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• 152****4487

  就在合同第一頁(yè)是上面《商品房買賣合同》這幾個(gè)字的下面，寫(xiě)的是：“編號(hào)：XXXXXXXXX”

  查看全文↓ 2018-07-02 17:17:11
• 141****6669

  合同編號(hào)的組成一般是預(yù)售證號(hào)加房號(hào)，沒(méi)有固定位數(shù)的。
  　　購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。那么， 怎么網(wǎng)上查購(gòu)房合同編號(hào)，法律快車小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
  　　一、怎么網(wǎng)上查購(gòu)房合同編號(hào)
  　　合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。 二、簽好購(gòu)房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人
  　　在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。
  　　4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。

  查看全文↓ 2018-07-02 17:16:58
• 144****4355

  商品房買賣合同中的合同編號(hào)是開(kāi)發(fā)商為了便于統(tǒng)計(jì)自己房屋出售的情況，自行確定的編號(hào)。該編號(hào)并非合同的內(nèi)容，司法實(shí)踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號(hào)，一般都不會(huì)有合同編號(hào)的。作為業(yè)主來(lái)講，合同編號(hào)沒(méi)有任何意義，作為開(kāi)發(fā)商來(lái)講，只是記錄自己出售房屋的多少。

  查看全文↓ 2018-07-02 17:16:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房買賣合同編號(hào)在哪
  答

  房產(chǎn)證查詢方法:網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。所以市民一定要妥善保管好,如果不慎丟失,也要盡快進(jìn)行補(bǔ)辦。查詢房屋產(chǎn)權(quán),個(gè)人房產(chǎn)證如何查詢,如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,可以在房管局網(wǎng)站查詢購(gòu)房買賣合同,輸入合同號(hào)及密碼(密碼問(wèn)開(kāi)發(fā)商),就可以查看到你們的購(gòu)房合同,在房管局備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的。查詢房屋產(chǎn)權(quán)也可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開(kāi)發(fā)商大小,可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房地產(chǎn)證)的,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)?。買房子時(shí),你有沒(méi)有在售樓現(xiàn)場(chǎng)檢查他們是否有預(yù)售證,如果沒(méi)有預(yù)售證,那這房子可能就不是正規(guī)商品房。除商品房外,就是小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民房,這兩種房屋的買賣都是不受法律保護(hù)的。你買得的房子需要交契稅,這應(yīng)該是商品房啊,如果不是商品房,將來(lái)是不能正常上市交易的,因?yàn)閷?lái)國(guó)家一旦要拆遷等,是收不到任何補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 商品房買賣合同編號(hào)格式
  答

  商品房買賣合同編號(hào)格式是為了方便開(kāi)發(fā)商在賣出的房屋上設(shè)置統(tǒng)計(jì)自己的數(shù)據(jù)，這個(gè)數(shù)字格式通常不是強(qiáng)制性的，例如舉一個(gè)商品房買賣合同編號(hào)就是GADC-89584。商品房買賣合同編號(hào)一般不怎么重要，主要重要的是房產(chǎn)證的編號(hào)。還有要值得注意的是商品房買賣合同內(nèi)容一般有寫(xiě)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀如果是房地產(chǎn)許可證尚未處理。那么雙方都知道房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，并確認(rèn)房地產(chǎn)以當(dāng)前狀態(tài)和設(shè)定價(jià)格出售，買方已檢查或出售該房地產(chǎn)。違約部分的話，就是如果買方未履行本合同條款且合同無(wú)法順利完成，則賣方將回收已支付的押金，賣方有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何人，但賣方不能再追究進(jìn)一步的責(zé)任或要求賠償。如果賣方在收到押金后沒(méi)有將財(cái)產(chǎn)出售給買方，則賣方應(yīng)將賣方雙倍押金退還給買方，以賠償買方的損失，但買方不得進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫賣方履行合約。

• 問(wèn) 如何查詢商品房買賣合同的編號(hào)？
  答

  從法律角度而言，商品房買賣合同的編號(hào)是合同有效性的關(guān)鍵標(biāo)識(shí)。您可從合同正本中獲取該編號(hào)。若合同遺失，可憑購(gòu)房票據(jù)等證明文件，向開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門查詢。注意，任何涉及合同編號(hào)的查詢與操作，都應(yīng)在確保個(gè)人權(quán)益不受侵害的前提下進(jìn)行。

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• 問(wèn) 廣東省商品房買賣合同沒(méi)編號(hào)合法嗎 合同編號(hào)有哪些用途
  答

  廣東省商品房買賣合同沒(méi)編號(hào)是否合法？這主要看這個(gè)編號(hào)是什么編號(hào)。 看看封面，封面上是否有編號(hào)，然后看看合同內(nèi)頁(yè)，大概在第一、二頁(yè)**上面第二、三行。只要有一個(gè)有就行了。 一般來(lái)說(shuō)，合同編號(hào)分倆種，一種的網(wǎng)上備案后自動(dòng)生成的編號(hào)，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號(hào)是肯定有的；還有一種是開(kāi)發(fā)商自己對(duì)合同的編號(hào)，這個(gè)編號(hào)可有可無(wú)。

• 問(wèn) 商品房買賣合同在哪下載
  答

  可以看看房管局的

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