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• 157****3051

  我懂了，這貌似是躍層式的，這種房子不計(jì)算上空面積，所以你這個(gè)房子的面積就是整個(gè)平面面積加上空以外的面積，另外別聽(tīng)這上面說(shuō)的什么贈(zèng)送不贈(zèng)送的，陽(yáng)臺(tái)面積只算三分之一的

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:37
• 138****3302

  我粗算一下是110到115之間。
  圖上面寫(xiě)的112，是對(duì)的。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:33
• 144****3051

  
  
  俗話說(shuō)“娶老婆得看丈母娘”。談到購(gòu)房，房子的戶(hù)型不得忽視。大多數(shù)購(gòu)房者拿著戶(hù)型圖，卻不知道怎么看，有的因?yàn)閷?duì)戶(hù)型圖研究不重視，**終看到實(shí)物戶(hù)型時(shí)，才發(fā)現(xiàn)和當(dāng)初所購(gòu)房屋有很多出入。以下教你看懂戶(hù)型圖，幫你選出理想的房型。
  
  
  
  
  
  
  談到購(gòu)房，通常有“行不行，看戶(hù)型”的說(shuō)法。在沒(méi)有看到樣板房或現(xiàn)房的時(shí)候，購(gòu)房者對(duì)某個(gè)住宅單元戶(hù)型的認(rèn)識(shí)，就有賴(lài)于戶(hù)型圖這個(gè)重要的指標(biāo)了。絕大多數(shù)購(gòu)房者在第一次拿到戶(hù)型圖的時(shí)候，往往不知從何看起。也有些人由于對(duì)戶(hù)型圖的研究不夠重視，**終看到實(shí)物戶(hù)型時(shí)，才發(fā)現(xiàn)和當(dāng)初所購(gòu)房屋有很多出入。因此能看得懂戶(hù)型圖，是每個(gè)買(mǎi)房人必備的技能。
  
  
  
  
  
  
  什么是戶(hù)型圖
  
  戶(hù)型圖是指住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是把房屋的格局用平面的方式畫(huà)下來(lái)，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)。
  
  
  
  
  如何看懂戶(hù)型圖
  
  第一：尺寸
  
  戶(hù)型好壞，面寬、進(jìn)深、非常關(guān)鍵。老式的戶(hù)型，進(jìn)深過(guò)深，面寬狹窄，不利于通風(fēng)、采光、故常年陰暗潮濕，才會(huì)被逐漸淘汰。如今的戶(hù)型，做到每間都有窗戶(hù)，能夠保證每間屋子都能擁有良好的采光和通風(fēng)。一般來(lái)講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好，而東西闊度是越大越好。
  
  
  
  第二：面積
  
  絕大多數(shù)戶(hù)型圖上都會(huì)標(biāo)注房屋的建筑面積，在這里您一定要注意和辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際的使用面積之間差多少——即我們所說(shuō)的得房率。得房率的高低，換言之就是性?xún)r(jià)比的高低。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶(hù)型圖怎么算面積? 戶(hù)型圖怎么看，和怎么算平米？
  答

  個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來(lái)計(jì)算。一般商品房的銷(xiāo)售面積是套內(nèi)銷(xiāo)售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對(duì)購(gòu)房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因?yàn)檫@種面積是購(gòu)房者真真切切能夠具體使用的。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫(xiě)清楚。所以，購(gòu)房的時(shí)候購(gòu)房者特別關(guān)注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫(xiě)清楚我本身的

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• 問(wèn) 戶(hù)型圖怎么看面積? 戶(hù)型圖怎么算的面積
  答

  我粗算一下是110到115之間。圖上面寫(xiě)的112，是對(duì)的。

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• 問(wèn) 戶(hù)型圖怎么看面積? 戶(hù)型圖怎么算的面積？？
  答

  買(mǎi)房子的時(shí)候看戶(hù)型圖也是必備的，很多人看戶(hù)型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶(hù)型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了。其實(shí)房屋戶(hù)型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶(hù)型平面圖。下面沈陽(yáng)裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶(hù)型圖**簡(jiǎn)單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過(guò)道陽(yáng)臺(tái)的面積相加，視其為長(zhǎng)方形（正方形） 長(zhǎng)方形的面積等于長(zhǎng)乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶(hù)型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶(hù)型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶(hù)型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會(huì)給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤(pán)來(lái)代替，**直接的后果就是，我們會(huì)因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢(xún)問(wèn)清楚，并以寫(xiě)入合同來(lái)要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤(pán)，通過(guò)將戶(hù)型置入沙盤(pán)當(dāng)中來(lái)看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購(gòu)房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶(hù)型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶(hù)型平面圖，戶(hù)型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？?*主要的戶(hù)型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間5、是哪個(gè)位置朝馬路邊，馬路車(chē)流量如何，是什么車(chē)經(jīng)過(guò)，別把公交車(chē)站對(duì)著自己家的窗戶(hù)，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會(huì)讓你受不了6、史上**失敗的戶(hù)型就是端著菜經(jīng)過(guò)衛(wèi)生間，這個(gè)要注意，還有很多，多上百度搜索下戶(hù)型圖看清楚戶(hù)型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶(hù)型圖中，都會(huì)采用比較分明，看起來(lái)較為美觀的，有時(shí)候采用的顏色深淺不一，戶(hù)型圖中還會(huì)有表明對(duì)于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開(kāi)放商的用意，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，有些是對(duì)于戶(hù)型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶(hù)型圖技巧一：戶(hù)型平面圖，我們平時(shí)看到的戶(hù)型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶(hù)型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好。看戶(hù)型圖技巧二：平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶(hù)型平面圖的方向

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• 問(wèn) 戶(hù)型圖怎么算面積
  答

  為了測(cè)算一戶(hù)面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積

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• 問(wèn) 戶(hù)型圖贈(zèng)送面積怎么看？
  答

  建筑面積是房管部門(mén)核定的，不是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的，贈(zèng)送只是開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售策略，陽(yáng)臺(tái)全封閉計(jì)算全部面積，不封閉計(jì)算一半面積。

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