公積金要比沒(méi)公積金客戶好，組合貸款要比純商業(yè)貸款對(duì)銀行的風(fēng)險(xiǎn)更低，所以所有的內(nèi)資銀行都接受公積金組合貸款，如需純公積金貸款，則必須去公積金中心咨詢，在建行或農(nóng)村商業(yè)銀行受理

• 問(wèn) 公積金貸款需要哪些東西?
  答

  辦理住房公積金貸款手續(xù)：1、借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3、經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4、借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；5、填寫貸款文件；6、將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；8、將資料遞送至中心終審；9、將資料遞送至貸款銀行；10、將銀行返還的資料收存；11、按借款文件按期還款。需要準(zhǔn)備的材料：1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2、申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；3、購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件；4、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6、借款申請(qǐng)表原件。

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• 問(wèn) ??首套房用住房公積金貸款幾成？
  答

  首套房**一般是三成左右,也有兩成的。根據(jù)貸款不同,**也是有區(qū)別的:商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70% 公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過(guò)90平米是70%)。

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