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• 145****4955

  我粗算一下是110到115之間。
  圖上面寫的112，是對的。

  查看全文↓ 2019-06-04 19:07:29
• 145****2432

  從圖紙上能‘估算’出來174.76平米 這個也可以理解為是套內(nèi)面積。
  他已經(jīng)表明了是建筑面積184，那么建筑面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤
  由此可見合理。
  一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計圖紙啦）
  具體算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬

  查看全文↓ 2019-06-04 19:07:25
• 134****7394

  給，我在圖上給你標注了，但實際面積會比這個面積略小，是含墻體的面積。

  查看全文↓ 2019-06-04 19:07:19
• 153****2560

  “買套房子窮三代，選錯戶型悔一生?！?br/>
  
  
  大佬們，你們知道戶型圖有多重要嗎？多重要？多重要？
  
  
  
  買房族如果看不懂戶型圖，那可要真的抓-瞎-了-。
  
  攢了多年的錢（土豪走開），好不容易湊了個**，當(dāng)然要選一個滿意的房子。
  
  
  
  怎樣的房子才是好呢，在戶型圖上就能看個大概。來張一般的戶型圖，大佬，請問你看懂了多少？
  
  
  
  
  
  房間布局你肯定是看懂了（有字標注好不好），但里面的很多貓膩你一定不知道！
  
  
  
  
  
  
  戶型圖體現(xiàn)出住房的平面空間布局，對各個獨立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小都進行了描述，可以直觀的看清房屋的走向布局。
  
  
  
  戶型在某些時候是需要先天不足后天補的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)很重要。比如哪些墻能動，哪些墻不能動等等。
  
  
  
  這些符號都是什么鬼
  
  
  戶型圖上的三大要素是圖畫、數(shù)字和文字，其中主要以圖畫來表示房屋結(jié)構(gòu)以及功能分布，所以，如果你不認識這些圖標，你就不可能看懂戶型圖。
  
  
  
  圖標認識
  
  一般戶型圖都會包含一些基本的家具，例如床、沙發(fā)、椅子等，這些在戶型圖中都會被形象地標注出來，很好辨認。
  
  
  
  而其他像空調(diào)、油煙管道、窗戶、結(jié)構(gòu)墻這種則難一些：
  
  
  
  
  
  
  
  看尺寸數(shù)字
  
  
  
  每個戶型圖上在墻的外圍都會有尺寸的標準，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個功能區(qū)間的面積。都是mm為單位哦，比如2000就是2米。
  
  
  
  
  不過，要注意的是，這個尺寸是包含了墻體的厚度的，所以，算出來的是建筑面積，而不是套內(nèi)面積。
  
  
  
  戶型圖上看到房間挺大的，怎么收樓時感覺那么窄小，怎么回事？
  
  
  
  問題可能就出在示意家居的尺寸上，有時候開發(fā)商為了顯示出房間的寬敞感，會在戶型圖上適當(dāng)將家居尺寸畫小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要對常用家具尺寸心中有數(shù)。

  查看全文↓ 2019-06-04 19:07:16

相關(guān)問題

• 問 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積？？
  答

  買房子的時候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實際的室內(nèi)面積了。其實房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實包括很幾個——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖**簡單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計圖紙啦）具體算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，**直接的后果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當(dāng)中來看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好。看**主要的戶型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間5、是哪個位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什么車經(jīng)過，別把公交車站對著自己家的窗戶，發(fā)動機的共振會讓你受不了6、史上**失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過衛(wèi)生間，這個要注意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶型圖中，都會采用比較分明，看起來較為美觀的，有時候采用的顏色深淺不一，戶型圖中還會有表明對于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實還有更加深層次的用意，有些是對于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好。看戶型圖技巧二：平面圖觀看方向與我們平時看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個準則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向

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• 問 戶型圖怎么算面積? 戶型圖怎么看，和怎么算平米？
  答

  個是按套內(nèi)建筑面積計價值。通常，按套內(nèi)面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。所以，購房的時候購房者特別關(guān)注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的

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• 問 戶型圖怎么算面積? 戶型圖怎么看 怎么算平米 有圖幫看下大概面積謝謝
  答

  我懂了，這貌似是躍層式的，這種房子不計算上空面積，所以你這個房子的面積就是整個平面面積加上空以外的面積，另外別聽這上面說的什么贈送不贈送的，陽臺面積只算三分之一的

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• 問 戶型圖贈送面積怎么看？
  答

  建筑面積是房管部門核定的，不是與開發(fā)商協(xié)商的，贈送只是開發(fā)商的銷售策略，陽臺全封閉計算全部面積，不封閉計算一半面積。

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• 問 ??戶型圖贈送面積怎么看
  答

  贈送面積如今入市的新盤越來越多，除了降價，贈送面積成了開發(fā)商普遍會采用的營銷賣點：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享5房豪宅”…廣告語一個比一個霸氣，就差直接喊“打劫開發(fā)商”、“買到就是賺到”了。那么實際情況真是這樣嗎？先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈送面積。還是以中信凱旋城的戶型圖為例。圖中橙色塊的幾個陽臺、入戶花園為半贈送面積，灰色塊飄窗為全贈送面積，怎么樣，是不是很誘人？這一套更夸張，除了基本的飄窗贈送之外，廚房、公衛(wèi)、書房以及一個小客臥均為全贈送，入門的玄關(guān)及餐廳的部分面積為半贈送。小新目測，贈送面積達到建筑面積的一半，50%贈送率！不心動才怪。那么為什么有的開發(fā)商可以送這么多面積？簡單的說，贈送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范，盡量多設(shè)計既可以利用，又不算入或只計算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺、露臺用途報建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復(fù)式戶型等。**需要購房者注意的是，贈送面積是寫不進房產(chǎn)證的！以后也不可抵押，拆遷的時候得不到補償，**壞的情況可能會被政府追究違建的法律責(zé)任。當(dāng)然，**后一個情況是基本不會出現(xiàn)的，具體原因，你們都懂得啦。小貼士：買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買“贈送面積”戶型的話，首先要看價格是否真劃算，實不實用，千萬別為了貪贈送面積的便宜而買房。

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