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• 146****8578

  建筑面積是房管部門核定的，不是與開發(fā)商協(xié)商的，贈(zèng)送只是開發(fā)商的銷售策略，陽臺(tái)全封閉計(jì)算全部面積，不封閉計(jì)算一半面積。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:29:40
• 147****3169

  沒有看到戶型圖。正常如果有贈(zèng)送面積開發(fā)商會(huì)給你說清楚的。還有如果有贈(zèng)送面積戶型圖上會(huì)有虛線表出來。上面也會(huì)附些備注內(nèi)容
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:29:28
• 155****6274

  開發(fā)商說的是建筑面積 不是使用面積
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:29:14

相關(guān)問題

• 問 ??戶型圖贈(zèng)送面積怎么看
  答

  贈(zèng)送面積如今入市的新盤越來越多，除了降價(jià)，贈(zèng)送面積成了開發(fā)商普遍會(huì)采用的營銷賣點(diǎn)：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享5房豪宅”…廣告語一個(gè)比一個(gè)霸氣，就差直接喊“打劫開發(fā)商”、“買到就是賺到”了。那么實(shí)際情況真是這樣嗎？先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈(zèng)送面積。還是以中信凱旋城的戶型圖為例。圖中橙色塊的幾個(gè)陽臺(tái)、入戶花園為半贈(zèng)送面積，灰色塊飄窗為全贈(zèng)送面積，怎么樣，是不是很誘人？這一套更夸張，除了基本的飄窗贈(zèng)送之外，廚房、公衛(wèi)、書房以及一個(gè)小客臥均為全贈(zèng)送，入門的玄關(guān)及餐廳的部分面積為半贈(zèng)送。小新目測，贈(zèng)送面積達(dá)到建筑面積的一半，50%贈(zèng)送率！不心動(dòng)才怪。那么為什么有的開發(fā)商可以送這么多面積？簡單的說，贈(zèng)送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)既可以利用，又不算入或只計(jì)算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺(tái)、露臺(tái)用途報(bào)建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復(fù)式戶型等。**需要購房者注意的是，贈(zèng)送面積是寫不進(jìn)房產(chǎn)證的！以后也不可抵押，拆遷的時(shí)候得不到補(bǔ)償，**壞的情況可能會(huì)被政府追究違建的法律責(zé)任。當(dāng)然，**后一個(gè)情況是基本不會(huì)出現(xiàn)的，具體原因，你們都懂得啦。小貼士：買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買“贈(zèng)送面積”戶型的話，首先要看價(jià)格是否真劃算，實(shí)不實(shí)用，千萬別為了貪贈(zèng)送面積的便宜而買房。

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• 問 戶型圖贈(zèng)送面積怎么看?怎樣看房產(chǎn)證上的戶型圖？
  答

  在買房過程中一定要知道戶型圖應(yīng)該怎么看？下面我們就一起來看看吧！1、比例戶型圖是根據(jù)房屋按照一定的比例呈現(xiàn)在圖紙上的，購房者在看戶型圖的時(shí)候要注意計(jì)算房屋內(nèi)部的比例是否合理，并不是說建筑面積的大小，主要是看房屋各個(gè)部分的布局是否合理。例如，在小戶型中，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。2、方向購房者也可以根據(jù)戶型圖來判斷該房屋的朝向，很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東，但在看之前還需要向置業(yè)顧問確認(rèn)一下。確認(rèn)方向后，就可以看這個(gè)戶型的朝向，判斷其是否向陽、是否西曬、以及是否南北通透等。

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• 問 戶型圖贈(zèng)送面積怎么看?這個(gè)戶型圖里面的面積是包含贈(zèng)送面積還是沒有包含呢？
  答

  沒有看到戶型圖。正常如果有贈(zèng)送面積開發(fā)商會(huì)給你說清楚的。還有如果有贈(zèng)送面積戶型圖上會(huì)有虛線表出來。上面也會(huì)附些備注內(nèi)容

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• 問 戶型圖贈(zèng)送面積怎么看?買房時(shí)說贈(zèng)送了多少面積交房后要算錢嗎?
  答

  在買房過程中一定要知道戶型圖應(yīng)該怎么看？下面我們就一起來看看吧！1、比例戶型圖是根據(jù)房屋按照一定的比例呈現(xiàn)在圖紙上的，購房者在看戶型圖的時(shí)候要注意計(jì)算房屋內(nèi)部的比例是否合理，并不是說建筑面積的大小，主要是看房屋各個(gè)部分的布局是否合理。例如，在小戶型中，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。2、方向購房者也可以根據(jù)戶型圖來判斷該房屋的朝向，很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東，但在看之前還需要向置業(yè)顧問確認(rèn)一下。確認(rèn)方向后，就可以看這個(gè)戶型

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• 問 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積
  答

  我粗算一下是110到115之間。圖上面寫的112，是對的。

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