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• 154****7372

  交訂金簡單來說是一種交易前的預(yù)付款形式，因此違約時能不能退具體還是得看雙方先前的約定。如果說買賣雙方事先對于違約之后是否退訂金沒有事先約定的，當(dāng)賣方違約的時候往往是需要把訂金退還的買方的。而如果是買方違約了，想要拿回訂金則需要同賣方商量。
  在法律上，目前并沒有任何的明文對其進(jìn)行規(guī)定。也就是說，它屬于當(dāng)事人的一種預(yù)支付手段，實(shí)質(zhì)上是沒有任何的法律保障的。在此期間，如果買方出現(xiàn)了違約的行為，這時也并不表示寫其失去了向房東索要當(dāng)初所交訂金的權(quán)利。相同的，如果說是賣方違約了，他也沒有支付雙倍違約金的義務(wù)。但要清楚，這并不代表對于合同的違約是不用負(fù)擔(dān)法律責(zé)任的，只不過說訂金的退還與否往往是由雙方共同進(jìn)行協(xié)商之后決定的。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:03:43

相關(guān)問題

• 問 交訂金后違約可以退嗎？
  答

  簡單點(diǎn)說，訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款，賣方違約時，應(yīng)無條件退款；買方違約時，可以與賣方協(xié)商解決并要求對方退款，如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。因?yàn)橛喗鸩皇且粋€規(guī)范的法律概念，目前法律上沒有明確規(guī)定，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。買賣交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利;反之，若商家不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 交訂金后違約可以退嗎？如何辦理退房呢？
  答

  交納定金后是可以退還的。一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金，第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金?！　　逗贤ā芬?guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金”。

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• 問 買房交訂金買不起可以退嗎
  答

  買房交訂金買不起可以退，按照我國的法律，訂金的概念并不明確，可以當(dāng)做預(yù)付款進(jìn)行處理。定金與訂金不同，定金一般不能退回，但是訂金在交付之后，如果由于自身經(jīng)濟(jì)原因違約，開發(fā)商也需要退還。購房者在簽訂合約時，如果在簽訂的購房協(xié)議當(dāng)中簽寫的是訂金，可以要求退回，作為一種預(yù)先支付的手段和定金不相同的，是并不具備有擔(dān)保的性質(zhì)。需要購房者注意的是，在簽訂正式的房屋銷售合同之前，有不少開發(fā)商會預(yù)先簽訂認(rèn)購書，因?yàn)椴皇钦嬲姆课葙I賣契約，所以也不具備有房屋預(yù)售的法律效力，在簽訂認(rèn)購書的過程當(dāng)中，如果在協(xié)議當(dāng)中有定金的條款，開發(fā)商有權(quán)沒收購房者的定金。但如果在之后開發(fā)商違約，并沒有與購房者簽訂正式的銷售合同，購房者有權(quán)開發(fā)商雙倍返還定金。

• 問 訂金可以退嗎
  答

  看清楚手中的收款證明，訂金能退，定金不能退。

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• 問 買房訂金可以退嗎
  答

  如果寫的是訂金，是可以退的。

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