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• 156****5287

  1. 契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。 繳納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  2. 公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià) 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、面積測繪費(fèi)面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費(fèi)一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
  5. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:02:16
• 158****6786

  房屋配套費(fèi)：主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  另附：商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：
  1、契稅
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)
  3、買賣合同印花稅
  4、公共維修基金
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)
  6、房屋所有權(quán)印花貼稅
  7、權(quán)證工本費(fèi)

  查看全文↓ 2019-06-13 11:01:50
• 136****0448

  房屋配套設(shè)施費(fèi)主要是指用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施費(fèi)用。包括：
  1、房屋配套設(shè)施有水泵房及抽水設(shè)施、配電房、消防系統(tǒng)及設(shè)施；
  2、安全保證系統(tǒng)、公共道路及照明系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設(shè)施等；
  3、這些配套設(shè)施是與房屋配套，但又獨(dú)立于主體工程之外；
  4、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)在各物業(yè)都不相同，具體可咨詢一下物業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:01:42
• 151****6594

  現(xiàn)在規(guī)定不收取配套費(fèi)用了，如果收取可以去住宅城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報(bào)。 所以你的問題，我就不回答了。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:01:35

相關(guān)問題

• 問 ??商品房配套費(fèi)包括哪些
  答

  可以具體咨詢售樓處

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房配套費(fèi)包括哪些
  答

  包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)狻⑽鬯幚?、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。###建筑工程配套費(fèi)，一般為城市基礎(chǔ)建設(shè)公共基金；它包括：紅線以外的：給水、排水、道路、燃?xì)獾葘?shí)施費(fèi)用（這里不包括電力、暖氣）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房備案表在哪里拿
  答

  你好，一般簽合同30天以內(nèi)。關(guān)鍵要看開發(fā)商要到房管局備案你的購房信息才是。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房配套費(fèi)都包括什么？
  答

  房屋配套設(shè)施有水泵房及抽水設(shè)施、配電房、消防系統(tǒng)及設(shè)施、安全保證系統(tǒng)（如監(jiān)視器、監(jiān)控中心等）、公共道路及照明系統(tǒng)、會(huì)所、排水排污系統(tǒng)、供熱制冷系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設(shè)施等。這些配套設(shè)施是與房屋配套，沒有這些設(shè)施，住房就不能正?；蚴孢m的使用，但又獨(dú)立于主體工程之外。這些設(shè)施的收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)都是不相同的，具體可查一下物業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就知道了。　　如，公用水費(fèi)是按全部住戶使用的總水費(fèi)分?jǐn)偟模娛前疵繎粲秒娍偭糠謹(jǐn)偟?，但電梯用電是按每戶建筑面積分?jǐn)偟牡鹊取?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ??商品房收房應(yīng)交什么費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  當(dāng)前新房收房時(shí)還需要交的費(fèi)用主要有一下幾個(gè)方面：1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)為征稅的對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評估額的1%-3%繳納，面積在90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方到144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。2、營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。3、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。4、印花稅和公證費(fèi)印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。5、公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。

  全部4個(gè)回答>