已有5個(gè)回答

• 158****2084

  你好！
  各地不一樣，一般是開發(fā)商，具體咨詢當(dāng)?shù)?br/>僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:15:17
• 152****4071

  正常是找開發(fā)商開具的，但是實(shí)際操作的時(shí)候回遷房都是統(tǒng)一由拆遷辦代為處理的！

  查看全文↓ 2019-06-13 11:15:07
• 143****1268

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，不管是拆遷的安置房還是商品房都不建議買，因?yàn)榉孔舆^不了戶，潛在風(fēng)險(xiǎn)太大，不確定因素太多。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:14:53
• 154****8383

  拆遷安置房沒有在房管部門備案，沒有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，不能正常交易買賣，你們私自買賣，雙方權(quán)益都無法得到保障！
  一般規(guī)定，拆遷安置房持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關(guān)稅費(fèi)以后，才可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，那時(shí)才可以正常買賣交易。
  你實(shí)在要買，注意合同要細(xì)化，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，到時(shí)誰承擔(dān)那些稅費(fèi)？因?yàn)槭琴u家名義拆遷房，只能他去繳納和辦理他名字房產(chǎn)證，那是你們過戶，由于房產(chǎn)證沒有持有滿五年，還有個(gè)稅和營業(yè)稅的繳納，這些都是扯皮的源頭，一定要協(xié)議好這些。
  祝好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-06-13 11:14:33
• 154****8730

  不行
  1. 住房公積金提取要求是提供《房產(chǎn)證》、房屋發(fā)票、契稅發(fā)票
  2. 如果沒有發(fā)票，將無法確認(rèn)房產(chǎn)金額，也沒法確定提取公積金的金額
  3. 所以建議尋找發(fā)票，只要是合法購買的房屋，都有發(fā)票

  查看全文↓ 2019-06-13 11:14:25

相關(guān)問題

• 問 請問動(dòng)遷房購房有發(fā)票嗎？
  答

  理論上買方有理由索要房款發(fā)票。但在實(shí)際交易中，雙方需要事先約定，一般賣方不太愿意提供發(fā)票；如果提供的話，賣方一般因?yàn)槎惪畹脑蛞岣叻孔邮蹆r(jià)，大多數(shù)情況下賣方給買方出具收條，具體情況雙方可以友好協(xié)商。發(fā)票在房屋所在地稅務(wù)所開。

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• 問 銀行可以借購房發(fā)票嗎？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  有購房合同、購房發(fā)票可以貸款，按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 公積金能打折購房嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房如果出售的話，有沒有什么限制呢？
  答

  正式交易要拿到房產(chǎn)證以后，你要是沒拿到房子一般是不能交易的，如果你要是拿到房子沒拿到產(chǎn)證 那有人想賣就寫個(gè)協(xié)議，到時(shí)等產(chǎn)證下來正式去過戶，但是不能辦理貸款的，需要一次性付款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 未成年可以購房嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  未成年人雖然可以單獨(dú)購置物業(yè)，但因其沒有債務(wù)償還能力，所以不能分期付款，必須一次性付款。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。

  全部3個(gè)回答>