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• 146****9524

  合同的編號(hào)主要是為了方便管理與查找，其他沒(méi)有任何意義。
  　　備注：購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:21
• 132****6948

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的合同編號(hào)是開(kāi)發(fā)商為了便于統(tǒng)計(jì)自己房屋出售的情況，自行確定的編號(hào)。該編號(hào)并非合同的內(nèi)容，司法實(shí)踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號(hào)，一般都不會(huì)有合同編號(hào)的。作為業(yè)主來(lái)講，合同編號(hào)沒(méi)有任何意義，作為開(kāi)發(fā)商來(lái)講，只是記錄自己出售房屋的多少。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:13
• 144****5449

  合同編號(hào)的組成一般是預(yù)售證號(hào)加房號(hào)，沒(méi)有固定位數(shù)的。
  
  　　購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。那么， 怎么網(wǎng)上查購(gòu)房合同編號(hào)，法律快車(chē)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
  　　一、怎么網(wǎng)上查購(gòu)房合同編號(hào)
  　　合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。 二、簽好購(gòu)房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人
  　　在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。
  　　4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:58
• 151****0766

  合同備案號(hào)可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約，能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  　　購(gòu)房合同的備案號(hào)一般獲取能有兩個(gè)途徑：一是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一到房產(chǎn)局備案后，每套購(gòu)房合同都會(huì)有個(gè)合同備案號(hào)，您要獲知所購(gòu)房產(chǎn)備案號(hào)可以問(wèn)開(kāi)發(fā)商要;
  　　另一方式就是和開(kāi)發(fā)商簽訂的是網(wǎng)簽合同，在合同簽訂的同時(shí)生成合同備案號(hào)，備案號(hào)會(huì)被打印在合同內(nèi)，同時(shí)有“已備案”的水印。購(gòu)房者僅憑項(xiàng)目的地址上房產(chǎn)網(wǎng)是查不到備案號(hào)的，個(gè)人在獲知合同備案號(hào)的前提下結(jié)合身份證號(hào)碼，才可以查詢到所購(gòu)房產(chǎn)狀況。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:46
• 133****6143

  房屋合同書(shū)是你和售樓處開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系 ，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬關(guān)系 ，這相互之間沒(méi)有關(guān)聯(lián) ，因此不會(huì)顯示合同書(shū)編號(hào)的。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房合同編號(hào)在哪里
  答

  就在合同第一頁(yè)是上面《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》這幾個(gè)字的下面，寫(xiě)的是：“編號(hào)：XXXXXXXXX”

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• 問(wèn) ??商品房合同編號(hào)在哪里
  答

  就在合同第一頁(yè)是上面《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》這幾個(gè)字的下面，寫(xiě)的是：“編號(hào)：XXXXXXXXX”

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• 問(wèn) ?? 商品房化糞池設(shè)置在哪里？作用都有哪些呢？
  答

  如果你買(mǎi)的是玻璃鋼化糞池，不是自制的混凝土結(jié)構(gòu)的，廠家會(huì)告訴你其實(shí)那個(gè)位置都沒(méi)什么大不了，具體看施工設(shè)計(jì)的，沒(méi)地理位置的具體要求，那設(shè)在偏一點(diǎn)的綠化帶里**好了，不過(guò)有的有要求，加強(qiáng)型的玻璃鋼化糞池都可以預(yù)埋在小區(qū)道路下面都沒(méi)問(wèn)題

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• 問(wèn) ?? 關(guān)于商品房的合同有哪些？作用都有哪些呢？
  答

  一是“紙質(zhì)合同”，這是一種完全手工的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，較好仔細(xì)研究條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案。”這是制約開(kāi)發(fā)商備案的重要條款，購(gòu)房者一定要留意。二是“半網(wǎng)簽合同”，合同文體中沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母，而且是手寫(xiě)，非機(jī)打。購(gòu)房者為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同后，可要求開(kāi)發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案;三是“網(wǎng)簽合同”，網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其較大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有“合同編號(hào)”，以英文字母E開(kāi)始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)在哪
  答

  就在合同第一頁(yè)是上面《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》這幾個(gè)字的下面，寫(xiě)的是：“編號(hào)：XXXXXXXXX”

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